Etusivu / Uusimaa / Sipoo / Kartanonrinne 11 B 2

Kartanonrinne 11 B 2

Nikkilä, Kartanonrinne, Sipoo | Paritalo | 4h, avokeittiö, kph/sauna, autokatos

Seuraava esittely: 17.04.2024 klo 17.30-18.00
Tervetuloa keskiviikkona!

Yksitasoinen paritalokoti arvostetulla Kartanonrinteen alueella

Tämä skandinaavisen tyylikäs, valossa kylpevä koti on malliesimerkki asunnosta, jossa yhdistyvät ajattoman kauniit materiaalivalinnat sekä arjen toimivat ratkaisut. Toteutuksessa on huomioitu niin lapsiperheen kuin pienemmänkin talouden tarpeet ja kodin jokainen neliö on käytetty suunnitelmallisesti harkiten.

Pintamateriaaleissa yhdistyvät vaaleat sävyt sekä tummat tehosteet mm. keittiön kaapistoissa ja kylpyhuoneessa. Raikas, yhtenäinen ilme tekee kodista eheän ja harmonisen kokonaisuuden. Asunnon ehdoton katseenvangitsija on vinolla sisäkatolla varustettu, korkea olohuone, jonka suuret ikkunat ulottuvat lattiasta kattoon. Kaunis avokeittiö sulautuu olohuoneeseen onnistuneesti, tehden perheen yhteisestä tilasta kutsuvan ja kodikkaan. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitopiste sekä wc. Kolme eri kokoista makuuhuonetta muuntautuvat moneen tarpeeseen, kaipasitpa sitten kotitoimistoa, lastenhuoneita tai erillistä TV-huonetta. Yhteen tasoon toteutettu pohjaratkaisu on toimiva ja luo tilantuntua sekä avaruutta koko huoneistoon.

Paritalon lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut vain 7100 kWh/vuosi, joten asuminen on edullista ja energiatehokasta. Asunnosta löytyy myös takkavaraus sekä ilmalämpöpumppu keskeiseltä sijainnilta olohuoneesta.

Kiinteistömuotoinen paritalo on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen määräosaan. Kumpikin puoli vastaa itsenäisesti oman piha-alueensa huollosta. Nyt myytävään määräosaan kuuluu helppohoitoinen, mutta tasokkaasti toteutettu piha-alue istutuksineen ja hyötykasveineen. Aurinkoinen ja aidattu piha on ulkoilmaihmisen unelma. Suuri, lehtikuusesta valmistettu avoterassi sekä Lumonin lasein varustettu umpiterassi kutsuvat nauttimaan grilli-illoista aina varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kiinteistöllä on erillinen autokatos, jonka yhteydessä on huoneistokohtaiset varastot.

Kartanonrinne on uudehkosta talokannasta koostuva, profiililtaan tasokas pientaloalue Nikkilän keskustan läheisyydessä. Lapsiperheiden suosimalta alueelta on kävelymatka alueen palveluihin sekä Nikkilän kouluihin ja päiväkoteihin. Aivan vieressä sijaitsee Sipoon ainoa vuorohoitoa tarjoava Kartanon päiväkoti. Nikkilästä on sujuvat ja ruuhkattomat yhteydet muun muassa Lahden ja Porvoon moottoriteille. Linja-autot sekä junayhteys Keravalta palvelevat julkisen liikenteen suosijaa.

Tilaa piha-alueen kesäkuvapaketti sähköpostitse.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2017
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
81,5 m2 (81,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei tarkistusmitattu.
Muut tilat
0,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu, poistoilmalämpöpumppu
Huoneluku
4h, avokeittiö, kph/sauna, autokatos
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
U-mallinen avokeittiö on värimaailmaltaan hillitty ja tyylikäs. Keittiö avautuu olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Saareke toimii tilanjakajana sekä tuo avokeittiöön reilusti lasku- ja säilytystilaa.

Varusteet: täyskorkeat jääkaappi/pakastin, liesituuletin (moottori vaihdettu takuutyönä), keraaminen liesi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone.

Lattia: laminaatti
Seinät: maali
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava kylpyhuone/wc on hyvin suunniteltu vastaamaan arjen tarpeita.


Varusteet: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lavuaari, lattialämmitys, pöytätaso, kaapistot (yläkaapistot uusittu 2021).

Lattia: laatta
Seinät: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tunnelmallisen saunan lauteet hiottu ja lauteet/seinät suojakäsitelty vuonna 2021 nykyisen omistajan toimesta.

Varusteet: sähkökiuas, ikkuna, lauteet

Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitopiste sijaistee kylpyhuoneen yhteydessä.

Varusteet: kaapistot, pöytätaso

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asunnossa kolme makuuhuonetta, joista yksi soveltuu erinomaisesti esim. työhuoneeksi. Päämakuuhuoneeseen kulku olohuoneesta pariovien kautta. Tila on mahdollista ottaa osaksi oleskelualuetta.

Lattia: laminaatti.
Seinät: maali
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisan ja korkean olohuoneen suuret ikkunat sekä vino sisäkatto vangitsevat katseen. Vaikka tilassa on paljon ikkunapinta-alaa, olohuone sijaitsee täysin rauhassa oman piha-alueen ja tuija-aidan suojassa. Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut. Olohuoneessa takkavaraus sekä ilmalämpöpumppu.

Lattia: laminaatti
Seinät: maali
Muut tilat
Eteinen.

Lattia: laatta
Seinät: maali
Tulisija
Olohuoneen ja makuuhuoneen välisellä seinällä
Takkatiedot
Takkavaraus
Tehdyt korjaukset
- Kylpyhuoneen silikonisaumat vaihdettu (Vevex Oy)
- Kylpyhuoneen yläkaapit vaihdettu
- Sauna suojakäsitelty
- Avoterassi tehty (lehtikuusi)
- Katetun terassin lasitukset asennettu (Lumon)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, varaston hyllyt
Kauppaan ei kuulu
Rullaverhot, panelikiskot makuuhuoneista
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
753-423-23-83
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
918,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.04.2067
Tontin vuokra
2 448,00 €
Tontin vuokraaja
Sipoon kunta
Panttikirjat
350 000,00 €
Lisätietoja tontista
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen määräosaan, joista nyt myydään hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa B (1/2).
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
229,5 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.25

Muita tietoja

Palvelut
Nikkilän keskustan päivittäispalvelut noin 2 km päässä. Nikkilässä mm. S-Market, K-Supermarket Basilika, ABC, posti, apteekki, terveysasema.
Koulu
Nikkilässä suomen- ja ruotsinkieliset koulut; mm. Sipoonjoen koulun, Kungsvägens skolan, Lukkarin koulu, Jokipuiston koulu.
Päiväkoti
Nikkilässä useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne; linja-autopysäkki n. 150 m. Pysäkiltä suoria yhteyksiä Helsingin keskustaan sekä Keravalle. Keravalta junayhteys Helsingin keskustaan noin 30 min. Hyvät liikenneyhteydet Lahden ja Porvoon moottoriteille. Nikkilästä autolla Helsinkiin noin 30 min.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
306,94 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus 7100kWh/vuosi (2023). - Vesimaksut henkilökohtaisen kulutuksen mukaan (laskutetaan kerran vuodessa).
- Omistaja vastaa kiinteistöverosta, kiinteistön vakuutusmaksuista sekä tontin vuokrasta.
- Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta

Hinta

Velaton hinta
298 000,00 € (3 656,44 €/m2)
Myyntihinta
298 000,00 € (3 656,44 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta