Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Valurinkuja 6

Valurinkuja 6

Värttö, Oulu | Rivitalo | oh, k, rh, 4-5 mh, takkah, kh, khh, s, 4vh, 3wc, 2parv, terassi

Tämä ihana ja uniikki 229 m2 rivitalokoti on vapautumassa Värtöstä

Kahdesta huoneistosta vuonna 2008 yhdistetty kattavasti remontoitu päätyhuoneisto tarjoaa 4-5 makuuhuoneen asuintilat herkullisesti yhdistettyinä vaaleaan sisustukseen luoden elegantin ja houkuttelevan ilmeen.

Astuessasi huoneistoon, sinua tervehtivät avarat ja valoisat tilat, jotka kutsuvat rentoutumaan ja viihtymään. Olohuoneesta avautuva näkymä omalle pihalle ja makuuhuoneiden hienostunut sisustus tekevät jokaisesta hetkestä tässä kodissa erityisen. Keittiössä on tilaa niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempiinkin juhlatarjoiluihin. Vaalea sävymaailma luo tiloihin rauhoittavan tunnelman ja kodikkaan vaikutelman. Makuuhuoneet ovat tilavat ja niistä löytyy runsaasti säilytystilaa neljän vaatehuoneen muodossa. Päätyhuoneiston luonnollinen valo sekä tilavuus tekevät tästä kodista ainutlaatuisen ja toimivan kokonaisuuden.

Rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tällä huoneistolla on käytössä kaksi autokatospaikkaa. Huoneiston takapihalla kasvaa kaunis koristeomenapuu ja pensasaita kiertää pihaa ympäriinsä. Tilavalla pihalla on mukava viettää perheen yhteistä aikaa. Yhtiö on aktiivisesti huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta. Remonteissa on panostettu talon arvon säilyttämiseen ja sen viihtyisyyden lisäämiseen.

Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Värtössä, joka on suosittu asuinalue Oulussa. Alue soveltuu erinomaisesti lapsiperheille tarjoten turvallisen ja rauhallisen ympäristön kasvaa ja elää. Lähipalvelut, kuten päiväkoti, koulu ja kaupat, ovat pyöräilyetäisyydellä, ja hyvät kulkuyhteydet vievät sinut nopeasti Oulun keskustan sykkeeseen.

Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä! Sovi esittelystä!

Maarit Nevalainen I 040 828 0063 I maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-1848, 1849-3430
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, rh, 4-5 mh, takkah, kh, khh, s, 4vh, 3wc, 2parv, terassi
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
229,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä A 1 pinta-ala on 124 m2 ja huoneiston A 2 pinta-ala on 105 m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Takapihalle
Parveke
Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kvik keittiön kaapit, kalustepeitteiset jk/pk (2021), astianpesukone (2022)
erillisuuni (2008), keraaminen liesitaso x 2, kaasu x 2, puiset tasot
Laattalattiat keittiö, mukavuuslattialämmitys sähköllä
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran pesuhuone uusittu 2021 (Laattapiste on suorittanut remontin)
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna uusittu 2021, lämpökäsitelty haapa, pilari kiuas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Alakerran tuulikaappi, eteinen, wc ja vaatehuone laattalattiat
ruokailutilassa ja takkahuoneessa parkettilattiat
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
-A1-A2 yhdistäminen toteutettiin 1/2008, suunnittelu Arkkitehtitoimisto Jukka Laurila
-A1-A2 välisiä betoniseiniä poistettiin ja aukot tuettiin betonilla täytetyillä teräspalkeilla.
-A2 portaiden tilalle rakennettiin alakertaan aula, joka tuettiin betonilla täytetyillä teraspalkeilla ja yläkertaan tehtiin vaatehuone.
-Kaikki A1-A2 lattiapinnat uusittiin parketti- tai laattamateriaalein.
-A2 sauna muutettiin kodinhoitohuoneeksi.
-A1 takka poistettiin käytöstä ja A2 takka muotoiltiin uudelleen.
-A1-A2 sähköt uusittiin täysin ja sähkökeskus yhdistettiin A2 tuulikaappiin
-A2 keittiö uusittiin täysin.
-A1 alavessan viemäröinti ja käyttövesiputket uusittiin ja hyödynnettiin A2 keittiön käyttövesiputket.
-A2 alavessa muutettiin vaatehuoneeksi, jättäen vesiputkenpäät myöhempää tarvetta varten.
-A2 yläkerran kodinhoitohuoneen ja viereisen A2 ylävessan viemäröinnit uusittiin. Samalla uusittiin käyttövesiputket ja viereiseen vaatehuoneeseen tehtiin sulku.
-Takapihalla poistettiin A1-A2 välinen pensasaita ja terassit yhdistettiin poistamalla A1-A2 väliseinä ja parvekkeet tuettiin betonilla täytetyllä teräspalkilla.
-A1 yläkerran sauna- ja kylpyhuone remontoitiin ensimmäisen kerran jo vuonna 2002 ja uusittiin myös viemäreiden ja käyttövesiputkien osalta 2021.

Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Värtönkuja
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 389,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Peltikate uusittu 2021
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2004 Piha-alueen laatoitus uusittu ja pohjustettu
2005 Lisäeristeen asennus yläpohjaan, ovet ja lukot uusittu
2006 Lämmityksen tasapainotus sekä uudet postilaatikot
2009 Sadevesiv. ja rännikaivojen asennus piha-alueelle
2010 Kevyt kuntoarvio
2011 Parvekelattioiden- ja päätyelementtien korjaukset
2012 Parvekelattioiden korjaukseen jatkoa
2012 Betoni- ja puuosien huoltomaalaukset
2014 Kaikkien märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastukset
2014 Piipun pellitykset, katon tarkastus ja puhdistus
2014 Korvausilmaventtiilien asennukset huoneistoihin
2017 Katon huoltokorjaukset ja harjapellin uusiminen
2017 Etupihan remontointi (kallistusten korjaukset, sadevesijärjestelmän ja
saattolämmityksen rakentaminen)
2019 Takapihan seinäkkeiden uusiminen
2021 Kattoremontti
2022 Elementtisaumojen uusiminen
2023 Kengitysremontti, takapihan puoleisten seinien kengitys, lattia- ja
seinärajojen tiivistys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piharemontti 2025-2026
Julkisivujen puuosien maalaus, ajankohtaa ei ole päätetty
Autokatokset
11
Lainat
149 020,47 €
Kiinnitykset
275 000,00 €
Isännöitsijä
Tuiran Isännöistijätoismisto Oy/ Juha Kemppainen 08 4154 1188
Hallituskatu 26 A
90100 Oulu
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki 08 558 510
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
641,20 €/kk (2,80 €/m2)
Rahoitusvastike
100,24 €/kk (0,44 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
741,44 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
8,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lisäksi taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
465 000,00 € (2 030,57 €/m2)
Velkaosuus
17 300,00 € (75,55 €/m2)
Velaton hinta
482 300,00 € (2 106,11 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta