Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Sienikuja 2

Sienikuja 2

Kynsilehto, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, wc, kph, s, vh, las.p

Huikea kattohuoneisto Kynsilehdossa!

Tervetuloa tähän ihanaan kattohuoneistoon, joka tarjoaa monipuolista kaupunkiasumista. Tämä on valoisa suurten ikkunoiden ja ylimmän kerroksen sijaintinsa ansiosta. Suurenmoinen länteen avautuva lasitettu parveke kutsuu sinut viettämään kauniita kesäpäiviä omalla parvekkeellasi. Talven tullen parveke on helppo muuttaa kynttilälyhdyin ja valoketjuin tunnelmalliseksi tilaksi, jota voi ihastella olohuoneen ikkunoista.

Tämä koti on kuin unelma ja tunnet sen heti, kun astut sisään; uutta vastaava ylimmän kerroksen koti, joka tarjoaa tilaa ja toimivuutta joka neliömetrillä. Tyylikkääseen ja moderniin keittiöön tulvii valoa ja tilaa jatkaa kaksi viihtyisää makuuhuonetta. Omaksi tilakseen eriytetty eteinen luo käytännöllistä arjen toimivuutta kuten myös suojaan katseilta nerokkaasti sijoitettu erillinen wc. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki mitä arjen pyörittämisessä vain tarvitset, ja täältä löytyy myös tunnelmallinen sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.

Kuumina kesäpäivinä asumisviihtyvyydestä huolehtii viilentävä ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö on yhtä lailla uudehko ja hyväkuntoinen, eikä isompia remontteja ole suunnitelmissa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan Kynsilehdon arvostetulla ja rauhallisella pientalovaltaisella alueella. Se tarjoaa luonnonläheisyyttä sekä upeita ulkoilumahdollisuuksia muun muassa metsäreiteillä, hiihtoladulla sekä Hintan jokivarren tuntumassa.

Tämän kodin läheisyydessä sijaitsee kuntosali ja ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla tai bussilla, tekevät arjesta sujuvaa.

Erillisenä osakkeena on myynnissä autokatospaikka hintaan 7 500 € ja pihapaikka hintaan 5000 €.

Tämä koti on heti vapaa, joten toimi nopeasti ja ota yhteyttä, sekä varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Nelli Hänninen | 050 323 2300 | nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

Huoneisto

Osakkeet
5188-5502
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, wc, kph, s, vh, las.p
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
76,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Iltarusko
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 990,25 m2
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennus uudehko eikä ole ollut tarvittavia korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

Vesikaton tarkastus ammattilaisen toimesta 2025 ja 2028
IV-kanavien puhdistus 2024 ja 2029
Rappukäytävien huoltomaalaus 2027 - 2029
10.v tarkastus 2029
Sähköpistokepaikkoja
21
Lainat
1 787 264,14 €
Kiinnitykset
3 751 090,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Oy
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Isännöitsijä Juha Hautakangas
juha.hautakangas@oit.fi
08 4152 5043
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö teettänyt sähköautojen latauskartoituksen Korpisähkö Oy 16.10.2021.

Ilmalämpöpumppujen asentaminen sallittu, osakkeella oma hallituksen hyväksymä asennusohje
annettava ennen asentamista.

Muita tietoja

Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
243,20 €/kk (3,20 €/m2)
Rahoitusvastike
197,60 €/kk (2,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
440,80 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
215 586,28 € (2 836,66 €/m2)
Velkaosuus
23 413,72 € (308,08 €/m2)
Velaton hinta
239 000,00 € (3 144,74 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta