1 / 1

Kallenkuja 4

Tuira, Länsi-Tuira, Oulu | Kerrostalo | 2mh, oh, vh, kh

139 000 €

Velaton hinta

78,5 m²

Asuinpinta-ala

274,85 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Toiseksi ylin kerros (8/9), huoneistoremontti 2022 - Astu sisään ja löydä tämän kodin viehätys!

Tässä on tilaisuutesi asua toiseksi ylimmässä kerroksessa, missä tämä muuttovalmis koti odottaa sinua.

Asunnon sisätilat ovat hyvässä kunnossa ja tarjoavat tilaa ja mukavuutta. Täällä voit nauttia kodin rauhasta ja viihtyisyydestä päivittäin. Kodin makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja varustettu kaapistoilla. Eteisestä on käynti tilavaan vaatehuoneeseen.

Olohuone ja keittiö ovat avarasti yhteydessä toisiinsa. Tilasta on käynti tilavalle lasitetulle etelään avautuvalle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu ja parvekekaihtimet on asennettu v. 2023. Huoneistoremontti on tehty v. 2022. Tuolloin uusittiin myös keittiö ja kylpyhuone.

Vuonna 1981 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Taloyhtiössä on tehty mm. parveke- ja hissiremontti. Yhtiö on kaukolämmössä ja asumiskulut maltilliset. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna.

Sijaintina kaikkien oululaisten Tuira on syystäkin yksi suosituimpia alueita. Keskeinen sijainti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet julkisilla, pyörällä tai omalla autolla. Lähipalvelut ovat erinomaisella tasolla ja todennäköisesti alueen palveluntarjonta tulee vielä parantumaan entisestään. Tuira on myös valittu 2019 vuoden kaupunginosaksi ja onkin hyvä paikka asua ja elää. Palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet loistavat. Kaupungin ehkäpä suosituin uimaranta ja talviuintipaikka löytyvät lähistöltä.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin - tämä saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8607-8845

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2mh, oh, vh, kh

Kerros/Kerroksia

8/9

Asuinpinta-ala

78,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avarat näkymät

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Inno -keittiö 2022.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone/wc uusittu täysin 2022. Kalusteet Inno -keittiö.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

2022 - Pesuhuoneen ja keittiön remontointi, valvojana Entavision. Keittiön ja olohuoneen välisen seinän purkaminen. Lattiamaton vaihtaminen laminaatiksi. Huoneiston lattia-ja seinäpinnat uusittu
2023 - jäähdyttävän ilmalämpöpumpun ja kaihtimien asennus parvekkeelle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kallenkuja 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 540,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

7 700,00 €

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 29.11.2026 saakka.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

- pyykkituvan pesukone 2003
- julkisivujen elementtisaumat 2005
- lämmönvaihdin ja automatiikka 2009
- rappukäytävien seinät maalattu 2010
- askarteluhuoneen puoleinen sauna kunnostettu, huippuimuri uusittu, ilmastoinnin poistopuhallin uusittu 2011
- parvekkeiden peruskorjaus ja parveketornien katot 2012
- kerhohuoneen puoleinen sauna, patteriventtiilit uusittu 2013
- jätepiste Molok-astioille, ikkunoiden huoltomaalaus 201
- lämmöntalteenottojärjestelmä asennettu, autolämmityspistorasiat, hissi uusittu 2016
- lukkojen sarjoitus iLOQ, vesikatteen pinnoitus, talotikkaat 2019
- lämmityspattereiden vaihto ja lämpöverkon tasapainotus, sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus 2021
- ilmanvaihdon puhdistus ja säätäminen 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- Putkistojen kunnon tarkistaminen, Kiinteistön kuntoarvio 2023. Nämä toimet siirtyvät vuodelle 2024.
- Seinän vierustojen kallistusten korjaaminen, Ikkunoiden tarkistaminen ja kunnostaminen sekä palovaroittimien uusiminen 2024
- Alkuperäisten märkätilojen tarkastus 2025

Pihapaikkoja

Lainat

99 224,50 €

Kiinnitykset

604 500,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oulu | Alasintie 10 B, 90400 Oulu | 010 228 1800
Lauri Kotimäki | lauri.kotimaki@retta.fi | 010 228 1418

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki p. 08 558 410 | asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

2023 Asennettu ilmalämpöpumppu jäähdytyskäyttöön. Asentaja Kimmo Tervo. Osakas vastaa sopimuksen siirrosta uudelle osakkaalle osakkaan vaihtuessa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

274,85 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

71,70 €/kk (0,91 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

346,55 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 17€/ hlö/ kk.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.