Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoisranta 4

Pohjoisranta 4

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h+k)

Tervetuloa tutustumaan Pohjoisranta 4:n ainutlaatuiseen asuntoon!

Tämä koti tarjoaa mahtavan huonekorkeuden, lumoavan yhdistelmän menneisyyden tunnelmaa ja modernia mukavuutta. Kauniista ikkunoista avautuu upeat merelliset näkymät.

Huoneistossa on suuri olohuone, erillisen keittiön yhteydessä kodinhoitohuone ja kolme makuuhuonetta, joissa on runsaasti tilaa ja säilytysratkaisuja. Esteetön pääsy sisäpihan puolelta tekee arjen sujumisesta vaivatonta ja helppoa.

Tämäarkkitehti Theodor Höjerin suunnittelema vuonna 1885 alun perin nelikerroksisena rakennettu uusrenessanssitalon historia näkyy ja tuntuu hienovaraisesti jokaisessa yksityiskohdassa mm. upea julkisivu ja rappukäytävä. Vaikka talo on kokenut lukuisia remontteja ja muutoksia, se on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä ja arvokkuutensa.

Pohjoisrannassa kaikki on käden ulottuvilla; Tervasaaren lenkkipolut, Kanavarannan ravintolat, Krunikan kaupat ja kuppilat sekä keskustan palvelut.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
244-426
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h+k)
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
191,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Avoin meri- ja satamanäköala sekä sisäpihanäkymä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avestia-keittiö 2006
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti, lauta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Fastighets Ab Norra Kajen 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 376,00 m2
Käyttöönottovuosi
1885
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassaoloaika 13.03.2015-12.03.2025
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1985 Patteriventtiilien uusiminen
1986 Sähköpääkeskuksen laajennus
1987 Päätyseinän kunnostus ja lv-laitteet osittain
1992 Hissit saneerattu
1994 Julkisivun osittainen kunnostus / Pohjoisranta
1994 Lämmönvaihdin
2002 Kosteusvaurioremontti 1. krs (YJ:n mukaan pohjakerros)
2003 Vesikaton uusiminen
2006-2007 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen
2006-2009 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2007-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2007-2009 Sähkö- ja antenniverkon uusiminen
2007-2009 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus
2007 Kukkoviirin kunnostus
2008 Katon maalaus
2009 Ullakkovarastojen rakentaminen
2007-2011 Porrashuonekorjauksia
2009-2011 Kiinteistön julkisivun ja ikkunoiden kunnostusta
2009-2011 Huoneistoulko-ovien uusiminen
2007-2011 Ilmanvaihdon kunnostusta
2010-2011 Lukitusjärjestelmän muutos
2011 Valvontakameralaitteisto
2012 Ajoportin kunnostus
2013 Pohjoisranta 4 päätyseinän kunnostusta
2013 Portin avausmekanismi
2014 Jätehuoneen, pyörä- ja lastenvaunuvaraston rakentaminen
2014 D-portaan hissin rakentaminen
2015 Pihasuunnitelman mukainen pihan kunnostus
2017 Uuden A-portaan hissin rakentaminen
2017-2018 A-portaan kunnostus-, maalaus- ja konservointi
2018 D-portaan kellarikerroksen kunnostaminen
2018-2019 Pohjoisranta 4 A 12 huoneiston tulipalosaneeraus
2020 Pohjoisranta 2 puoleisen tiiliseinän kunnostussuunnitelman käynnistäminen
2020 Kameravalvonnan laitteiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (lämmönsiirrinpaketti)
2020 Viallisten patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen
2021 Pohjoisranta 2 puoleisen julkisivupäädyn, parvekekuilun, pihasiiven ja Meritullinkatu 3
kaavelin kunnostus ja maalaus, pihasiiven ikkunoiden kunnostus, parvekekuilun parvekkeiden
kunnostus
2022 Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostustyön suunnittelu ja kilpailutus
2022 Katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen/kunnostus suunnittelu
2022 B- ja D-rapun porrasulko-ovien kunnostaminen
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus koko talossa ja koneellisen ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2022 Asuntojen ikkunoiden kuntokartoitus / Corro Oy ja asuntojen ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ 2023-2027

Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen:
Puusepänliike Humalajoki Ky toimitti ovet ja ikkunat. Pieli- ja rappauskorjaukset Gerda A Oy, keväällä 2024 tehdään loppuun. Lukot, helat, ym. messinkivarusteet Avainahjo Oy.
Laina nostetaan keväällä 2024 muiden talon ikkunakorjauslainan yhteydessä, kokonaisbudjetti 160.000 euroa liiketilojen ikkunat ja ovet.

Ikkunoiden kunnostus yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat:
2024 Ylim.yhtiökokous 5.2.2024 päätti remontista, kokonaisbudjetti 560.000 euroa, sisältää liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimisen kustannukset 160.000 euroa. Urakka alkaa huhtikuussa ja kesto noin 4 kk.

2023 Rännien saattolämmityksen uusiminen, katutason ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen / kunnostus ja maalaus
2024 Asuntojen ikkunoiden kunnostus ja maalaus, puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus, 3 kpl ikkunoihin
2025-2027 Vesikaton huoltomaalaus, D-porrashuoneen kunnostus halkeamien johdosta B-rapun hissin peruskorjaus tai uusiminen, ajoportin maalaus, julkisivun valaistus
Lainat
1 897 145,80 €
Kiinnitykset
6 480 200,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marjo Meroniemi
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
09 6122 600 / marja.meroniemi@hsi.fi / 050 589 8004
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
1 050,50 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
1 529,91 €/kk (8,01 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 580,41 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiöllä on 50 000 € limiittitili Nordeassa, ei käytetty per 8.3.2024

Yhtiökokouksen pöytäkirja 31.5.2023: Katutason liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimisen rahoitus ja panttikirjojen panttaus. Päätettiin rahoittaa työt alkuun hoitovastikevaroin ja käyttämällä yhtiöllä olevaa luotollisen käyttötilin limiittiä 50 000 euroa. Tavoitteena on nostaa lainaa vasta 2024 ikkunoiden kunnostusremontin yhteydessä nostettavan lainan yhteydessä. Mikäli hoitovastikevarat eivät riitä vuonna 2023 työn rahoittamiseen, päätettiin nostaa uutta lainaa enintään 100 000 euroa 5 vuoden maksuajalla ja hallitus tai isännöitsijä valtuutetaan allekirjoittamaan lainaan liittyvät asiakirjat. Lisäksi valtuutetaan hallitus tai isännöitsijä panttaamaan tarvittava määrä olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuudeksi ja allekirjoittamaan kaikki asiakirjat panttaukseen liittyen.

Hinta

Myyntihinta
1 715 655,18 € (8 982,49 €/m2)
Velkaosuus
74 344,82 € (389,24 €/m2)
Velaton hinta
1 790 000,00 € (9 371,73 €/m2)
Kartta