Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Sammonkatu 9

Sammonkatu 9

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh

Aivan poikkeuksellisen upea ja tyylikäs läpitalon kolmio viidennessä kerroksessa.

Mistä näitä aivan valloittavia koteja löytyy? No, tämä ainakin sijaitsee aivan paraatipaikalla Helsingin keskustassa Etu-Töölössä, lähellä ihan kaikkea!

Kaikki hyvä on tässä kodissa: Tämän asunnon kohdalla alkavat muste ja kliseetkin loppumaan heti alkuunsa, niin kerrassaan mykistävän upea tämä koti on. Vanhalle töölöläiskodille tyypillisesti siinä on tilava sisääntulohalli ja korkeat huoneet, lisäksi kaksi makuuhuonetta, iso olohuone, kunnon keittiö, vaatehuone ja hulppea kylpyhuone, joka on vuoden 2018 putkiremontin yhteydessä remontoitu. Vaaleita ja valkoisia pintoja, valoa ja ilmavuutta, pätkä tiiliseinää ja puulattiat. Ihanan rauhallinen ja seesteinen tunnelma. Kauniisti remontoitu koti, jossa sopiva sekoitus uutta ja vanhaa.

Yhtiössä on matala hoitovastike 3,60€/m²/kk sekä vuokratuottoja on esimerkiksi vuonna 2022 ollut 139 530,72 euroa. Asukkaiden käytössä on varastot, pyykkitupa sekä taloyhtiölaajakaista.

"Kaikki hyvä on lähellä", lukee talon alakerran ikkunassakin. Ja niin tottahan se on tällä paikalla.

Ja se hyvä mikä on tässä lähellä: Helsingin ydinkeskusta, Hietalahdenmerenranta, Kampin keskus, Töölöntori, raitiovaunu ja bussit, erikoiskaupat, pikkuliikkeet, kahvilat, leipomo, kivat ravintolat, korkeakouluja sekä se hyvä lähikauppa - heti oman talon kivijalassa.

Tämä poikkeuksellisen kaunis, ehyt ja harkittu kokonaisuus kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan ihastuksen väristyksiä, sillä kauniit kuvatkaan eivät täysin tee tälle asunnolle oikeutta ja välitä sen kaunista tunnelmaa.

Tämä koti soveltuu erinomaisesti tyylikästä ja laadukasta asumista huippusijainnilla Suomen keskeisimmällä postinumeroalueella arvostavalle pienelle perheelle tai pariskunnalle, ikään katsomatta. Muuttamaan pääset heti.

Ole heti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen ihanaan kotiin!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2851-2925
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, vh
Kerros/Kerroksia
5/7
Asuinpinta-ala
83,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kvik-kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, puiset työtasot. Lattia valkolakattua lautaa, seinät maalattu sekä osittain paljasta tiilipintaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone/wc. Laattapiste kaakelit/laatat, Kvik-kylpyhuoneallaskaappi, Kuma Rector allastaso, IDO Reflect -tasopeili sisäänrakennetuilla led-valaisimilla, seinä-wc, elektroninen pesukoneventtiili, sadesuihku, Unidrain lattiakaivo suihkun yhteydessä, taittuvat suihkuovet, käyttövesikuivausteline, kiinteät spottivalaisimet. Lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta. Lattiat valkolakattua lautaa, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia valkolakattua lautaa, seinät maalattu.
Seinämateriaalit
Seinäpinnat maalattu 2018 putkiremontin yhteydessä.
Kattomateriaalit
Katto maalattu 2018 putkiremontin yhteydessä.
Kauppaan ei kuulu
Kuivaava pesukone (neuvoteltavissa) ja String -hyllykkö (neuvoteltavissa) sekä muu kodin irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneen remontti, huoneiston seinien ja katon maalaus putkiremontin yhteydessä 2018. Liesituuletin päivitetty 2020.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Mechelininkatu 19
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 087,90 m2
Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 13.11.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Porrashuoneiden maalaus
2020 Tuuletusparvekkeiden uudelleenrakentaminen
2020 Patteriventtiilien uusiminen
2018-2020 Linjasaneeraus
2018 Lukituksen uusiminen
2017 Lisäullakkokomeroiden rakentaminen
2017 Haitta-aineiden purku kellaritiloista
2017 Kaasujärjestelmästä luopuminen
2017 Linjasaneerauksen suunnittelu
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2012 Pihan puolen peltikatto uusittu osittain B-portaan kohdalta
2010 Kiinteistön poistohormit nuohottu
2008 Pihan puolen peltikatto maalattu
2004 A- ja B-portaiden kadun puolen ovet uusittu
2003 Pihan puolen ulko-ovet uusittu
2003 Jätekatos rakennettu
2003 Portti uusittu
2003 Pihajulkisivun ja parvekkeiden kunnostus
2000 Kaukolämpölaitteet uusittu
1999 Ikkunat uusittu
1997 Piha asfaltoitu
1997 Huoneistojen lukot uusittu ja sarjoitettu excel-avaimille
1995 Lämpöverkoston linjasäätöventtiilit ja pääosin patteriventtiilit uusittu
1993 Sähkö-, antenni, puhelin- ym. nousut uusittu ja porrashuoneet maalattu
1992 Tiilikatto uusittu
1990 Hissit peruskorjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen toimintakertomus 2022:
2023-2025 Katon peltiosan maalaus (pihan puoli)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta.

Yhtiöllä luotollinen tili 200.000,00 euroa.

Yksi osakkaista vienyt hovioikeuteen riita-asian taloyhtiön kanssa koskien ylimääräisen vuokrakomeron irtisanomista. Asian käsittely jatkuu ainakin tilikauden 2023 ajan.
Pihapaikkoja
4
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 16§ lunastusoikeus, lunastusaika kaksi viikkoa.
Lainat
1 914 588,52 €
Kiinnitykset
6 728 937,60 €
Isännöitsijä
Pääovi Oy, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
isännöitsijä Timo Raita
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisa taloyhtiölaajakaista 10M, pyöräkellari

Muita tietoja

Palvelut
K-market samassa rakennuksessa. Keskustan erinomaiset palvelut kaikki kävelyetäisyydellä.
Koulu
Taivallahden peruskoulu (1-9) n. 500 m, Minervaskolan (1-6), Etu-töölön lukio n. 300 m.
Päiväkoti
Töölön alueella useita päiväkoteja, mm. Töölön Montessori-Leikkikoulu n. 700 m, Päiväkoti Kamppi n. 750 m, Finnish American Kindergarten n. 200 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osoite on Mechelininkatu 19
/ Sammonkatu 9, 00100 Helsinki

Asumiskustannukset

Hoitovastike
298,80 €/kk (3,60 €/m2)
Rahoitusvastike
622,50 €/kk (7,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
921,30 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Autopaikka
80,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
542 387,13 € (6 534,78 €/m2)
Velkaosuus
106 612,87 € (1 284,49 €/m2)
Velaton hinta
649 000,00 € (7 819,28 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta