Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / F.E. Sillanpäänkatu 4

F.E. Sillanpäänkatu 4

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, halli, kph, wc

NYT ON AINUTKERTAINEN TILAISUUS HANKKIA ISO ARVOHUONEISTO KESKUSTA-ALUEEN UPEIMMALTA PAIKALTA!

Ylpeänä esittelemme teille tämän monilla upeilla yksityiskohdilla ja valloittavan avarilla huoneilla varustetun kodin Pikarilinnan arvokiinteistöstä.

Myytävä huoneisto sijaitsee neljännessä asuinkerroksessa F.E. Sillanpäänkadun ja Pyynikintorin kulmauksessa. Kaikista ikkunoista avautuu esteettömät ja poikkeukesellisen kauniit näkymät niin Pyynikintorin, Pyynikinharjun kuin Pyyninkinkentänkin suuntaan. Näkymät hakevat todella vertaistaan – ne kannattaa tulla paikan päälle toteamaan.

Asunnon suuri eteistila ja halli toivottavat asukkaansa tervetulleeksi kotiin. Hallitilasta avautuu ison aukon läpi uskomattoman hienot ja avarat tilat oleskelutilaan ja ruokasaliin. Massiiviset puiset pariovet erottavat keittiön ja kirjastohuoneen oleskelutilasta. Kylpyhuonetta on laajennettu aikanaan ja sinne on asennettu amme ja wc on erillisenä tilanaan. Kaksi tilavaa makuuhuonetta muuntautuu helposti omien tarpeiden mukaan niin työ- kuin vierashuoneeksikin.

Tämä arvokiinteistö on yksi harvoista omatonttisista yhtiöstä Pyynikintorilla. Se on ollut myös osana Tampereen historiaa jo vuodesta 1928, jolloin Hämeenkatu päättyi Pyynikintorille. Näin taloyhtiö on saanut nimensä Asunto Oy Hämeenkatu 36. Pikarilinnaksi nimetyn yhtiön on piirtänyt A.E. Eränen. Taloyhtiö käsittää 52 asuinhuoneistoa, joista yksi yksiö on yhtiön hallussa vuokrattavana. Yhtiön tiloissa on myös yhdeksän autohallipaikkaa, jotka ovat erillisiä osakkeita. Yhtiön osakkailla on paikkoihin etuosto-oikeus. Tampereen kaupungilta on myös mahdollista saada asukaspysäköintilupa pitkäaikaiseen katupysäköintiin.

Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja suuret perusparannukset on tehty ajallaan, eikä suuria remontteja ole tiedossa. Talon ullakolta löytyy saunaosasto, mistä on hulppeat maisemat keskustan suuntaan kattojen ylle.

Yhtiö on rakennettu keskeiselle paikalle, ajatellen luontoa ja aktiviteetteja, mutta unohtamatta kuitenkaan arjen palveluita. Pyynikin kauniit ja monipuoliset lenkkeilymaastot tarjoavat upeat maisemat aina Pyhäjärven rannasta Pispalan kukkuloille. Keskustan laajoista palveluista ollaan vain kivenheiton päässä, mutta kuitenkin hieman sivummalla keskustan suurimmasta hälystä. Yhteenvetona voidaan todeta, että tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen ja eksklusiivisen asumiskokemuksen. Upeat näkymät ja keskeinen sijainti luovat perustan onnelliselle arjelle. Mikäli etsit kodiltasi jykevän kivitalon tunnelmaa, arvokkuutta ja ylellisyyttä, niin tässä on teidän uusi osoitteenne.

Vastaavanlaisia kohteita huippupaikalla ja hyvässä yhtiössä on todella harvoin tarjolla koko kaupungissa, joten nyt kannattaa toimia nopeasti! Järjestämme kohteessa vain yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä niin sovitaan joustavasti teille sopiva esittelyaika, niin pääsette rauhassa tutustumaan ja ihastumaan tähän uniikkiin kotiin.

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

Huoneisto

Osakkeet
2094-2263
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, halli, kph, wc
Kerros/Kerroksia
4/6
Asuinpinta-ala
146,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Taloyhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole ilmoitettu taloyhtiön virallisissa asiakirjoissa.
Myyjä on teettänyt alkuvuonna 2024 huoneistossa pinta-alan tarkistusmittauksen ulkopuolisella asiantuntijalla, ja sen mukaan huoneiston pinta-ala on 146,5 m2. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan kohteen ainutlaatuisuuteen kokonaisuutena. Tarkistusmitattu.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökaapit, kivitasot, erllisuuni, keraaminen liestitaso, liesituuletin, jääkaappi, pakastekaappi, 60 cm leveä astianpesukone, pyykinpesukone, kuivausrumpu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa on amme, suihku, pesuallas, peili, valaisimet, kaapisto, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Allastaso, pesuallas, peili, wc-istuin, valaisimet, lattia ja seinät laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö, kylphuone ja wc remontoitu 2000-luvun alkupuolella.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenkatu 36
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 343,00 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2003 Saunan rakentaminen
2003 Putkisto- ja sähkösaneeraus
2005 Vesikaton korjaus ja maalaus
2008 Julkisivusaneeraus 2006-2008 2010 Syväkeräysastiat (sijaitsevat naapuritontilla)
2012 Taloyhtiölaajakaista
2012 Katon osittainen korjaus
2012 Pihakannen korjaus
2013 Lämmitysverkoston saneeraus kellarikerroksessa
2015 Hissikorien peruskorjaus
2018 Porrashuoneiden saneeraus
2019 IV-kanavien
2021 Uusittu talotikkaat katolle ja tehty katon huoltokorjauksia
2021 Pihan valvontakameralaitteiston uusiminen
2022 Pyörätelineet uusittu piha-alueelle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
- Sisäpihan toteutusta edelleen viihtyisämmäksi
- Ulko-ovien sähköistäminen (esteettömäksi). Ikkunoiden uusiminen/kunnostus
- Katon huoltokorjaus
- Lämmönsiirtimen uusiminen
Lainat
2 979 476,93 €
Kiinnitykset
76 532 000,00 €
Isännöitsijä
Reim isännöinti Tampere, Susanna Aarnio, 020 743 8582, susanna.aarnio@reim.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Parveke, sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu
1 kk / sop. mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
680,00 €/kk (4,64 €/m2)
Rahoitusvastike
680,00 €/kk (4,64 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 360,00 €
Vesi
32,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta
518 399,48 € (3 538,56 €/m2)
Velkaosuus
196 600,52 € (1 341,98 €/m2)
Velaton hinta
715 000,00 € (4 880,55 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta