Etusivu / Uusimaa / Espoo / Iirislahdenranta 2

Iirislahdenranta 2

Iirislahti, Espoo | Erillistalo | 4h, k, rt, th, khh, kph s, 2 x wc, autotalli

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen erillistaloasuntoon Iirislahteen! Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa tilavaa ja viihtyisää asumista upeissa maisemissa.

Astuessasi sisään huomaat heti kodikkaan tunnelman ja hyvin suunnitellun tilankäytön. Yläkerrassa moderni keittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilan kautta avoimeen olohuoneeseen, luoden viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suurelle taloa kiertävälle terassille. Täältä avautuvat upeat näkymät Gräsanojalle.

Kodin kolmesta makuuhuoneesta yksi sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alakerrassa, mikä tarjoaa asukkaille mahdollisuuden omaan rauhaan ja yksityisyyteen. Alakerrassa sijaitsevat myös viihtyisä takkahuone, saunaosasto ja käytännöllinen kodinhoitotila. Eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa lisää säilytystilaa.

Asuntoon kuuluu myös autotalli ja varasto. Piha-alue avautuu Gräsnojan viheralueelle päin tarjoten yksityisyyttä kesäpäivien viettoon.

Yhtiössä on tehty menneinä vuosina isoja remontteja ja nyt lähivuosille ei ole suunnitteilla enää suurempia remontteja, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta.

Tämän kodin sijainti on loistava. Iso Omenan kauppakeskus ja metroasema ovat vain kilometrin päässä, ja alue tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä lyhyen kävelymatkan päässä olevan merenrannan ja Haukilahden venesataman. Läheltä löytyvät myös suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut. Länsiväylän ja kehä II läheisyys takaavat vaivattomat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tämä huolella hoidettu ja viihtyisä koti Iirislahdessa on täydellinen valinta perheille, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja kauniita maisemia. Varaa sinulle sopiva yksityisesittelyaika!

Myynti ja esittelyt:

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV | visualisti | partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

Huoneisto

Osakkeet
2249-2514
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, rt, th, khh, kph s, 2 x wc, autotalli
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
133,0 m2 (155,5 m2)
Muut tilat
22,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 5-6h+k+sauna 133 m2, varasto+at 4,5+18 m2 Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huoneistossa ikkunoita kaikkiin ilmansuuntiin. Vehreät puistonäkymät Gräsanojalle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis vaalea sävyinen keittiö remontoitu vuonna 2018. Varustus: jääkaappi/pakastin (2 kpl), induktioliesi, liesituuletin/ hormi, astianpesukone, irrallinen saareke, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2018. Varustus: suihku (2kpl), suihkuseinä, kylpyamme, lattialämmitys, kiinteä valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc remontoitu vuonna 2018. Alakerran wc:n varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee, lattialämmitys.
Yläkerran wc:n varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä. Tila remontoitu vuonna 2018.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, kaapistot, lattialämmitys, lattiakaivo, lämminvesivaraaja
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa ikkuna ulos.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yksi makuuhuoneista sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alakerrassa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavasta olohuoneesta on käynti isolle terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Ruokailutila olohuoneen yhteydessä. Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen. Takkahuoneessa ja eteisessä on laattalattia. Lattialämmitys takkahuoneessa.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa
2024 Toisen ilmalämpöpumpun asennus
2018 keittiö, kylpyhuone ja sauna remontoitu, alakerran laattalattia uusittu
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Iirislahdenranta 2
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 402,00 m2
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä on 29.09.2024.
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 B3 tiivistyskorjaukset, kosteusmittaukset muihin asuntoihin
2023 asuntojen A1, A2 ja D6 kosteusvauriokorjaukset, SafeDrying-menetelmä
2022 B3 kosteusvauriokorjaus
2022 Sadevesikourujen kaadot ja kannakoinnit
2021 Taloyhtiön kuntoarvio (LVI-, rakennus- ja sähkötekniikka)
2021 Salaojien kuntotarkastus
2021 Pihavalojen uusinta
2021 Radonkorjaukset A1, A2 ja B3
2021 Elisa valokuituun liittyminen
2021 Salaojien pesu ja kaikkien sadevesikaivojen tyhjennys
2021-2020 Kattojen korjaustarpeen selvitys
2020 Radontutkimukset
2019- 2018 Valesokkelien ja seinärakenteiden korjaus. Sisältäen:
- Valesokkelin riskirakenteen poistaminen asentamalla/vaihtamalla teräskengät runkorakenteeseen
- Seinärakenteen uudistaminen niin, että hyvien rakennustapojen asetukset toteutuvat: tuulensuojalevyn ja tiiliseinän ilmarako ja tuuletus sekä mahdollisesti diffundoituva veden ohjaus pois rakenteesta
- Seinärakenteiden eristemateriaalin vaihto villasta tiivistettyihin PU-levyihin
- Sisäseinien kokonaan uusiminen ja maalaus
- Sisäkattojen/välipohjien kokonaan uusiminen ja maalaus
- Kylpyhuoneiden ja kosteuseristeen uusiminen
- Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus, suunnittelu ja uusiminen
- Aluskatteen parannustyö ja puhallusvillan määrän lisäys
- Ulkoseinärakenteiden puuosien kokonainen uusiminen ja maalaus
- Ikkunarakenteiden ulkomaalaus. Hanke käynnistetty 2017.
2017 Kuntotutkimukset huoneistoissa B3, E7, E8, F9
2017 Huoneiston B3 kosteusvaurion korjausta
2016 Sähkölämmittimen vaihto
2016 E- ja F-talojen salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2015 Huoneiston F8 kosteusvaurion korjaus
2015 IV-kanavien puhdistus ja säätö
Tarkempi listaus tehdyistä korjauksista ja remonteista välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 aidan rakentaminen tontin Iirislahdenranta 2 ja Iirislahdenranta 4 välille
2024- 2027 normaaleja kunnossapitotöitä
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokouksessa 5.6.2023 päätettiin, että hallituksella on oikeus päättää tarvittaessa enintään kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Lisäksi valtuutetaan hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti, mikäli pääomavastike jää alijäämäiseksi. Päätettiin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autotallit
10
Lainat
962 778,56 €
Kiinnitykset
2 488 370,50 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Harri Tarmo, harri.tarmo@hsi.fi, p. 040 6122 600

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Iso Omenan palvelut 1,1 km, Matinkylän urheilupuisto ja Ilmatar Areena 600 m
Koulu
Matinlahden koulu 750 m, Mattlidenin koulu 850 m
Päiväkoti
Matinniityn päiväkoti 600 m, Pilke Playschool Haukilahti 900 m
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 200 m, Matinkylän metroasema n. 1,1 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Gräsanojan kunnostus: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasanojan-tulvasuojelu-ja-kunnostus#osa-alue-1-iirislahti-lnsivyl-42601
Vapautuu
Sopimuksen mukaan/ noin 3 kk kaupoista
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan 5-6h+k+sauna varasto+at.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
598,50 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
551,34 €/kk (4,15 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 149,84 €
Vesi
13,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, 3,34 €/ m3. Sähkönkulutus vuodelta 2023 19302 kWh/ vuosi sisältää 3 henkilön käyttösähkön sekä hybridiauton lataussähkön arviolta noin 1500-1700 kWh/ vuosi. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hinta

Myyntihinta
600 898,55 € (4 518,03 €/m2)
Velkaosuus
44 101,45 € (331,59 €/m2)
Velaton hinta
645 000,00 € (4 849,62 €/m2)
Kartta