Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Vapaudenkatu 74

Vapaudenkatu 74

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 4-5 h, k, ph, wc, vh, p

Bo!

94m2 upea kerrostalokoti!

Tämä asunto sijaitsee osoitteessa Vapaudenkatu 74. Sijainti on aivan keskustan kupeessa, mutta rauhallisemmassa ympäristössä ydinkeskustan vilskeestä.

Ensimmäisen asuinkerroksen kulmahuoneisto pitää sisällään kolme makuuhuonetta, vaatehuoneen, olohuone-ruokailutilan, keittiön, kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n. Huoneiston ikkunoista avautuu ihastuttavat maisemat Tourujoelle! Ruokailutila on avattu yhtenäiseksi tilaksi olohuoneen kanssa ja tilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunnon pinnat ovat erittäin siistit, sillä huoneistoa on remontoitu kattavasti. Viimeisimpänä remonttina asunnon lattia- ja seinäpinnat sekä huoneiston sähköt on uusittu vuonna 2019. Keittiö, kylpyhuone- ja erillinen wc on remontoitu pari vuotta aikaisemmin. Yhtiön remontoitu ja viihtyisä sauna- sekä uima-allas on osakkaiden käytössä.

Asunto Oy Vapaudenkatu 74 on rakennettu vuonna 1974 omalle tontilleen. Yhtiö muodostuu 32 asuinhuoneistosta ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten lämmityskustannukset kuuluvat hoitovastikkeeseen. Maskuvalmius yhtiössä on ollut hyvä ja yhtiötä voidaan kutsua vakaavaraiseksi. Osakkaiden käytössä on yhtiövastikkeellinen laajakaista ja pihan paikoitusalueella on pysäköintitilaa osakkaille- ja vieraille. Kunnostuksia on tehty jo paljon mm. 2008 julkisivu- ja parvekeremontti, 2013 käyttövesijärjestelmän saneeraus- ja vesikalusteiden uusiminen, 2016 patolevyjen asennus kiinteistön takasivulle sekä sadevesikaivojen ja purkuputkien asennus, 2021 lämmönvaihtimen uusinta, 2023 pääsisäänkäyntiovet uusittu.

Täällä asuessasi olet kävelymatkan etäisyydellä keskustan kattavia palveluita. Lähikaupat Lutakossa ja Tourulassa sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä. Lähettyvillä olevat lenkkeilymaastot houkuttelevat liikkumaan.

Lähdetään tutustumaan tähän muuttovalmiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Piritta Saleva

045 1978710 / myös whatsapp yhteys

piritta.saleva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piritta Saleva

Piritta Saleva

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-80
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5 h, k, ph, wc, vh, p
Kerros/Kerroksia
1/6
Asuinpinta-ala
94,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Peili- ja allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa
2019 tehty huoneistoremontti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 74
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 944,00 m2
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1999 Ikkuna- ja tuuletusparvekeovien vaihto
2004 Lukituksen uusiminen
2008 Julkisivu- ja parvekeremontti
2009 Saunan ja pesutilan lattian uusiminen sekä lattialämmitys
2012 Lattioiden uusiminen B-portaan varastonetuosassa ja pohjoiskulmassa, pesutuvassa, mankelihuoneessa ja kellarikäytävän pohjoispuoliskolla
2013 Käyttövesijärjestelmän saneeraus ja vesikalusteiden uusiminen
2013 Talonmiehen asunnon saneeraus
2013 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, verkkovirtatoimisten palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin
2014 Uima-allasosaston ja pukuhuoneen pintaremontti
2016 Patolevyjen asennus kiinteistön takasivulle sekä sadevesikaivojen ja purkuputkien asennus
2017 Vesikaton huoltomaalaus, sulanapitokaapelien asennus
2018 Ylimpien parvekekattojen bitumikermien uusinta ja etupihan puoleisten räystäskourujen uusinta
2021 Lämmönvaihtimen uusinta
2021 Pysty- ja pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022 Taloyhtiön saunan lauteiden ja paneelien uusinta
2023 Pääsisäänkäyntiovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
Sähkösaneerauksen suunnittelu
Tiiliverhousten korjaus kuntotutkimuksen perusteella
Sähkösaneeraus
Uima-altaan ja uima-allashuoneen lattioiden vedeneristeen uusiminen
Lukituksen uusinta
Poistoilmapuhaltimen uusinta
Viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys

Vain toinen taloyhtiön kylmäkellareista on tällä hetkellä käytössä toisen kylmäkellarin koneen vian vuoksi. Kaikki kylmäsäilytystilaa tarvitsevat ovat saaneet käyttöönsä kylmäkomeron. Hallitus on päättänyt valmistella esityksen kylmäkellareiden jatkoon liittyen seuraavaan yhtiökokoukseen keväällä 2024.

Vuotoepäilyn vuoksi taloyhtiön hallitus on päättänyt, että uima-allas tyhjennetään ja uima-allasosasto asetetaan käyttökieltoon toistaiseksi. Hallitus ja isännöitsijä selvittävät ammattilaisen tutkimaan uima-altaan mahdollista vuotoa. Allasosaston käytöstä poistamisella ei ole vaikutusta saunavuoroihin.

Yhtiökokouksessa 24.4.2023 päätettiin, että sähkö- ja telejärjestelmien hankesuunnitelmaa ei hyväksytä ja suunnittelua siirretään toistaiseksi eteenpäin.
Pihapaikkoja
30
Lainat
45 225,82 €
Kiinnitykset
774 093,37 €
Isännöitsijä
Jyväskylän kiinteistöpalvelu Oy ISA
Eetu Rontti
eetu.rontti@jklkp.fi
010 778 6700
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Yhtiön hallinnassa on talonmiehen asunto B13.

Muita tietoja

Palvelut
S-Market Tourula n. 450m, Posti keskusta n. 700m, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,5km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 900m.
Koulu
Puistokoulu n. 650m, Normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 1,7km, Gradia Harjun kampus n. 1,3km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2km.
Päiväkoti
Fabriikin päiväkoti n. 550m, Tapiolan päiväkoti n. 850m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Taloyhtiön naapuritontilla osoitteessa Heikinkatu 4 on käynnissä täydennysrakentamiseen liittyvä asemakaavan muutoshanke, jonka myötä As Oy Heikinkatu 4 myy tontistaan osan, jolle heidän valitsema rakennusliike rakentaa uudisrakennuksen ja paikoitushallin. Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 74:n parkkipaikat osoitetaan suurimmaksi osaksi paikoitushalliin tehtävän rasitesopimuksen mukaan. Lisätietoja https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1064
Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2024-2026: Rantaväylä II; Valtatien ja sen lähialueen muodostaman kokonaisuuden liikenneratkaisua tutkitaan. Asemakaavoilla luodaan kaavalliset edellytykset liikenneratkaisun mukaisille tie- ja katusuunnitelmille.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
446,50 €/kk (4,75 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
446,50 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmä 8,00€/m3 ja lämmin 13,00€/m3.
Kaapeli-tv ja laajakaistamaksuissa taloyhtiöltä perittävä maksu on tällä hetkellä 4,70€/hsto/kk, mutta kertyneen ylijäämän vuoksi osakkailta peritään toistaiseksi pienempää maksua.
Autopaikka kylmäpaikka 10,50€/kk.
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Hinta

Myyntihinta
199 500,00 € (2 122,34 €/m2)
Velaton hinta
199 500,00 € (2 122,34 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta