Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Itäinen Pitkäkatu 90

Itäinen Pitkäkatu 90

Martti, Turku | Puutalo-osake | 1-2h, avok, kph (yj:ssä 1h+kk+kh sekä ullakko 24m2)

Hurmaava koti keltaisessa puutaloyhtiössä!

Remontoidussa ja ennen kaikkea kodikkaassa puutaloasunnossa moderni sekä vanha yhdistyvät täydellisesti. Valoisaan asuntoon saavutaan perinteisesti kuistin kautta, jossa kodikkuuden voi jo havaita. Kaiken kaikkiaan kodissa on noin 48m2, jotka jakautuvat kahteen kerrokseen.

Vaaleassa keittiössä kodinkoneet on integroitu tämän päivän tyylin mukaisesti, ja lisäksi keittiöön on sijoitettu pyykinpesukone. Keittiöstä löytyy juuri sopivasti säilytys- sekä työskentelytilaa. Vaaleiden sävyjen kanssa tammiparketti on täydellinen yhdistelmä, joka ei petä. Ajaton ja lämmin tunnelma jatkuu läpi asunnon, myös kylpyhuoneessa. Koska pyykinpesukone sijoittuu keittiöön, ei se vie tilaa kylpyhuoneesta. Mikäli saunan lämpöä ja arjen keskellä rentoutumista kaipaa, löytyy yhtiön oma pihasauna, joka on muutama vuosi sitten kauttaaltaan remontoitu. Ullakko on aikoinaan otettu asumiskäyttöön, ja se soveltuukin täydellisesti makuuhuoneeksi.

Asunto-Osakeyhtiö Itäinenkatu 90 on rakentunut omalle tontilleen lähes sata vuotta sitten, 1924. Yhtiö koostuu 16 asunnosta sekä liiketiloista. Vuosien varrella siitä onkin pidetty hyvää huolta, isoimpina remontteina mm. peruskorjaus 1985-86 (LVIS-verkot ja huon.sis), vesikatot uusittu 1988 ja maalattu 2015, ikkunat ja ulko-ovet uusittu 1994, lukitukset uusittu 2021 ja viimeisimpänä julkisivun maalaus.

Sijainti on yksi Turun halutuimmista, Martissa, huippupaikalla keskustan ja jokirannan läheisyydessä. Asuminen ja eläminen ovat monipuolisten palveluiden ympäröiminä helppoa, joten täällä viihtyminen on taattu!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

Huoneisto

Osakkeet
195-248
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1-2h, avok, kph (yj:ssä 1h+kk+kh sekä ullakko 24m2)
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
24,0 m2
Muut tilat
24,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Alakerta 24m2 ja ullakko rakennuslupapiirustusten mukaan 11m2 ja yhtiöjärjestyksen mukaan 24m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaalea Epoqin keittiö, kultaisilla nappivetimillä. Tasot massiivipuuta. Välitilassa kovalevy, tapetti ja lakkaus. Varustelu: integroitu astianpesukone, integroitu jääkappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, integroitu (aktiivilhiilisuodatin) liesituuletin, allas, liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: wc-istuin, allas, allaskaappi, bidee-suihku, peili, lämminvesivaraaja, suihku. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ullakko makuuhuonekäytössä.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone ja avokeittiö yhtenäistä tilaa.
Seinämateriaalit
Oleskelutiloissa tapetti / maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Lattiamateriaalit
Alakerrassa tammiparketti, yläkerrassa lautalattia ja kylpyhuoneessa laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ullakon vaatekaapit.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Aiemman omistajan toimesta huoneisto on remontoitu:
- keittiö ja kylpyhuone remontoitu
- seinät maalattua
- alakerran lattia vaihdettu
- yläkerran puulattia hiottu ja vahattu
- osittain sähköt vaihdettu

Ullakon laajennus asunnon aputiloiksi (lupa 2002, loppukatselmoitu 4/2018).
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Itäinenkatu 90
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 264,00 m2
Käyttöönottovuosi
1924
Rakennusmateriaali
Puu, kivi
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 01/2034 saakka.
Energialuokka
G2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1985: osittain peruskorjattu,
1986: LVIS-verkot ja huon.sis.,
1988: vesikatot uusittu,
1994: asuinh. ikkunat ja ulko-ovet,
1996: julkisivumaalaus ja liikeh. ikkunoiden uusinta,
2008: ulkorappuset uusittu ja katto paikkamaalattu,
2015: katon maalaus ja varaston katon uusinta,
2016: osittainen julkisivurappauksen korjaus/maalaus, portaiden ja kaiteiden korjaus/uusinta,
2020: saunaremontti,
2021: lukitusten ja postilaatikoiden uusinta.
Lisäksi on vuosittain suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 puuosien maalaus ja sokkelin korjaus,
2023 kattojen maalaus.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.3.2023 käyty keskustelua julkisivuremontista ja käyty tarjousten yhteenvedot läpi. Valittu KT rakennus & maalaus Oy urakan suorittajaksi. Urakan rahoittamiseksi päätettiin nostaa 100 000 euron määräinen, laina-ajaltaan 15 vuotta. Luotto käytetään yhtiön julkisivuremontin ja kattojen maalauksen rahoittamiseen. Lisätiedot välittäjältä.
Muut rajoitukset
Ei lunastusoikeutta yhtiöllä / osakkailla.

Lainat
13 569,47 €
Kiinnitykset
120 000,00 €
Isännöitsijä
Jari Kankare, Isännöinti Päivärinta Ky
Brahenkatu 14 D 91, 20100 Turku
puh. 02 469 3193, puh. 050 411 9776
jari.kankare@isannointipaivarinta.com
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Lisäksi yhtiössä sauna erillisessä rakennuksessa, urheiluvälinevarasto.

5 § Kunnossapitovastuu yhtiössä:
Huoneiston hallintaan kuuluva ullakkokerroksen kunnossapitovastuu kuuluu ko. osakkaalle lukuunottamatta
olemassa olevia kantavia-, vesikatto- ja ulkoseinärakenteita kuitenkin siten, että ikkunoiden ja ovien hankinta ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Vastuu ko. tilojen ja rakenteiden vaurioiden korjauksista kuuluu vaurion aiheuttajalle. Tulisijojen kunnossapitovastuu jakautuu seuraavasti: tulipesän, tulipesän luukkujen ja lattialle asennettavien kipinäsuojien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Muurattujen hormien kunnossapito vastuu kuuluu yhtiölle. Muista materiaaleista valmistettujen hormien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Osakkaan on kiinnitettävä erityistä huomiota kylminä vuodenaikoina vesi- ja viemärijärjestelmien toimivuuteen. Osakkaan on pidettävä hallinnassa olevan huoneiston huonelämpötila riittävän korkeana estääkseen vesi- ja viemärijärjestelmien jäätyminen.

Muita tietoja

Palvelut
Samassa yhtiössä Kuningaskebab
Lähistöllä mm. R-kioski (postipalvelu), Pippurimylly, Viinibaari Vinho
350m Sale Martti
400m K-Market Vähä-Heikkilä
n. 400m Paavo Nurmen stadion ja urheilupuisto
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, 02 330 000.
Vapautuu
3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
67,50 €/kk (2,81 €/m2)
Rahoitusvastike
41,04 €/kk (1,71 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
108,54 €
Vesi
13,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus oman sopimuksen mukaisesti. Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus ollut n. 4 490 kWh per 2022 ja n. 5 120 kWh per 2021.

Sauna 4€/kerta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Hinta

Myyntihinta
146 046,11 € (6 085,25 €/m2)
Velkaosuus
2 953,89 € (123,08 €/m2)
Velaton hinta
149 000,00 € (6 208,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta