1 / 1

Valurinkuja 6

Värttö, Oulu | Rivitalo | oh, k, rh, 4-5 mh, takkah, kh, khh, s, 4vh, 3wc, 2parv, terassi

430 000 €

Velaton hinta

229,0 m²

Asuinpinta-ala

641,20 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Tämä ihana ja uniikki 229 m2 rivitalokoti on vapautumassa Värtöstä

Kahdesta huoneistosta vuonna 2008 yhdistetty kattavasti remontoitu päätyhuoneisto tarjoaa 4-5 makuuhuoneen asuintilat herkullisesti yhdistettyinä vaaleaan sisustukseen luoden elegantin ja houkuttelevan ilmeen.

Astuessasi huoneistoon, sinua tervehtivät avarat ja valoisat tilat, jotka kutsuvat rentoutumaan ja viihtymään. Olohuoneesta avautuva näkymä omalle pihalle ja makuuhuoneiden hienostunut sisustus tekevät jokaisesta hetkestä tässä kodissa erityisen. Keittiössä on tilaa niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempiinkin juhlatarjoiluihin. Vaalea sävymaailma luo tiloihin rauhoittavan tunnelman ja kodikkaan vaikutelman. Makuuhuoneet ovat tilavat ja niistä löytyy runsaasti säilytystilaa neljän vaatehuoneen muodossa. Päätyhuoneiston luonnollinen valo sekä tilavuus tekevät tästä kodista ainutlaatuisen ja toimivan kokonaisuuden.

Rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tällä huoneistolla on käytössä kaksi autokatospaikkaa. Huoneiston takapihalla kasvaa kaunis koristeomenapuu ja pensasaita kiertää pihaa ympäriinsä. Tilavalla pihalla on mukava viettää perheen yhteistä aikaa. Yhtiö on aktiivisesti huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta. Remonteissa on panostettu talon arvon säilyttämiseen ja sen viihtyisyyden lisäämiseen.

Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Värtössä, joka on suosittu asuinalue Oulussa. Alue soveltuu erinomaisesti lapsiperheille tarjoten turvallisen ja rauhallisen ympäristön kasvaa ja elää. Lähipalvelut, kuten päiväkoti, koulu ja kaupat, ovat pyöräilyetäisyydellä, ja hyvät kulkuyhteydet vievät sinut nopeasti Oulun keskustan sykkeeseen.

Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä! Sovi esittelystä!

Maarit Nevalainen I 040 828 0063 I maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-1848, 1849-3430

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, k, rh, 4-5 mh, takkah, kh, khh, s, 4vh, 3wc, 2parv, terassi

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

229,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksessä A 1 pinta-ala on 124 m2 ja huoneiston A 2 pinta-ala on 105 m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Takapihalle

Parveke

Sisäänvedetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik keittiön kaapit, kalustepeitteiset jk/pk (2021), astianpesukone (2022)
erillisuuni (2008), keraaminen liesitaso x 2, kaasu x 2, puiset tasot
Laattalattiat keittiö, mukavuuslattialämmitys sähköllä

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran pesuhuone uusittu 2021 (Laattapiste on suorittanut remontin)

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu 2021, lämpökäsitelty haapa, pilari kiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

-A1-A2 yhdistäminen toteutettiin 1/2008, suunnittelu Arkkitehtitoimisto Jukka Laurila
-A1-A2 välisiä betoniseiniä poistettiin ja aukot tuettiin betonilla täytetyillä teräspalkeilla.
-A2 portaiden tilalle rakennettiin alakertaan aula, joka tuettiin betonilla täytetyillä teraspalkeilla ja yläkertaan tehtiin vaatehuone.
-Kaikki A1-A2 lattiapinnat uusittiin parketti- tai laattamateriaalein.
-A2 sauna muutettiin kodinhoitohuoneeksi.
-A1 takka poistettiin käytöstä ja A2 takka muotoiltiin uudelleen.
-A1-A2 sähköt uusittiin täysin ja sähkökeskus yhdistettiin A2 tuulikaappiin
-A2 keittiö uusittiin täysin.
-A1 alavessan viemäröinti ja käyttövesiputket uusittiin ja hyödynnettiin A2 keittiön käyttövesiputket.
-A2 alavessa muutettiin vaatehuoneeksi, jättäen vesiputkenpäät myöhempää tarvetta varten.
-A2 yläkerran kodinhoitohuoneen ja viereisen A2 ylävessan viemäröinnit uusittiin. Samalla uusittiin käyttövesiputket ja viereiseen vaatehuoneeseen tehtiin sulku.
-Takapihalla poistettiin A1-A2 välinen pensasaita ja terassit yhdistettiin poistamalla A1-A2 väliseinä ja parvekkeet tuettiin betonilla täytetyllä teräspalkilla.
-A1 yläkerran sauna- ja kylpyhuone remontoitiin ensimmäisen kerran jo vuonna 2002 ja uusittiin myös viemäreiden ja käyttövesiputkien osalta 2021.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Värtönkuja

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 389,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Peltikate uusittu 2021

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004 Piha-alueen laatoitus uusittu ja pohjustettu
2005 Lisäeristeen asennus yläpohjaan, ovet ja lukot uusittu
2006 Lämmityksen tasapainotus sekä uudet postilaatikot
2009 Sadevesiv. ja rännikaivojen asennus piha-alueelle
2010 Kevyt kuntoarvio
2011 Parvekelattioiden- ja päätyelementtien korjaukset
2012 Parvekelattioiden korjaukseen jatkoa
2012 Betoni- ja puuosien huoltomaalaukset
2014 Kaikkien märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastukset
2014 Piipun pellitykset, katon tarkastus ja puhdistus
2014 Korvausilmaventtiilien asennukset huoneistoihin
2017 Katon huoltokorjaukset ja harjapellin uusiminen
2017 Etupihan remontointi (kallistusten korjaukset, sadevesijärjestelmän ja
saattolämmityksen rakentaminen)
2019 Takapihan seinäkkeiden uusiminen
2021 Kattoremontti
2022 Elementtisaumojen uusiminen
2023 Kengitysremontti, takapihan puoleisten seinien kengitys, lattia- ja
seinärajojen tiivistys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piharemontti 2025-2026
Julkisivujen puuosien maalaus, ajankohtaa ei ole päätetty

Autokatokset

Lainat

149 020,47 €

Kiinnitykset

275 000,00 €

Isännöitsijä

Tuiran Isännöistijätoismisto Oy/ Juha Kemppainen 08 4154 1188
Hallituskatu 26 A
90100 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki 08 558 510
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

641,20 €/kk (2,80 €/m²)

Rahoitusvastike

100,24 €/kk (0,44 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

741,44 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

8,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lisäksi taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.