Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Possilankatu 49

Possilankatu 49

Pohtola, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph/s, 2 wc, 2 vh, takkah, p, ter, var

Arkkitehtuurillisesti kiehtovasta punatiilisestä ja tasakattoisesta rivitalosta on vapautumassa tilava ja tunnelmallinen rivitalokoti, missä on reilunkokoinen ja suojaisa piha-alue.

Tämä koti sijoittuu mukavasti rinteeseen ja kodin asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Ylemmästä sisäänkäyntikerroksesta löytyvät keittiö, ruokailutila, vaatehuone, wc sekä olohuonetila, mistä on käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Alakerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta, tunnelmallinen takkahuone, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Molemmat wc:t on juuri uusittu todella tyylikkäästi. Asuinhuoneiden lattiat ovat talon henkeen täydellisesti sopivaa ja erittäin kestävää mosaiikkiparkettia. Alakerrasta on käynti omalle terassille ja kivalle piha-alueelle.

Asunto Oy Linturinne on vuonna 1980 rakennettu taloyhtiö, mikä sijaitsee puiston reunaan rajoittuvalla 6651 m²:n kokoisella omalla tontilla. Yhtiö muodostuu yhteensä 18:sta rivitalohuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka.

Asuinalue on erityisen viihtyisä ja luonnonläheinen, sillä aivan vierestä löytyvät niin metsäiset lenkkeilypolut kuin myös Näsijärven rantamaisemat. Lähikauppa K-Market on vain muutaman sadan metrin päässä. Laajemmat palvelut isoine ruokamarketteineen löytyvät Lielahdesta, mihin on autolla alle viiden minuutin ajomatka. Lielahden kouluun on lasten helppo kulkea vain kilometrin matka.

Asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Mikäli kaipaat rauhallista asuinympäristöä palveluiden läheisyydestä, niin tässä on erinomainen tilaisuus hankkia uusi koti. Järjestämme kohteessa joustavasti yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja sovi oma aikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

Huoneisto

Osakkeet
241-420
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/s, 2 wc, 2 vh, takkah, p, ter, var
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
90,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Muu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, 60 cm leveä astianpesukone, lattia laattaa, seinät maalattu, välitila laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, pesukoneliitäntä, seinät ja lattia laattaa, katto paneloitu.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran ja alakerran wc:t uusittu vuonna 2023; allaskaapisto, peilikaappi, seinäkaappi, wc-istuin, lattia ja seinät laattaa.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Suihku, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu / tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu / tapetoitu.
Muut tilat
Takkahuone, kaksi vaatehuonetta
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
Avotakka muutettu umpinaiseksi 2010, takkahuoneeseen asennettu lattialämmitys 2011, molempien kerrosten wc-tilojen uusiminen (lattia- ja seinäkaakelit, vesieriste, wc-istuin, pesuallas ja kaapistot)
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Linturinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 651,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2023 D 20 sisäilmakorjaukset, G 34 raitisilmaventtiili, E 22 pystyviemärivuodon jälleenrakennustyöt
- 2022 lämmönsiirtimet uusittu
- 2021 E22 alakerran makuuhuoneen tiivistystyöt, Ardex 8+9
- 2021 ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilman saannin tarkastus ja parannustyöt
- 2021 D- ja E-talojen maanpaineseinä ja salaojaurakka (isodrän levytys) , rakennuttaminen ja työnvalvonta, suunnittelu
- 2020-2021 huoneiston G 32 sisäilmatutkimukset ja sisäilmakorjaukset, huoneiston G 30
tiivistyskorjaukset ja sisäilmavertailututkimukset kolmessa muussa huoneistossa
(vertailuhuoneistoissa ei ollut korjattavaa) (Vahanen Yhtiöt Oy ja Karhen Rakennus Oy)
- 2020 käyttövesi- ja lämmitysputkien kattava kuntotutkimus (Raksystems Oy)
- 2020 kaikkien huoneistojen märkätilakatselmus (Raksystems Oy)
- 2019 LED-pylväsvalaisimien asennus (5 kpl), LED-autokatosvalaisimien ja huoneistojen
numerovalaisimien asennus (Nokian Sähkötekijät Oy)
- 2019 viemärituuletusputkien, pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaukset ja huuhtelut sekä
katolla sadevesiviemäreiden kuvaukset (Kaivopumppu Oy, osa Delete Oy:tä)
- 2018 Huoneiston G 33 lämmityspatteri vuodon korjaukset ja huoneiston G 34 keittiön
käyttövesiputken pistevuodon korjaustyöt (Vesivahinkotekniikka Oy)
- 2018 Huoneiston E 22 alakerran makuuhuoneen ns. kapillaarikorjaukset
(Vesivahinkotekniikka Oy)
- 2018 kostean tilan ovilehtien uusinta takuutyönä, huoneistot F 29, G 31, G 32, G 33, G 34
ja F 27 ovilehti karmeineen (Inwido Finland Oy/Pihla)
- 2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 22 ja E 24 (Hankortec Oy/Pirkan Sähköhuolto
Oy)
- 2017-2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 25, F 28 ja G 33 (Pirkan Sähköhuolto Oy)
- 2017 Pihatien asfaltointi
- 2017 Uusien ovien lämpökuvaus asennusten onnistumisen takaamiseksi (Infraset Oy)
- 2016 Lämpökuvattiin huoneistoja, lämpökäyrän ja kiertovesipumpun säätö (Tampereen
LVI-Palvelu Oy)
- 2016 Ovien uusiminen (Inwido Finland Pihla Oy), lukkojen uusiminen / Abloy Sento (AM
Security Oy Nokia), valvonta (Lännen Isännöintipalvelu Oy tekninen isännöinti)
- 2015 Autokatosten ja niiden välisten asfalttihalkeamien paikkaus (Pikimanu Oy)
- 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö (Tampereen Nuohous- ja Ilmastointi Oy)
- 2014 smyygilautojen, ikkunapeltien ja tiilivuorauksen korjaukset (Karhen Rakennus Oy)
- 2014 Tonttien sisääntulotien uudistus yhdessä Asunto Oy Lintu-Laakson kanssa (Piha-ja maanrakennus Koski Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy Infra)
- 2014 Takkojen nuohous taloyhtiön kustannuksella
- 2013 Betonisokkeleiden puhdistus ja maalaus ja singelisoran uusinta talkoilla
- 2012 Parvekelattioiden puuritilöiden uusinta
- 2012 Leikkialueen kunnostus
- 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus (julkisivun puoli)
- 2011 Autokatosten korjaus
- 2011 Salaojien sisäpuolinen videokuvaus
Katso hallituksen selvitys vanhemmista kunnossapitotöistä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan PTS-suunnitelman:

- 2024 käyttövesiputkistoremontin mahdollinen suunnittelu ja lämpökanaalien uusinta suunnittelu (talojen väliset käyttövesi ja kaukolämpöputket ja patteritermostaattien uusinta), IV-kanavien nuohous ja säätö
- 2025 käyttövesiputkiremontin mahdollinen toteutus (huoneistokohtaiset vesimittarit) ja saneeraustarpeessa olevien huoneistojen märkätilojen saneeraukset
-2026 ikkunoiden uusinta
-2027 tarvittaessa laajempia parvekekorjauksia

(remonteista ei yhtiökokouksen päätöstä).
Autokatokset
18
Lainat
57 751,08 €
Kiinnitykset
222 700,00 €
Isännöitsijä
Lännen Isännöintipalvelu Oy / Jouko Malinen
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
puh. 03-3142 3455
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta ei ole tehty päätöstä. Sähköautolatauslaitteiden hankinta ja rahoitus osakashankintana mahdollista

Yhtiön perustaso liesikuvussa Vallox Delico PTD AC 600 mm (HUOM! katolla puhallin Vallox 15P-21), pitää olla nimenomaan liesikupu eikä liesituuletin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
3 kk / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
423,00 €/kk (4,70 €/m2)
Rahoitusvastike
86,40 €/kk (0,96 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
509,40 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
TV-maksut
1,41 €

Hinta

Myyntihinta
180 573,53 € (2 006,37 €/m2)
Velkaosuus
4 426,47 € (49,18 €/m2)
Velaton hinta
185 000,00 € (2 055,56 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta