Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Satulakatu 7

Satulakatu 7

Metsäkangas, Lahti | Kerrostalo | 3h+k

Kolmio Lahden Metsäkankaalla!

Tästä siistikuntoinen avara ja valoisa kolmio. Taloyhtiössä on takana juuri valmistunut LVIS-saneeraus, jossa myös kylpyhuone on saaneet uudet upeat pinnat. Saneerauksen kustannukset eivät ole vielä jyvitetty asuntokohtaisesti ja tälle asunnolle on budjetoitu tulevan noin 43 000 euroa yhtiölainaa ja kk-maksuina rahoitusvastike n. 317€/kk.

Satulakatu 7 sijaitsee Lahden Metsäkankaalla, josta löytyvät tarvittavat palvelut lähietäisyydeltä. Erittäin hyvät liikenneyhteydet vievät vaivattomasti, niin kaupungin keskustaan kuin sen ulkopuolelle.

Kohdetta välittää:

Sami Mesiä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 144 7422

sami.mesia@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sami Mesiä

Sami Mesiä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
77459-79907
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
79,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-oy Kasakkakukkula
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 547,10 m2
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei voimassa olevaa energiatodistusta
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vesikatteet uusittu -94, julkisivut maalattu -96, lämpökeskus uusittu -98, kaukovalvontaan liittyminen -99, kylmäkellarit saneerattu -00, lämmönjakoverkon kunnostus -03, talojen 5 ja 9 saunatilojen uudistaminen -06, talojen 1 ja 3 patioiden aitojen uusiminen -06, talon 7 saunatilojen uudistaminen -08, kaikkien talojen poistoilmakoneiden uusiminen -10, porrashuone ja kellarikäytävien maalaukset -11, ikkunoiden ulkopuolinen korjaus, maalaus ja vesipeltien vaihto -13, lukitus uusittu Abloy Sentolle -14, julkisivut maalattu, parvekkeet kunnostettu, parvekekaiteet uusittu lasisiksi sekä uusittu ikkunat, parvekeovet ja porrashuoneiden ulko-ovet -15, salaojat ja sadevesijärjestelmä asennettu, tonttivesijohto ja viemäri uusittu -15, parvekkeiden katot korjattu ja huopa uusittu -17, pihan istutukset ja leikkialue kunnostettu -17, kuivaushuoneiden koneet uusittu -17, taajuusmuuntajat asennettu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -17, jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi -19, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen -20, taloyhtiö liitetty kokonaisuudessaan kaapeli-TV -verkkoon -21, LVIS-saneeraus on valmistumassa -24 ja tämän nyt myytävän asunnon kohdalla remontti on jo valmis. Samassa yhteydessä taloyhtiössä uusitaan myös LTO-järjestelmä ja lämmitysjärjestelmän muuttamisen yksiputkijärjestelmästä kaksiputkijärjestelmäksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 27.4.2023 päätti tilata LVIS-urakan sisältäen LTO:n ja lämmitysjärjestelmän muuttamisen yksiputkijärjestelmästä kaksiputkijärjestelmäksi. Urakkahinta 3 787 560,16 € sis. alv 24 %. Lisäksi maksettavaksi tulevat mahdolliset lisätyöt, valvonta ja rahoituskulut. Urakkaa varten nostetaan lainaa enintään 3 185 000 € ja lisäksi urakkaan käytetään olemassa olevia hoitopuolen ylijäämiä enintään 760 000 €. Nyt myytävän asunnon arvioitu kokonaiskustannus remontista on 42946,46 € tai rahoitusvastikkeena 318,37 €/kk (peritään, kun LVIS-remontti on valmistuu).
Kunnossapitotarveselvityksin mukaan lisäksi lukituksen uusiminen n. -25-26, pesubetonipintojen uudelleen käsittely n. -25-26 ja vesikattojen uusiminen.
Sähköpistokepaikkoja
69
Lainat
348 184,90 €
Kiinnitykset
5 200 000,00 €
Isännöitsijä
Henrik Laukkanen/Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oy,
Vuorikatu 23, 15110 Lahti, puh. 020 734 4888
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
342,86 €/kk (4,34 €/m2)
Rahoitusvastike
146,94 €/kk (1,86 €/m2)
Erityisvastike
97,96 €
Yhtiövastike yhteensä
587,76 €
Vesi
20,00 oma mittari
Autopaikka
8,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
LVIS-urakkakokonaisuuden jälkeen sähkö sekä veden kulutuksen laskutus huoneistokohtaisesti. Tietoliikenneyhteys 25M sisältyy hoitovastikkeeseen. Omistaja hankkii kaapelimodeemin.

Tasaushinnat: Kylmävesi 3,95 €/m3 Lämminvesi 9,00 €/m3

Hinta

Myyntihinta
37 258,43 € (471,63 €/m2)
Velkaosuus
10 741,57 € (135,97 €/m2)
Velaton hinta
48 000,00 € (607,59 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta