Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Tykkitienkatu 12

Tykkitienkatu 12

Rahola, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph/kht, s, 2 wc, vh, lasit. p, ter, var

Mikäli etsit modernia rivitaloasuntoa rauhallisesta asuinympäristöstä, niin tässä on uusi kotinne! Myyntiin on tullut vuonna 2013 valmistunut todella kaunis, tilava ja siististi pidetty rivitalon päätyasunto.

Reilunkokoiset väljät asuintilat jakautuvat mukavasti kahteen kerrokseen, siten että alakerrassa keittiö, ruokailutila ja todella isokokoinen olohuone muodostavat ison yhtenäisen tilan. Runsas valon määrä tekee asuintilat todella viihtyisäksi. Vaaleat ajattomat pintamateriaalit ovat varmasti monen makuun sopivat. Eteistilan ja keittiön lattiat ovat tyylikästä marmorilaattaa. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle piha-alueelle, mihin paistaa aurinko mukavasti aamupäivästä alkaen. Takapiha-alue on kokonaan aidattu, mikä luo turvallisuuden pienille lapsille ja helppouden lemmikkieläinperheelle.

Asunnon laatutasoon on panostettu heti uutena normaalia enemmän ja keittiössä kaikki kodinkoneet ovat rosteripintaisia ja mm. astianpesukone on ergonomisesti nostettu korkemmalla maasta. Erilliset korkeat jääkaappi ja pakastimet ovat harvinaista luksusta tämän kokoluokan asunnoissa. Isosta eteistilasta löytyy mukavasti kaappitilaa ja sen yhteydessä on tämän kodin toinen wc.

Yläkerrassa on isojen makuuhuoneiden lisäksi tyylikkäät kodinhoito- ja saunatilat. Kylpyhuoneessa on myös wc. Tilassa on tyylikkäät kaapistot, modernit valaisinpeilit ja upean sävyiset harmaat ja valkoiset laatoitukset. Päämakuuhuoneen yhteydessä on todella muhkean kokoinen vaate-/pukeutumishuone, missä on ilo säilyttää vaatteet hyvässä järjestykseesä. Huoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Yläkerran toinen huone hyvänkokoinen soveltuen erinomaisesti niin lapselle, työhuoneeksi tai harrastehuoneeksi.

Asunto Oy Tampereen Tykkirinne on yhteensä kuudesta tyylikkäästä valkoisesta kivitalosta muodostuva taloyhtiö, mihin kuuluu 28 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä on nykyaikainen huippu tekniikka; kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä kaikissa asuintiloissa, vastikkeeseen sisältyvä 10 M laajakaistayhteys, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Taloyhtiön kunnosta huolta pitää huoltoyhtiö, joten asuminen on osakkaille mahdollisimman helppoa ja vaivatonta. Myytävälle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka ja asunnon edessä on huoneistokohtainen irtaimistovarasto, mihin mahtuu harrastusvälineet ja vaikka polkupyöräkin turvalliseen säilytykseen.

Asuinalue on todellakin luonnon läheisyydestä pitävälle ihan napakymppi. Kotiovelta pääset ulkoilemaan upeisiin harjumaisemiin ja Mustavuoren rinteisiin. Pyhäjärven rantakin ulkoilupolkuineen ja uimarantoineen löytyy lähettyviltä. Villilän K-Marketiin on muutaman minuutin kävelymatka.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle!

Yksityisesittelyt kohteeseen onnistuvat joustavasti.

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu I 040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

Huoneisto

Osakkeet
1711-1795
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/kht, s, 2 wc, vh, lasit. p, ter, var
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
85,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, rosteripintaiset kodinkoneet; astianpesukone, erillisuuni, keraaminenliesitaso, liesituuletin, korkea jääkaappi ja pakastin, pesuallas, lattia laattaa (2020), seinät maalattu (2020), välitila laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
KPH/KHT/WC: allaskaappi, peili, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, pyykkikaappi, ilmanvaihtokone, suihku, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc: allaskaappi, peili, wc-istuin, bideesuihku, lattia ja seinät laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät tapetti / maalattu (2020), lattia laminaattia (2020)
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu (2020), lattia laminaattia (2020)
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
- 1. kerroksen lattiapäällysteen ja jalkalistojen uusiminen, eteisen ja keittiön laatoitus ja kaikkien maalattujen seinien maalaus 2020
- 2. kerroksen lattiapäällysteen uusiminen ja kaikkien maalattujen seinien maalaus 2021
- Takapihan terassin laajennus ja nurmikon uusiminen siirtonurmikolla 2020
- Portaiden pinnoitus 2022
- Etupihan istutusaltaan rakentaminen 2022
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Tampereen Tykkirinne
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
10 882,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.11.2070
Tontin vuokra
22 889,12 €
Käyttöönottovuosi
2013
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2013: Vuosikorjaukset talo A ja B,
2015: vuosikorjaukset talo C-F,
2018: ilmastointijärjestelmän korjaukset ja IV-puhdistus, korjaussuunnitelun, -valvonnan, ym. veloitukset C-F talojen porareikämittaukset
2021: sähköautojen latauskartoitus tehty
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Yhtiön A ja B-taloissa on havaittu vuosien saatossa rakenteiden painautumiseen liittyvää ongelmaa. Myytävän huoneiston rakennuksessa ei ole mittauksissa havaittu painumista. Katso tarkempi selostus isännöitsijäntodistuksesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitosuunnitelman mukaisesti 1-5 vuotta:
Palovaroittimien uusinta 2023
IV-koneiden huolto 2024
Toistuva huolto/tarkastus:
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1krt/vuosi, ilmanvaihtolaitteiden suodattimien uusinta
Lainat
629 336,99 €
Kiinnitykset
6 710 180,00 €
Isännöitsijä
Kiiinteistö-Tahkola Tampere / Maarit Malmi
Insinöörinkatu 30, 33720 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Huoneistokohtaiset lainaosuudet päivitetään ja otetaan vastaan 30.6. ja 31.12. tilanteisiin laskettuna.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
2 kk / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
420,75 €/kk (4,95 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
420,75 €
Vesi
15,00 oma mittari
Autopaikka
20,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
208 000,00 € (2 447,06 €/m2)
Velaton hinta
208 000,00 € (2 447,06 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta