Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Munkkiniemenranta 37

Munkkiniemenranta 37

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 6 h+k

Todellinen harvinaisuus Munkkiniemenrannassa!

Upea arkkitehti Viljo Revellin toimiston 60-luvun alussa suunnittelema uniikki koti.

Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja alkuperäistä arkkitehtuuria on vaalittu asuntoa päivitettäessä. Lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista avautuu upea näkymä merelle ja koko asunto kylpee kauniisti luonnonvalossa.

Huoneiden väliseininä toimivat kiintokalusteet ovat säilytetty entisellään ja luovat juuri sen oikean tunnelman. Alkuperäinen keittiöratkaisu säilytetty; täyspuinen vetimetön laminaattipintainen kaapisto yksityiskohtineen entisöity ja korjattu sekä kaikki keittiökoneet, valaistus ja pinnat uusittu 2020.

Makuuhuoneita on nykyisellään neljä. Päämakuuhuone on kuitenkin yhdistetty kahdesta huoneesta, joten tarpeen niin vaatiessa huoneen voi ennallistaa kahdeksi. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat molemmat uusittu putkiremontin yhteydessä.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja isot raskaat remontit takanapäin. Viimeisimpinä salaoja,- maalämpö, sähköautojen latauspiste, piha ja puutarha, vesikatto ja betoninkorjausurakka. Asunnon yhteydessä myydään myös omilla osakkeilla lämmin autohallipaikka hintaan 24 000 €, jossa on myös sähköauton latausmahdollisuus.

Asunnon arkkitehtuuri kaikkine yksityiskohtineen on erittäin harkittua ja viimeisteltyä ja itse rakennukseen liittyy rakennushistoriallisia arvoja. Se on säilynyt hyvin ja kaikki muutokset on onnistuneesti sopeutettu olemassa olevaan rakennukseen.

Tämä jos mikä on todella oman aikakautensa helmi ja täällä pääset kokemaan todellisen arkkitehtonisen aikamatkan.

Tervetuloa aistimaan tämän ihanan kodin tunnelma!

Myynti/Försäljning/Sales

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132

susanne@bo.fi

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1055-2108
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
6 h+k
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
120,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alkuperäinen keittiöratkaisu: vetimettömät täyspuiset kaapit. Kunnostettu 2020: korjattu ja entisöity kaappien laminaattipinnat, vaihdettu kaikki saranat; vaihdettu tasot, lattiamateriaali, keittiökoneet, allas ja hana. Vaihdettu välitilan loisteputkien syötöt led-putkille sopiviksi. Huoltomaalattu kaikki maalipinnat. Keittiön varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, välitilassa musta laminaattilevy, integroitu erillisuuni, induktioliesi (keittotaso 90cm), työtasot laminaattia. Lattia linoleumia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kunnostettu viimeksi putkiremontin yhteydessä. Teetetty monitehopesu (Vevex Oy) ja uusittu suihkunurkasta pari silikonisaumaa 2024.
WC, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Kunnostettu putkiremontin yhteydessä. Valkoinen IDO-allaskaappi jää paikoilleen ja kuuluu kauppaan. Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön yhteinen sähkösauna pesu- ja pukutiloineen samassa kerroksessa. Asukkailla vapaa käyttöoikeus ilman erillisveloitusta; sauna varataan omalla ilmoituksella WhatsApp-ryhmään.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden seinät maalatut ja lattiat parkettia. Makuuhuoneita 3-4: nykyinen päämakuuhuone on yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa takka, koko seinän korkuiset ja lähes koko seinän levyiset ikkunat terassille, pihalle ja merelle; liukuovella erotettu kirjasto/makuu-/vierashuone. Seinät maalattu, puuta. Lattia parkettia.

Olohuoneesta käynti asunnon levyiselle terassille, josta portaat taloyhtiön sisäpihalle ja edelleen autotalleille/kadulle.
Portaat asunnosta terassitasolle massiiviteakia; yhdessä kohdassa alkava lahovaurio jota seurattava ja korjattava paikkapalalla jos uhkaa levitä.
Muut tilat
Eteinen, ruokailutila, tuulikaappi, kirjasto.

Seinät maalattu valkoisiksi + alkuperäiset viilutetut komeroryhmät; yhdessä komerossa myös sähköpistoke ja luukku olohuoneeseen (alkup. käyttötarkoitus diaprojektoria varten). Väliseinien ja sisäovien ylälasit alkuperäiset.
Lattiamateriaalit
Asuinhuoneissa parketti, joka on viimeksi hiottu ja lakattu 2002.
Kattomateriaalit
Sisäkatto on valkoista lastulevysoiroa, jossa upotettuja kiintovalaisimia; kuuluu olennaisesti talon arkkitehtuuriin: soirojen muodostama viivoitus jatkuu samansuuntaisena ja yhtenäisenä ulkoa katon ja parvekkeiden alapohjista sisäkattoon läpi talon. Olohuoneen sisäkattoon lisätty 2002 läpivienti ja ripustusrengas Eero Aarnion Bubble-tuolia varten.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ritva Puotilan / Woodnotes asuntoon vuonna 2002 suunnittelemat ja valmistamat luonnonvalkoiset paperinaru-, paneeli- ja rullaverhot.
Muutostyöt huoneistossa
Seinien huoltomaalaus 2012
Keittiöremontti 2020
Valokaapelin huoneistoliitännän asennus 2023
Kylpyhuoneen monitehopesu ja kahden silikonisauman vaihto 2024.
Asunnossa tehty sähköremontti 2002; alkuperäinen valaistuksen keskusohjauspaneeli olohuoneessa on edelleen toimiva ja käytössä.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Munkkiniemenranta 37
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 690,20 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Muu, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 3.2.2031.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Taloyhtiökorjaukset 1987-2023:

2023 Kytkentä Elisa Oyj:n valokaapeliverkkoon ja valokuitusisäverkon rakentaminen (osakasprojekti, huoneistot 1-5)
2023 Täydennysistutuksia
2023 Parvekkeiden betonikaiteiden korjaus
2023 Betonimuurien korjausurakka
2021 Piha- ja puutarhaurakka
2021 Vesikaton saneeraus: bitumikermin, kattovalokupujen, lv-savuhormien ja räystäiden pellityksen uusiminen; alipainetuulettimien asennus ja lautasantennin poisto
2021 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto
2021 Porrashuoneen ilmanvaihdon parantaminen
2020 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen
2020 Salaojien uusiminen ja pihan kallistusten korjaaminen
2019 Ulko-ovien sulkijajärjestelmien uusiminen
2019 Salaojien sekä pihan kallistusten ja viheralueiden suunnittelu
2018 Ilmanvaihtohormien tarkastus ja savuhormien nuohous
2018 Julkisivulevyjen pesu ja maalaus
2018 Huoneistojen sisäseinien korjauksia asunnoissa 1-4
2017 Sisäänkäynnin betonimuurien paikkauskorjaukset
2016 Ulkoalueiden parannukset
2016 Lukkojen uusiminen
2012 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja teleasennusten uusimisurakka sisältäen tonttiviemärijohdon sukituksen
2008 Munkkiniemenranta 39:n puoleisen puurakenteisen tonttiaidan uusiminen yhteistyössä MR 39:n kanssa
2008 llmanvaihtokanavien nuohous
2005 Taloyhtiöiden sauna- ja pesutilojen peruskorjaus
2005 Hiilihuoneen saneeraus varastokomeroiksi, as. 1-4
2005 Lämmitysjärjestelmän uusiminen öljystä kaukolämpöön ja asbestin poisto lämmönjakohuoneiden laitteiden alueelta
2003 Maalauskäsittelyt: ulkona kaiteet, tikkaat, tamppausteline jalkarallit, parvekkeiden ja terassien minerit-paneelikatot sekä porrashuoneessa seinät, kaiteet, ulko-ovien teräsosat, paneelikatto, ikkunakarmit, kellarin ovet ja karmit
1998 Muurien paikkauskorjaukset
1987 Katon bitumikermin uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve 2023-2028:

2024 Parvekekattojen korjaus, krs 2 huoneistot 3,4 ja 5 (Kustannusarvio 1200 €)
2024-2025 Porrashuoneen kunnostustöitä, autotallin ovien korjaus (Kustannusarvio 2 000 €)
2024-2026 Betonimuurien patinointi (ei välttämätön toimenpide) (Kustannusarvio 2 000 €)
2026-2027 Ulko-oven (Apajapolku) metalliosien ja lipputangon maalaus (Kustannusarvio 2 000 €)
2028 Alakerran terassien betonilaattojen vaurioiden tarkastus ja tarvittaessa korjauksen suunnittelu. Kun suunnitelma ja urakan kustannusarvio valmis, taloyhtiö hakee ELY-keskukselta rakennusperinnön hoitoavustusta. Avustusta voi hakea 50 % korjausurakan kuluista. Jos hoitoavustus myönnetään, niin se tulee käyttää kahden vuoden kuluessa päätöksestä. (Kustannusarvio 2 000 €) Tulevien korjausten kustannusarviot yhteensä 9 200 €)

Aurinkosähköjärjestelmän suunnittelu ja asennus: Seurataan aurinkopaneelien taloudellisia edellytyksiä ostosähkön tarpeen pienentämiseksi.
Autotallit
6
Lainat
341 209,17 €
Kiinnitykset
620 000,00 €
Isännöitsijä
Onni Isännöinti Oy
Äyritie 16
01510 Vantaa
09 6181 5700
asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Varasto ja saunatilat.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market ja Alepa - 950 m. Café Torpanranta - 700 m, Kahvila Tarina 850 m. Ravintolat Mauritz, Kotipizza ja Ukko-Munkki - n. 1000 m. Munkkiniemen uimaranta, talviuintipaikka ja ulkoliikuntapuisto - n. 300 m. Munkinpuiston koirapuisto - 700 m. Frisbeegolfrata - 500 m. Länsi-Helsingin musiikkiopisto - 450 m.
Koulu
Munkkiniemen yhteiskoulu - 1,1 km. Munkkiniemen ala-asteen koulu - 1,3 km. Hoplaxskolan M6-9 - 1,1km. Hoplaxskolan Munksnäs-enheten 0-5 - 1,3 km. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu - 1,6 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Ruusu - 700 m. Päiväkoti Kaartintorppa - 1,1 km. Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu - 1,1 km. Munkkiniemen Ankkalampi, Duckies - 1,1 km. Munksnäs Smäbarnskola - 700 m. Daghemet Elka - 1,2 km. Gruppfamiljedaghemmet Svanen - 0,9 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691. Rakennus on suojeltu asemakaavassa vuonna 2008 merkinnällä sr-2.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, 31.12.2024 tai viimeistään 15.2.2025
Lisätietoa palveluista
R-kioski - 950 m. Apteekki - 1 km. Munkkiniemen urheilukenttä - 900 m. Munkkiniemen kirkko - 800 m. Leikkipuisto Munkki - 650 m.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
690,00 €/kk (5,75 €/m2)
Rahoitusvastike
845,16 €/kk (7,04 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 535,16 €
Vesi
0,00 sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuutus periä enintään 2 kk ylim. hoitovastiketta

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
984 910,06 € (8 207,58 €/m2)
Velkaosuus
95 089,94 € (792,42 €/m2)
Velaton hinta
1 080 000,00 € (9 000,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta