Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Ruolankatu 20

Ruolankatu 20

Möysä, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, rt, 2vh, kph/wc, 2 lasit.p

Tervetuloa tutustumaan tähän huikean kauniiseen seitsemännen kerroksen asuntoon, joka sijaitsee huippupaikalla Möysässä.

Asunnossa on juuri 11/2023 valmistunut erittäin mittava remontti, jossa on käyty läpi kaikki seinä-, lattia- ja kattopinnat. Lisäksi keittiö on uusittu kiintokalusteineen ja kodinkoneineen. Kylpyhuone on uusittu jo aikaisemmin, joka on myös erittäin tyylikäs kokonaisuus.

Kahdelta lasitetuilta parvekkeilta voit nauttia upeista ja esteettömistä huippunäkymistä. Näkymää on myös Joutjärvelle.

Tämä valoisa kulmahuoneisto tarjoaa näkymät kolmeen ilmansuuntaan, ja näkymät hipovat puiden latvoja aina horisonttiin saakka sekä ikkunat ovat kuin taulut, jotka muuttuvat aina eri vuoden aikojen mukaan.

Asunnossa on iso olohuone ja tunnelman luojana tunnelmallinen oma takka. Lisäksi olohuoneen yhteydessä on erittäin tilava ruokailutila, minne mahtuu vaikkapa 10+ hengen ruokailuryhmä.

Tämä asunto tuoksuukin vielä juuri remontoidulta kodilta.

Hyvät bussiyhteydet keskustaan takaavat vaivattoman liikkumisen. Asuinalue on rauhallinen ja arvostettu, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan kaikille, jotka arvostavat ympärillään olevaa kauneutta ja rauhaa.

Tämä taloyhtiö sijaitsee myös omalla tontilla, mikä on hyvä ottaa huomioon uutta kotia ostettaessa.

Älä missaa tätä tilaisuutta, tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040-709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
7545-7970
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, rt, 2vh, kph/wc, 2 lasit.p
Kerros/Kerroksia
7/8
Asuinpinta-ala
101,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huikeat näkymät kaupungin ylle ja Joutjärvelle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu kaapistoineen ja kodinkoneineen 11/2023.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Muut tilat
2 kpl vaatehuoneita.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kunto on erinomainen.
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-oy Tiirisvaara
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 967,00 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Etelä-/pohjoispäädyt ; elementit ja ikkunat -91, itä-/länsisivut; elementit, parvekkeet, ikkunat -96, tuulikaappi -98, etelä-/pohjoispäädyt; saumausten ja ikkunakittausten korjaus -02, kaapeli-TV -06, takkahormien korjaus -06, asennettu takkaimurit -07, laaja linjasaneeraus (perinteinen) -11, lukitusjärjestelmän uusiminen -11, hissien uusiminen -11, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja kunnostus -15, elementtisaumaukset ja pesu -18, elementtisaumaus -18, paneloitu sauna ja lauteet uusittu -18, lämmöntalteenotto -19, viemärit huuhdeltu -20, nuohous -21, katto 22.9.2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: kattopinnoitteen uusiminen 2023-2025, sadevesiviemärien sukitus ylimmän. kerroksen sukitettuun osaan saakka ennen vesikaton kermieristyksen uusimista 2023-2024 sekä normaaleja huolto- ja kunnossapitoa.
Kattoremontin kustannusarvio on 88 000 euroa, josta yhtiö maksaa hoitoylijäämällä 35 000 euroa. Lainalla rahoitettava osuus on n. 53 000 euroa, josta tämän asunnon osuus on n. 2 108,88 euroa kertasuorituksena tai vastikkeena 26,26 euroa/kk.
Lainat
240 316,00 €
Kiinnitykset
737 500,00 €
Isännöitsijä
Heikki Lahikainen/Hiidenkivi Oy, Mikonkatu 8, 15150 Lahti, puh. (03) 873 320 tai 040 595 5970
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
363,60 €/kk (3,60 €/m2)
Rahoitusvastike
21,41 €/kk (0,21 €/m2)
Erityisvastike
60,60 €
Yhtiövastike yhteensä
445,61 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
7,00 €/kk
Sauna
3,00 €

Hinta

Myyntihinta
177 337,14 € (1 755,81 €/m2)
Velkaosuus
1 662,86 € (16,46 €/m2)
Velaton hinta
179 000,00 € (1 772,28 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta