Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Laajalahdentie 22

Laajalahdentie 22

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+parv. (yhtiöjärjestyksen muk. 4 h+k)

UPEA PARVEKKEELLINEN KOTI KOLMELLA MAKUUHUONEELLA

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja tyylikkääseen 4. kerroksen kotiin Helsingin Munkkiniemessä ja mistä on mahtavat näkymät. Vaaleilla sävyillä maalattu neljän huoneen asunto vaalean harmailla lattiapinnoilla tekee vaikutuksen heti asuntoon astuessa. Tässä kodissa on iso olohuone yhdistettynä ruokailutilaan, sekä avokeittiö, kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä parveke. Asunto on remontoitu ansiokkaasti vuonna 2013.

Yhtiöllä on hyvä korjaushistoria, muun muassa putket tehty 2016 ja julkisivut 2023. Talossa on yhteensä 64 asuntoa, oma tontti, huoneistokohtaiset säilytystilat, sauna sekä vuokratuloja noin 100 000 euroa vuodessa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Patrick Frisk

Osakas Bo LKV

040 534 3590 // patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

Huoneisto

Osakkeet
21701-22555
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+parv. (yhtiöjärjestyksen muk. 4 h+k)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
85,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Pohjoinen, itä ja etelä. Parveke etelään.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu putikremontin yhteydessä 2016.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön sauna uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2016.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
- Huoneisto remontoitu 2013
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2016
- Asuntoon asennettu uusi lattia, pinnat maalattu, keittö uusittu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kolmikontu
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 156,00 m2
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 30.11.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2023: Julkisivun korj., ja parvekeremontti
- 2021: Jäteaseman rakentaminen
- 2017: Talotekniikkaremontti
- 2017: Taloyhtiön laajakaista
- 2016: vesi-, viemäri-, lämpö-, sähkö-, antenni-, sisäpulinverkon saneeraus
- 2015-16: Talotekniikkaurakoiden suunnittelu
- 2014: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
- 2014: Talotekniikkaurakoiden hankesuunnittelu
- 2012: Huoneistoparvekkeiden kaidepellit uusittu 2012
- 2009: Kaukolämpölaitteet uusittu
- 2007-08: Parvekkeiden maalauskunnostus
- 2008: Putkiston kuntotutkimus
- 2005: Porrashuoneiden maalaus
- 2003: Putkiston kuntotutkimus
- 2002: Aidan asentaminen puiston puoleiselle rajalle
- 2001: Parvekkeiden betonikorjaus- ja maalauskunnostus. Pihakaivojen ja sisäpuolinen viemärikorjaus. Talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittu.
- 1999: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
- 1997: Ulkopuoliset pohjaviemärit ja syöksytorvet uusittu
- 1992-1993: Vesikatot uusittu
- 1991: Parveke- ja ikkunamaalaus
- 1990: Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitoselvitys 29.5.2023:
- Talo 20 osalta selvittely tulvaongelman syistä Helsingin kaupungin kanssa
- Piha-alueesta laadittu suunnitelma. Toteutus vaiheittain alk. v. 2023
- Katon kuntotutkimus / Kattohoiva. Huoltokorj. ja kattoturvatuotteiden uus. 2023
- Lämmitysverkoston perussäätö v. 2023-2024
- Ilmanvaihtokoneiden huoltokorj. 2023
Autotallit
20
Lainat
2 501 791,64 €
Kiinnitykset
3 884 400,00 €
Isännöitsijä
Olli Väistö, Westerstråhle & Co Ab
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiön laajakaista (Telia) perusnopeus 10/10M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
241,50 €/kk (2,84 €/m2)
Rahoitusvastike
346,15 €/kk (4,07 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
587,65 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
85,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoitolaina 1 (julkisivu- ja parvekeremontti) jyvitetään osakkaille kertasuorituksiksi / pääomavastikkeelle urakan valmistuttua. Tämän huoneiston tuleva velkaosuus n. 26 038,82 tai lainavastike 108,50 €/kk.
Isänn.tstolta saadun tiedon mukaan hallitus käsittelee asiaa lähiaikoina ja laskut osuuksista tarjotaan osakkaille maksettavaksi huhti-toukokuussa.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä yhden kuukauden hoito- ja rahoitusvastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.


Hinta

Myyntihinta
531 373,91 € (6 251,46 €/m2)
Velkaosuus
38 626,09 € (454,42 €/m2)
Velaton hinta
570 000,00 € (6 705,88 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta