Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Korkeavuorenkatu 21

Korkeavuorenkatu 21

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, khh, oh, ph, 3 kph, s, 2 vh (YJ: 5H+K+2 parveketta ja 4H+parveke)

Helsingin upein huoneisto Grand Residence yhtiössä.

Asunto tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä vaikuttavalla tyylillä. Koti on sisustettu tyylikkäästi neutraaleilla väreillä säilyttäen alkuperäisen arvokkuuden. Sisustuksessa käytetyt luonnonmateriaalit ovat todellista luksusta ja viimeistely on ennen näkemättömän huoliteltua. Asunnossa on yhteensä kahdeksan kaunista kaakeliuunia.

Tästä kaksikerroksisen huoneiston sisääntulokerroksesta löytyy moderni keittiö varusteltuna huippuluokan kodinkoneilla ja mielettömällä parvekkeella, josta avautuu näkymä Johanneksen puistoon. Ruokailutila yhdistyy suureen ja avoimeen olohuoneeseen, joka tulvii luonnonvaloa. Pariovista matka jatkuu kirjastohuoneen kautta halliin, josta on kulku kodinhoitohuoneeseen ja biljardihuoneeseen, jossa on kerroksen toinen parveke.

Hallista lähtevän kauniin portaikon kautta pääset huoneiston toiseen kerrokseen, josta löytyy makuuhuoneet ja kolme ylellistä kylpyhuonetta. Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella, joiden välissä suuri kylpyhuone saunalla ja käynti parvekkeelle. Kadunpuoleiset makuuhuoneet omilla kylpyhuoneilla. Vaatehuoneessa on erinomaiset säilytystilat makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi.

Grand Residence 21 tarjoaa asukkailleen tarkoin räätälöidyt, taloyhtiön asukkaille tarkoitetut asumispalvelut, jotka nostavat kaupunkiasumisen mukavuuden Helsingissä ennen näkemättömälle tasolle. GR21 Concierge Service avaa sujuvan mahdollisuuden helpottaa ja muokata arjen kulkua tai täydentää ja maustaa juhlatilanteita.

Lisätietoja: http://www.grandresidence21.fi/grand-residence/

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
729-928, 1174-1370
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, khh, oh, ph, 3 kph, s, 2 vh (YJ: 5H+K+2 parveketta ja 4H+parveke)
Kerros/Kerroksia
3-4/5
Asuinpinta-ala
367,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneisto on yhdistetty kahdesta asunnosta A7 183 m2 ja A9 184 m2 yhteensä 367 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Johanneksen puistoon
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Gaggenaun kodinkoneet: Jääkaappi (erikoisleveä), 2 astianpesukonetta, 2 pakastinta, 2 uunia, 2 mikroa, 2 lautaslämmitintä ja 2 viinikaappia. BORA kodinkoneet: liesi ja liesituuletin tasossa. TV-kytkentä, toimiva kakluuni, upotetut kaiuttimet, parveke, lattialämmitys, astianpesuaineannostelija, Dornbracht: kiehuva vesi-hana, suihku-hana ja normaali-hana.
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi, muu
Keittiön lattiamateriaali
Kivi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikki kylpyhuoneet luonnonkivipintaisia (superwhite, staturio, nero marquina), kaikki kalusteet teetettyjä TEAK-kalusteita. Mannerheim- ja pääkylpyhuoneiden erillisissä WC-tiloissa japanilaiset wc-istuimet, joissa runsaat pesutoiminnot. Teetetyt kiviset kaivonkannet, kaadot jyrsitty laattoihin, lämmitetyt seinät ja runsaasti valaisutoimintoja.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kivi
WC-tilojen kuvaus
2 erillistä WC-tilaa. Molemmissa erityisesti valikoidut kivipinnat, teetetyt kalusteet, SAAS-valaisimet ja Dornbracht hanat.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kivi, maalattu, puu
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa pyykinpesukoneet Mielen parhaimmistoa. Kaikki kalusteet teetettyjä, nahkavetimiä myöten. Poistettava paidankuivausteline, sähköiset verhot, allas, Dornbracht hana, pyykkikuilu, jossa erilliset kankaiset pyykkikorit. Halkosäilytys.
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Kivi
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuoneen kolmiulotteinen seinän pinta on kalkkikiveä.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kattomaalaukset tehty originaalimaalausten mukaisesti. Katon sisään piilotettu kaiuttimet. Kaikki tulisijat tarkastettu, kunnostettu ja toimivat. Lattiat Italiassa teetettyä chevron tammea, jossa patinointi. Kaikki jalka- ja ovilistat tarkoitukseen tehtyä massiivikipsiä. joissa 100 vuoden halkeamattomuustakuu. Myös ovien smyygit tehty massiivikipsistä. Ovet- ja ikkunat maalattu siten, että niissä mahdollisimman vähän kellastuvuutta. Kaikissa seinissä käytetty sveitsiläistä maalia, jossa erityisen matta pinta ja helppo korjattavuus.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Grand Residence 21 Helsinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 705,00 m2
Käyttöönottovuosi
1889
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019:
Täydellinen peruskorjaus sisältäen
katon uusiminen
julkisivujen uusiminen
ikkunoiden kunnostus/uusiminen
rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen
autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen
piha-alueen rakentaminen

2020:
Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet, lipputangot, liput, viirit, yhtiön nimikyltit, piha-aidat, portit, ym.
Ulkopuoliset rakenteet
Ikkunat ja ovet
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden peruskorjaus
Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot, LVI-järjestelmät
Ilmastointijärjestelmät
Hissit, ym. siirtolaitteet
Pysäköintilaitos
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät
Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Autosuojan uudentyyppisen pysäköintijärjestelmän hoito- ja huoltokulut selviävät käyttöönoton jälkeen, ja voivat poiketa taloussuunnitelmassa esitetyistä.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
YJ: 19 § Lunastuslauseke

Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tontin 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.
Lainat
24 081 945,78 €
Kiinnitykset
65 000 000,00 €
Isännöitsijä
Ardour Oy
Juha Lunden
Antinkatu 3 D, 7. krs
00100 Helsinki
isannoitsija@ardour.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Liikuntavälinevarastot A ja B, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, jätehuone, tekninen tila, aulat, kaapeli-tv, Telia taloyhtiö internet ja tv-palvelut

Kts. yj:n 6§ ja 10§.

Talo on suojeltu kaavamääräyksellä, joten energiatodistusta ei vaadita.
Kts. yj 6§ ja 10§

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
899,15 €/kk (2,45 €/m2)
Rahoitusvastike
46 449,00 €/kk (126,56 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
47 348,15 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
6 838 257,78 € (18 632,85 €/m2)
Velkaosuus
4 111 742,22 € (11 203,66 €/m2)
Velaton hinta
10 950 000,00 € (29 836,51 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta