Visseli 13

Pateniemenranta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, s, lasitettu parveke

Tervetuloa merelliseen Pateniemenrantaan!

Upea neljännen kerroksen kaksio on heti vapaa uusille asukkailleen. Kodin olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta on lasiliukuovet tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke jatkaa oleskelutiloja varhain keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuu esteetön merinäkymä, jota voikin ihailla ympäri vuoden. Keittiössä on laadukkaat kiintokalusteet, integroidut kodinkoneet sekä helppohoitoiset kvartsikivitasot ja komposiittiallas. Lattiamateriaalina kodissa on laadukas parketti. Kylpyhuoneeseen on valittu laadukkaat ja harmoniset laatat, pesutornille on tehty tilavaraus ja oma sauna tuo luksusta arjen keskelle. Wc-tila on erotettu lasiseinällä kylpyhuoneen tiloista.

Taloyhtiö on valmistunut syksyllä 2023, lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaisessa kodissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys.

Alue on kaunis ja kehittyvä, luonto on ihan lähellä upeine lenkkeilymaastoineen merellisyyttä unohtamatta. Venelaituripaikat ovat ihan taloyhtiön vieressä, uimarantakin on lähistöllä. Niin kesä- kuin talvikalastuksenkin pariin pääsee ihan kodin vierestä. Vain kivenheiton päässä on ulkoliikuntaikka, lasten leikkipuisto sekä useampia vehreitä puistoalueita.

Tule tutustumaan tähän yleelliseen kotiin meren äärellä! Autokatos- tai lämmin autotallipaikka on mahdollisuus ostaa erillisellä osakkeilla, autokatospaikan hinta on 9500€, autotallipaikka irtainvarastolla 27 000€.

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kimmo Raappana | 044 243 6417 | kimmo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

Maria Sippala

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
1325-1380
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, s, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
56,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Esteetön merinäkymä
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Aurinkoranta
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
m2
Tontin vuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
29.10.2069
Tontin vuokra
43 653,60 €
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 28.2.2030 saakka.
Energialuokka
B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kahdesti vuodessa.
Autotallit
15
Autokatokset
25
Lainat
5 864 659,72 €
Isännöitsijä
Aleksi Yppärilä
Kiinteistö-Tahkola Oulun toimipiste
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi
p.0207488252
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen viilennys

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
182,00 €/kk (3,25 €/m2)
Rahoitusvastike
784,00 €/kk (14,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 064,22 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mediavastike 2,00€/kk.
Yhtiölainaa maksetaan joka kuukausi saman suuruinen erä, maksettavan koron määrä pienenee sitä mukaa kun yhtiölaina pienenee. Vastaavasti lainaa lyhennetään samassa suhteessa enemmän. Siksi myös rahoitusvastike pienenee yhtiölainan vähetessä. Lainan lopullinen erääntymispäivä on 2.1.2047. Yhtiölainan lyhennysvapaa päättyy 31.12.2024, mihin saakka yhtiölainasta maksetaan vain lainan korot. Lyhennykset alkavat tammikuussa 2025, lyhennyksen määrä ei ole vielä tiedossa. Lainan korko 12kk euribor+1,45%.

Hinta

Myyntihinta
137 234,35 € (2 450,61 €/m2)
Velkaosuus
191 765,65 € (3 424,39 €/m2)
Velaton hinta
329 000,00 € (5 875,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta