Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Sompasaarenlaituri 16

Sompasaarenlaituri 16

Sompasaari, Helsinki | Kerrostalo | 5h, kt, kph, s, las.p

Upea uudenveroinen viidennen kerroksen kulmahuoneisto meren läheisyydessä uudella Sompasaaren asuinalueella

Mikäli etsit miltei uudenkarheaa ja tyylikästä kotia nousevalta alueelta, niin nyt sellainen olisi tarjolla. Tämä moderni, aidosti valoisa ja selkeä, viihtyisä suuri koti isolla huoneiston levyisellä parvekkeella on juuri sitä.

Tässä päälle sadan neliön asunnossa on neljä makuuhuonetta, asustelet korkealla viidennessä kerroksessa, ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan ja selkeä tila yhdistää oleskelun, ruokailun ja kokkailun asunnon keskiöön. Happea pääset haukkaamaan omalla isolla lasitetulla parvekkeella, joka on lämpimään vuodenaikaan kuin yksi huone lisää tai olohuoneen jatke.

Makuuhuoneissa on kaikissa omat säilytysratkaisunsa, ja isoimmassa makuuhuoneessa myös erillinen vaatehuone. Perheen akrea sujuvoittaa kahden suihkun kylpyhuone sekä erillinen wc. Omassa luksakkaassa saunassa löylyttelet silloin kun sinulle sopii, ja tilava, lasitettu länsiparveke sopii luonnollisesti myös vilvoitteluun.

Vuonna 2021 rakennettuun yhtiöön ei ole moneen aikaan vielä tulossa suurempia remontteja. Nautit tämän päivän modernista rakennustekniikasta ja mukavuuksista. Yhtiössä on hissi ja asukkaita palvelee mm. sauna, talopesula ja taloyhtiölaajakaista.

Asunto itse on myös erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis. Miten helppoa tänne olisikaan vain tuoda omat rakkaat tavarat ja asettua kodiksi? Täällä on juuri sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle.

Kalasatama ja Sompasaari sen vieressä on yksi Helsingin kantakaupungin mielenkiintoisimpia rakennushankkeita. Sijainnille jossa on aiemmin sijainnut Sörnäisten sataman alue nousee kotien, työpaikkojen ja palveluiden keskittymä. Jo nyt on havaittavissa, että alueella todella viihdytään ja siellä halutaan pysyä. Vierestä löytyy suuri kauppakeskus REDI monipuolisine palveluineen ja metroasemineen ja alueella on jo oma koulu sekä päiväkodit. Lähellä myös Kallion monipuolinen trendikäs ravintola- ja kahvilatarjonta, ja toisaalta luonnosta pääsee nauttimaan viereisellä Mustikkamaan kauniilla ulkoilualueella.

Tämä koti sopii erityisesti isommallekin perheelle, ikään katsomatta tai vaikka edustavaksi kaupunkiasunnoksi yllättävän läheltä Helsingin ydinalueita. Jos olet etsinyt huoletonta asumista keskeisellä alueella hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä, tämä on juuri sinulle!

Tämän kokoluokan asuntoja ei juurikaan tule alueella tarjolle, joten nyt kannattaa hyödyntää tämä tilaisuus. Kiinnostuitko? Ole yhteydessä, sovi omasta yksityisesittelystäsi ja tule tutustumaan!

Lämpimästi tervetuloa näytölle ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
3258-3643
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, kt, kph, s, las.p
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
114,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhden makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Kaikissa makuuhuoneissa asennettu pimentävä rullaverho (kuuluu kauppaan).
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit
Kaikki seinät maalattu Cover Storyn maaleilla kesällä 2022.
Lattiamateriaalit
Tammiparketti.
Kattomateriaalit
Maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneiden pimentävät rullaverhot.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone, parvekekalusteet sekä muu kodin irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumpun asennus 08/2022. Lisätiedot ilmalämpöpumpun ehdoista löytyy isännöitsijäntodistuksen sivulta 5. Vastuu osakkaalla.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sompasaaren Priki, Helsinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
915,00 m2
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 15.9.2031
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennustöiden vastaanottotarkastus pidettiin 28.9.2021 sisältäen sisä- ja ulkopuoliset sekä pihatyöt. Takuuaika alkoi 28.9.2021 ja päättyy 28.9.2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tilikauden aikana suoritetaan takuuajan tarkastuksia ja huoltoja.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
26.9.2023 Yhtiökokous 2023:
Valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään yksi-kaksi ylimääräistä pääomavastiketta, perustuen toteutuneisiin korkomenoihin 1.4.2023-30.9.2023.
Valtuutettiin hallitus päättämään PO-vastikkeen suuruudesta Euribor-korkojen merkittävästi muuttuessa. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, mikäli taloustilanne sen sallii.
Muut rajoitukset
Autopaikkaosakkeita koskeva lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 16§.

Yhtiöjärjestys 18§: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vrk kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.
Lainat
3 267 932,17 €
Kiinnitykset
9 100 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki
Isännöitsijä Matti Pennanen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Telia laajakaista 10/10 Mb, kerhohuone.

Asunto Oy Sompasaaren Priki on vuokrannut Asunto Oy Helsingin Sumppari ja Asunto Oy Helsingin Vinsentinaukio 4 - yhtiöiden kanssa Helsingin kaupungilta tontin 91-10-637-5 maanalaisen määräalan ja omistaa em. yhtiöiden kanssa määräalalla sijaitsevan pysäköintihallin. Helsingin kaupunki ja korttelin 10637 tontit 3, 4 ja 6 ovat tehneet maanalaista määräalaa koskevan hallinnanjakosopimuksen ja korttelin 10637 tontit 3, 4, 5 ja 6 ovat tehneet korttelia 10637 koskevan sopimuksen yhteisjärjestelystä, koskien mm. korttelissa 10637 sijaitsevaa Kalasataman alueen osakasyhteisöjen yhteiskäyttöistä pihaa. Asunto Oy Sompasaaren Priki omistaa Kalasataman palvelu 2 Oy:n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita, ja on tehnyt Kalasataman Palvelu 2 Oy: kanssa merkintä- ja käyttösopimuksen ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n kanssa merkintäsopimuksen.

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Redi ja Kalasataman palvelut
Koulu
Kalasataman peruskoulu
Päiväkoti
Päiväkoti Kalasatama, Päiväkoti Ariel, Päiväkoti Verkkosaari
Lisätietoa kaavoituksesta
Kalasataman rakentaminen jatkuu 2030-luvun loppupuolelle. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
480,90 €/kk (4,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
480,90 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
975 000,00 € (8 515,28 €/m2)
Velaton hinta
975 000,00 € (8 515,28 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta