Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Radiomastontie 1

Radiomastontie 1

Kastelli, Oulu | Luhtitalo | 3h,k,kph/khh,s

Tämä uniikki ja persoonallinen koti on todellinen taidonnäyte ammattilaisen itselleen suunnittelemasta ja toteuttamasta upeasta ja silmiä hivelevän tyylikkäästä kodista!

Suunnittelu ja toteutus racc. interior.

Läpitalon ja päädyssä sijaitsevan kodin pohjaratkaisua on avarrettu 2022-2023 toteutetun remontin yhteydessä. Näin saatiin upea saarekkeellinen keittiö ruokailutilan ja olohuoneen kanssa avaraksi yhtenäiseksi tilaksi. Olohuoneesta on lisäksi kulku terassille sekä pienelle pihamaalle.

Kodin molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja niissä on säilytysjärjestelmin varustetut kaapistot.

Kodin kruunaa upea kylpyhuone kodinhoitopisteineen sekä saunatiloineen. Uudistetun ilmeen remontissa on saanut myös eteistila, jossa peiliovien taakse kätkeytyy säilytysjärjestelmät.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä on ulkovarasto ja autolle on päädyssä sijaitseva katospaikka, joka myydään erillisellä osakkeella hintaan 5000 euroa.

Sijainti on mitä mainioin. Vierestä avautuvat niin ulkoilureitit kuin toimivat liikenneyhteydet. Oyssiin tulee matkaa n. 1 km ja keskustaan n. 3,5 km.

Tähän upeaan kotiin pääsette tutustumaan lähemmin varaamalla oman esittelyn Mialta.

Lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja myynti I Mia Backlund, kiinteistönvälittäjä, LKV I 044 381 2806 I mia.backlund@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
11793-12412
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,kph/khh,s
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
69,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kodin yhdistetystä keittiöstä sekä olohuoneesta näkymät kahteen eri suuntaan kaakkoon sekä lounaaseen kohti Svaaninpuistoa. Kodin toinen makuuhuone avautuu sisäpihan puolelle koilliseen ja toinen makuuhuone on kaakkoon.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä mittatilaustyönä valmistetut tammiviilu kaapistot. Laatikostot hidastintoiminnolla, työtasot HIMACS kivikomposiittia. Varustukseen kuuluu: aamiaiskaappi, induktioliesi liesituulettimella, kiertoilmauuni, integroituna jääkaappipakastin sekä astianpesukone.
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on uusittu remontin yhteydessä 2023. Pinnat, kalusteet, käyttövesiputket, lattialämmitys sekä vaihdettu lattiakaivo. Varustukseen kuuluu massiivipuinen allaskaapisto, allas- ja tasot HIMACS kivikomposiittia. Säilytyskaapistot peiliovin, sadesuihku, seinä wc, bide. Säädeltävissä oleva valaistus toteutettu kiinteästi.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kirkkaalla lasilla sekä ovella varustetussa saunassa lauteet sekä seinäpaneelit ovat kuusta, kiukaana on Mondexin Rakka.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kodin molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja niihin molempiin sopii tarvittaessa parisänky. Säilytystä varten on kaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteistilan lattia on laatoitettu, säilytystä varten on peiliovin toteutetut kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto on remontoitu vuonna 2022-2023. Remontin yhteydessä kaikki alkuperäiset materiaalit on poistettu. Uusittu kaikki pinnat, kiintokalusteet sekä kodinkoneet, väliovet, Lisätty kiinteitä valaisimia sekä uusittu valonkatkaisimet sekä pistorasiat.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Koti on uudistettu todella laadukkaasti ja on muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Svaaninharju
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 493,00 m2
Käyttöönottovuosi
1996
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Nykyinen energiatodistus on voimassa 08.09.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2008 Ilmanvaihtokanavat nuohottu, antenniverkko muutettu/korjattu digi - kelpoiseksi
2009 Yhtiöön hankittu oma laajakaista, Netplaza, vain käyttäjät maksavat päätöksellä
2011 Tonttiaidan osan puuosien uusiminen
2012 Tonttiaidan maalaaminen
2015 Kaukolämmön alajakokeskus
2016 Autokatoksien ulkopuolien maalaus
2017 Kattotiilien ja läpiviennin korjaus, A8 asunnon katon korjaus, C 2 pesuhuoneen korjauksia, joista osa yhtiölle kuuluvia
2018 Vesivaurion korjaukset asunnoissa B 3 ja A 6, tarkempi selostus toimintakertomuksessa
2019 Sisääntulon kohdalla tonttiaidan uusiminen
2020 Lvis- korjaustöitä
2021 Vesikaton korjauksia katon PTS raportin suosituksen mukaisesti, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyöt.
2022 Sähkökorjauksia Kiwa Inspecta raportin mukaisesti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Yhtiössä käynnistynyt märkä- ja saunatilaremontit huoneistoihin, joissa näitä tiloja ei olla remontoitu lähivuosina. Tuleva yhtiölainaosuus tälle huoneistolle ei ole vielä tiedossa. Urakan kulut, lainaosuudet, hyvitykset, pääomavastikkeet vahvistetaan urakan jälkeen pidettävässä yhtiökokouksessa syksyllä 2024.

Taloyhtiöön on laadittu vuonna 2020 WPS:n toimesta 10-vuoden PTS ja märkätilaremonttikartoitus sekä 2021 Kattotutkan vesikaton PTS sekä sähkölaitteiston tarkastus Kiwa Inspecta 2021 ja näiden pohjalta suunnitelmat kunnossapidosta, joita ei olla vahvistettu yhtiökokouksessa:
2026 Sisävalaisimien uusimista
2027 Vesikattojen pinnoitus/maalaus
2028 Pylväs-, ulkoseinä- ja luhtikäytävävalaisimien uusiminen, julkisivujen ja asuntojen välisten aitojen puuverhouksien huoltomaalaus
Isännöitsijä
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Oulu
Kari Myllyoja, 010 228 8407, kari.myllyoja@retta.fi
Alasintie 10, 90400 Oulu
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-TV, DNA 10 M taloyhtiönetti, ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
262,20 €/kk (3,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
262,20 €
Vesi
12,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakkoperusteinen ja tasaus oman kulutuksen mukaan.
Laajakaistamaksu 2,25 €/kk DNA 10 M ja lisämaksusta nopeutta on mahdollista kasvattaa.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
219 000,00 € (3 173,91 €/m2)
Velaton hinta
219 000,00 € (3 173,91 €/m2)
Kartta