Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Sairashuoneenkatu 20

Sairashuoneenkatu 20

Port Arthur, Turku | Puutalo-osake | 3h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan h+k)

Tunnelmaa ja kodikkuutta

Tervetuloa ihastuttavaan päätyasuntoon, joka kätkee sisäänsä ainutlaatuisen yhdistelmän puutaloidylliä ja modernia mukavuutta. Tämä kahden kerroksen puutaloasunto sijaitsee rauhallisella Portsan alueella kaikkien palveluiden äärellä.

Sisään tullaan ihastuttavia portaita pitkin juuri remontoituun eteiseen, jossa on laattalattia ja lattialämmitys. Alakerran vuonna 2017 remontoitu keittiö kutsuu sisään tunnelmoimaan. Laadukkaat kodinkoneet ja runsaat laskutilat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja vaivatonta. keittiössä on myös kivasti tilaa ruokailuryhmälle. Upeat puulattiat luovat yhtenäisen kokonaisuuden koko alakertaan. Valoisassa olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämmintä tunnelmaa ja tarjoaa miellyttävää lämpöä viileämpinä iltoina. Ikkunoista avutuu näkymä Mikaelinkirkon suuntaan.

Alakerrasta löytyy myös kylpyhuone ja wc, joka on remontoitu viime vuonna raikkaan vaaleaksi. Laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat tekevät saunasta ja kylpyhuoneesta paikan, jossa rentoutuminen ja hemmottelu ovat arjen luksusta. Myös kodin pyykkihuolto on saatu mahtumaan kätevästi samaan tilaan. Kellarikerros on vielä rakentamaton, eli täynnä mahdollisuuksia.

Kodin ullakko on rakennettu vuonna 2000 ja se huokuu lämpöä ja kodikkuutta ihanien yksityiskohtien, kuten kattohirsien ja luonnonvalon ansiosta. Yläkerta tarjoaa ihanteellisen ympäristön rentoutumiseen. Kaksi makuutilaa ja erillinen wc helpottavat arkea. Aulassa on tilaa työpiteelle, tai vaikka tunnelmalliselle lukunurkkaukselle.

Tämä puutaloasunto yhdistää vanhanajan viehätyksen ja modernin mukavuuden täydellisellä tavalla. Sen lämminhenkinen ilmapiiri ja huolellisesti suunnitellut tilat tekevät siitä täydellisen kodin niin perheelle kuin pariskunnalle.

Turun Port Arthur eli Portsan kaupunginosaa pidetään yhtenä Suomen kauneimmista kaupunginosista. As Oy Sairashuoneenkatu 20 on rakennettu noin vuonna 1900 ja edustaa arkkitehtuuriltaan työläisromanttisuutta. Taloyhtiössä on 13 huoneistoa ja 10 autopaikkaa sisäpihalla. Sijainti on erinomainen, kävelymatkan päässä Turun ydinkeskustasta ja Logomosta. Jokirannan monipuolinen kulttuuritarjonta on vain muutaman korttelin päässä.

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

Huoneisto

Osakkeet
20-21
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan h+k)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
40,0 m2
Muut tilat
23,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 40m2. Isännöitsijäntodistukselle on myös kirjattu pohjan kokonaispinta-alaksi arviolta n. 50,5 m² (ei tarkastusmitattu). Ullakon laajennuksen rakennuslupakuvien mukainen pinta-ala on 23m2. Ullakon rakennuslupatunnus 778/00.
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pihalle ja Mikaelinkirkolle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu vuonna 2017. Lautalattia (hiottu 2023). Seinät on maalattu.
Työtaso on laminaattia ja välitila laattaa. Varustus: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi ja jääkaappi/pakastin. Toimiva puuhella.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2023. Lattia ja seinät on laattaa. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, käsienpesuallas/kaappi, suihkuseinä ja bidee. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc yläkerrassa. Remontoitu vuonna 2005.
Varustus: Wc-istuin, käsienpesuallas/kaappi, bidee ja peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lattia on laatoitettu, lauteet ja kiuas uusittu, sekä seinä- ja kattopaneelit hiottu ja käsitelty vuonna 2023.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa yläkerran huoneissa lautalattia ja kaapistot. Seinät on lasikuitutapettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lautalattia on uusittu vuonna 2023. Olohuoneen seinät on lasikuitutapettia, sekä maalattua tapettia (maalattu 11/2019). Varaava takka.
Muut tilat
Eteisen lattia on laattaa. Seinät ja katto maalattu, lattia uusittu ja asennettu uusi lattialämmitys. Seinät lasikuitutapettia.
Yläkerran aulassa tilaa vaikka työpisteelle. Tilassa lautalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keskuspölynimuri, sälekaihtimet, verhotangot.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, pyykinpesukone.
Muutostyöt huoneistossa
02/2023 kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan ja samalla saunan lattia ja lauteet uusittu, kiuas vaihdettu ja paneelit hiottu ja käsitelty (vedeneristyksen pöytäkirja saatavilla). Eteisen laatoitus ja lattialämmitys uusittu ja seinät sekä katto maalattu. Olohuoneen lattia uusittu ja keittiön lattia hiottu.
11/2019 olohuoneen seinät maalattu.
Edellisten omistajien aikana huoneistoa on remontoitu laajasti: Keittiöremontti on tehty vuonna 2017. Vuonna 2000. Yläkerta (ullakkokerros) rakennettu/tehty käyttötarkoituksen muutos ja pohjakerroksen pesuhuone ja sauna on luvitettu. Loppukatselmoitu vuonna 2005. Lisäremontoitu vuonna 2010-2011, jolloin yläkertaan on tehty kaksi kevyttä väliseinää ja yksi iso tila on jaettu kahdeksi pienemmäksi (tästä olemassa yhtiön lupa). Takan laatat vaihdettu.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava takka ja puuliesi. Puuliesi nuohottu keväällä 2023, takka viimeksi syksyllä 2023. Nuohous yhtiön vastuulla.
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Sairashuoneenkatu N:o 20
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 599,00 m2
Käyttöönottovuosi
1900
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Puu, sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan energialaskentaa ei ole suoritettu, luokka G.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Maalaus-urakan takuutöiden kartoitus ja suorittaminen, piipunhattujen kilpailutus
2023 Savupiippuihin asennettu hatut
2022 Pihasuunnitelma laadittu, tehty säilytystila pyörille
2021 Rakennusten julkisivujen maalaus, julkisivun värit muutettu. Ulkovalaisimet uusittu. Ulko-ovet maalattu, palotikkaan tarkastettu ja korjattu.
2011 Peltikattojen maalaus
2008 Kylmän veden runkolinja uusittu
2006 Peltikatot uusittu
2001 Ulko-ovien maalaus
1999 Kattojen maalaus
1993 Ulkoseinien ja katon korjaus ja maalaus
1989 Uusi piharakennus, ulko-ovet uusittu
1984 Viemärit uusittu
1983 Ikkunat uusittu
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
2024 Painaumien mittaus ja seuranta, pihan kallistusten tarkistus ja korjaus
2025 Putkistojen kunnon kartoitus valurautaputkien osalta
2026 Autolatauspisteiden kartoittaminen ja mahdollinen toteutus
2027 Ei tiedossa olevia korjauksia
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
201 000,00 €
Kiinnitykset
260 000,00 €
Isännöitsijä
Tili Scharlin Oy, Nummenniityntie 22, 20780 Kaarina
Isännöitsijä Lena Scharlin-Mäki, lena.scharlin-maki@tilischarlin.fi, 040 709 6575
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Piharakennuksessa ulkoiluvälinevarasto, yhteiskäytössä kaasugrilli ja pihakalusteet.
Yhtiökokouksen päätös olemassa, jossa sallitaan ilmalämpöpumpun asennus huoneistoon osakkeenomistajan kustannuksella. Asennus edellyttää ilmoitusta isännöitsijälle, yhtiö määrää ulkoyksikön paikan. Taloyhtiössä vastuunjakotaulukko, johon ostajan tulee tutustua tarkoin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
176,00 €/kk (4,40 €/m2)
Rahoitusvastike
142,00 €/kk (3,55 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
318,00 €
Vesi
16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoito- ja pääomavastikkeen peruste on jyvitetty m2. Autopaikka 5,00 € / kk ja viideltä talvikuukaudelta veloitetaan lisämaksu mikäli käytössä on sähköpistokkeellinen paikka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti, nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut v. 2021-2022 n. 13 650 kWh/v ja v. 2022-2023 n. 9500 kWh/v. Sähkönkulutus on aina riippuvainen asukkaan omista kulutustottumuksista. Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
232 142,02 € (5 803,55 €/m2)
Velkaosuus
15 857,98 € (396,45 €/m2)
Velaton hinta
248 000,00 € (6 200,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta