Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoisranta 22

Pohjoisranta 22

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+p

Monien mahdollisuuksien perheasunto tarjolla nyt upealla sijainnilla meren äärellä Kruununhaassa 50-luvun charmia henkivässä talossa. Tästä viidennen kerroksen asunnosta avautuu uskomattomat avoimet merimaisemat Kalasataman suuntaan, joten merimaisemien lisäksi voi ihailla myös tornitalojen siluettia sekä valmistuvaa uutta Kruunusiltaa. Huoneiston parveke suuntaa myös merelle päin. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja mahdollistaa mainiosti esimerkiksi asumisen ja työn yhdistämisen. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Erillinen wc on toisen sisäänkäynnin yhteydessä.

Keittiö ja päämakuuhuone sijaitsevat sisäpihan puolella. Säilytystilaa on niin vintillä, kuin kellarissakin. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Vuoden 2009 jälkeen on muun muassa tehty viemärit ja vesijohdot, uusittu asuntojen ikkunat, parvekeovet, parvekkeet sekä viimeisimpänä huoneistojen ulko-ovet. Yhtiöllä on runsaat vuokratulot omistamistaan liiketiloista. Vesimaksut sisältyvät myös vastikkeeseen. Kirsikkana kakun päällä on taloyhtiöllä huikea kattoterassi, jolta voi ihastella merinäkymiä, Tervasaarta sekä jyhkeitä jäänmurtajia, että Katajanokan juhlavaa rantaa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
3001-3084
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+wc+p
Kerros/Kerroksia
5/8
Asuinpinta-ala
90,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Korkki
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkukaappi, allaskaappi, pyyhekuivausteline, peili, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Allaskaappi, peili, kaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
2009 Keittiöremontti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoisranta 22
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 492,00 m2
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1989 Katto ja julkisivut, 1992 Porrashuoneet, 1994 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta, 1996 Ovipuhelinjärjestelmä, 1998 Saunan korjaus, 1999 Hissien perusparannus, 2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen, Torniosan ja julkisivun maalauskorjaus 2001 Pihan asfaltointi, parvekkeet, 2003 Hormien kunnostus, Väestönsuojan ilmanvaihdon parannus, 2004 Lumiesteet ja kulkusillatkatolle, Lukoston saneeraus, Kattoterassin kunnostus, 2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, Kattoterassin ikkunoiden uusinta, 2006 Vesivahinkojen korjaus, 2009 Viemärit ja vesijohdot (Pystyviemärit sukitettu, Pohjaviemäri uusittiin, Paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi), Sähköasennusten perusparannus, Viemärit ja vesijohdot, 2010 Talon huippuimuri, Pihaviemärin uusinta, 2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus, 2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea, 2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus, Vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset, Katon maalaus ja paikkakorjaus, Ekonor lämpövaihdin asennus, 2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö, 2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta (PIHLA), Katon ruiskumaalaus kaksi kertaa, 2017 Lämmönsäätimen uusiminen (Högfors), 2018 Julkisivun maalaus ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus, Autotallin kannen vedenohjaus, 2019 Parvekkeiden uusiminen, 2020 Yläpihan kunnostus, 2022 Huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, Sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen, 2023 Kylpyhuoneiden saneeraus kuudessa asunnossa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen 5-vuotiskorjaustarveselvitys v. 2023-2027:
2023-2024 Kattoterassin pinnoitus ja kaide, Katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa
2023-2025 Märkätilakartoituksen mukaisten huoneistojen kylpyhuoneiden kunnostus
2024 Jätteenkeräyspiste
2025 Kiinteistön kuntoarvio
Autotallit
8
Pihapaikkoja
3
Lainat
544 153,31 €
Kiinnitykset
4 500 000,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Helsinki Oy/Jukka-Pekka Aro, helsinki@oit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kattoterassi,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki www.hel.fi. Alueella kaavoitus- ja kehityshankkeita:

Kruunusillat-raitiotien ja uuden Hakaniemensillan rakennustyöt käynnissä. Lisätietoja www.kruunusillat.fi.

Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin (ent. Sotamuseo) suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista.

Pohjoisrannan kotisataman kehityshanke.
Vapautuu
1.6.2024
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoito- tai
pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiöllä limiittitili 230 000 €. Jos limiitti päätetään maksaa pois, saattaa siitä aiheutua osakkaille kustannuksia.

Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella viimeksi Sotamuseon käytössä olleet entiset Uudenmaan tarkk ampujapataljoonan kasarmirakennukset Kruununhaassa sekä muuttaa niiden käyttötarkoitus liike- ja toimitilaksi. Lisäksi tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen tontilla 9 ja tontilla 15, ja päiväkodin sijoittaminen joko kasarmirakennuksiin tai uudisrakennuksen maantasokerrokseen.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Irene Siljama, puhelin (09) 310 33174
Yksikön päällikkö Janne Prokkola, puhelin (09) 310 37233

Hakaniemen uuden sillan rakentaminen on alkanut.

Kruununhaan koilliskärkeen on tarkoitus sijoittaa alueelle niin puisto, uutta ranta-aluetta kuin esimerkiksi kotisatama vesibussiyrittäjille.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
513,00 €/kk (5,70 €/m2)
Rahoitusvastike
159,30 €/kk (1,77 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
672,30 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Sauna
9,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotallinvuokra: 150€/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
702 951,74 € (7 810,57 €/m2)
Velkaosuus
15 048,26 € (167,20 €/m2)
Velaton hinta
718 000,00 € (7 977,78 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta