Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Kallenkuja 4

Kallenkuja 4

Tuira, Länsi-Tuira, Oulu | Kerrostalo | 2mh, oh, vh, kh

Toiseksi ylin kerros (8/9), huoneistoremontti 2022 - Astu sisään ja löydä tämän kodin viehätys!

Tässä on tilaisuutesi asua toiseksi ylimmässä kerroksessa, missä tämä muuttovalmis koti odottaa sinua.

Asunnon sisätilat ovat hyvässä kunnossa ja tarjoavat tilaa ja mukavuutta. Täällä voit nauttia kodin rauhasta ja viihtyisyydestä päivittäin. Kodin makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja varustettu kaapistoilla. Eteisestä on käynti tilavaan vaatehuoneeseen.

Olohuone ja keittiö ovat avarasti yhteydessä toisiinsa. Tilasta on käynti tilavalle lasitetulle etelään avautuvalle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu ja parvekekaihtimet on asennettu v. 2023. Huoneistoremontti on tehty v. 2022. Tuolloin uusittiin myös keittiö ja kylpyhuone.

Vuonna 1981 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Taloyhtiössä on tehty mm. parveke- ja hissiremontti. Yhtiö on kaukolämmössä ja asumiskulut maltilliset. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna.

Sijaintina kaikkien oululaisten Tuira on syystäkin yksi suosituimpia alueita. Keskeinen sijainti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet julkisilla, pyörällä tai omalla autolla. Lähipalvelut ovat erinomaisella tasolla ja todennäköisesti alueen palveluntarjonta tulee vielä parantumaan entisestään. Tuira on myös valittu 2019 vuoden kaupunginosaksi ja onkin hyvä paikka asua ja elää. Palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet loistavat. Kaupungin ehkäpä suosituin uimaranta ja talviuintipaikka löytyvät lähistöltä.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin - tämä saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sevón

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
8607-8845
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2mh, oh, vh, kh
Kerros/Kerroksia
8/9
Asuinpinta-ala
78,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Avarat näkymät
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Inno -keittiö 2022.
Liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone/wc uusittu täysin 2022. Kalusteet Inno -keittiö.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa
2022 - Pesuhuoneen ja keittiön remontointi, valvojana Entavision. Keittiön ja olohuoneen välisen seinän purkaminen. Lattiamaton vaihtaminen laminaatiksi. Huoneiston lattia-ja seinäpinnat uusittu
2023 - jäähdyttävän ilmalämpöpumpun ja kaihtimien asennus parvekkeelle.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kallenkuja 4
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 540,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
7 700,00 €
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.11.2026 saakka.
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
- pyykkituvan pesukone 2003
- julkisivujen elementtisaumat 2005
- lämmönvaihdin ja automatiikka 2009
- rappukäytävien seinät maalattu 2010
- askarteluhuoneen puoleinen sauna kunnostettu, huippuimuri uusittu, ilmastoinnin poistopuhallin uusittu 2011
- parvekkeiden peruskorjaus ja parveketornien katot 2012
- kerhohuoneen puoleinen sauna, patteriventtiilit uusittu 2013
- jätepiste Molok-astioille, ikkunoiden huoltomaalaus 201
- lämmöntalteenottojärjestelmä asennettu, autolämmityspistorasiat, hissi uusittu 2016
- lukkojen sarjoitus iLOQ, vesikatteen pinnoitus, talotikkaat 2019
- lämmityspattereiden vaihto ja lämpöverkon tasapainotus, sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus 2021
- ilmanvaihdon puhdistus ja säätäminen 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- Putkistojen kunnon tarkistaminen, Kiinteistön kuntoarvio 2023. Nämä toimet siirtyvät vuodelle 2024.
- Seinän vierustojen kallistusten korjaaminen, Ikkunoiden tarkistaminen ja kunnostaminen sekä palovaroittimien uusiminen 2024
- Alkuperäisten märkätilojen tarkastus 2025
Pihapaikkoja
38
Lainat
99 224,50 €
Kiinnitykset
604 500,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oulu | Alasintie 10 B, 90400 Oulu | 010 228 1800
Lauri Kotimäki | lauri.kotimaki@retta.fi | 010 228 1418
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki p. 08 558 410 | asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
2023 Asennettu ilmalämpöpumppu jäähdytyskäyttöön. Asentaja Kimmo Tervo. Osakas vastaa sopimuksen siirrosta uudelle osakkaalle osakkaan vaihtuessa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
274,85 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike
71,70 €/kk (0,91 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
346,55 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 17€/ hlö/ kk.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
144 856,16 € (1 845,30 €/m2)
Velkaosuus
143,84 € (1,83 €/m2)
Velaton hinta
145 000,00 € (1 847,13 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta