Etusivu / Uusimaa / Espoo / Ruorikuja 2

Ruorikuja 2

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parveke

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kolmioon erinomaisten liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä merellisessä Espoonlahdessa!

Tämä viehättävästi remontoitu kolmio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei suoraan maan tasalla, joten voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä ja vehreistä näkymistä. Moderni keittiö on remontoitu vuonna 2018, ja huoneiston seinät ovat vastikään saaneet uuden maalipinnan. Laadukkaat materiaalit, taidokas työnjälki ja ajaton värimaailma luovat tilan, jossa viihdyt varmasti! Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa ja se huokuu kodikkuutta.

Asunto Oy Satoruori on järjestelmällisesti hoidettu yhtiö. Muun muassa ikkunat ja parvekkeen ovet ovat uusittu vuonna 2022. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia mukavuuksia, kuten kuntosalin, grillauspaikan piha-alueella ja suojaisan lasten leikkipaikan.

Sijainti on mitä mainioin; kaikki tarvitsemasi palvelut löytyvät läheltä ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Pääset helposti liikkumaan ympäri pääkaupunkiseutua metron ansiosta. Lähistöltä löytyvät myös Espoonlahden urheilupuisto ja ratsastuskoulu sekä päiväkodit ja koulut. Merenranta, uimarannat ja Rantaraitti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, tarjoten ihanteellisen ympäristön aktiiviselle elämäntavalle ja luonnosta nauttimiselle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Varaa sopiva yksityisesittelyaika jo tänään!

Myyntiä hoitaa:

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV | visualisti | partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

Huoneisto

Osakkeet
22109-23674
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, las.parveke
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
76,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kulma huoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan, luoteeseen, koilliseen ja lounaaseen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö tehty uudelleen vuonna 2018.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: wc-istuin (2023) allaskaappi (2024), peilikaappi, kypyhuonekaapisto, suihku, suihkuovet, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Molemmissa kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä peilikaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
2017 Asuntojen välisen seinän aukon muuraustyö. Asunnot C30 ja B19 yhdistetty aukolla 2002.
2018 keittiö remontoitu
2023 wc-istuin vaihdettu
2024 allaskaappi uusittu, huoneiston seinät maalattu
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asuntojen erotuksesta löytyy muutostyöilmoitus. Keittiön ja kylpyhuoneen remonteista muutostyöilmoitusta ei ole saatavilla.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Satoruori
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 336,00 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä on 07.07.2024.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993 Saunaosastot korjattu
1994 ja1996 Ikkunapuitteiden maalaus
1997 Betonielementtien saumaus
2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2002 Osittainen salaojakorjaus
2003 Kaukolämpökeskus uusittu
2004 Lukituksen uusiminen exec -avaimille, IV kanavien nuohous ja säätö, pesulan, kuivaustilojen ja yleisten WC-tilojen huoltomaalaus
2005 Julkisivukorjauksia: parvekkeiden betonikorjaus, pinnoitus ja huoltomaalaus, betonielementtien saumaus, pesubetonijulkisivujen ja tiililaattapintojen näkyvien betoni- ja korroosiovaurioiden korjaus, sokkelin ja muiden sileiden julkisivupintojen huoltomaalaus, ikkunoiden ulkopintojen ja vesipeltien maalaus, pääsisäänkäyntien katosten uusinta ja porrashuoneiden maalaus, parvekelasien asennus, ikkunoihin (ei keittiö) asennettu korvausilmaventtiilit
2007-2008 saunojen pukuhuonetilat korjattu
2009 C-D-talosaunan kunnostus, kuntoarvion teettäminen
2006-2009 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen
2010 12 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen
2011 Parkkialueiden asfaltointi, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2012 Liiketilan salaojitus ja asfaltointi, kerhohuoneen saneeraus
2012-2013 Kylpyhuonekorjaukset E52, E61, E62, F71, F74, F75, F76
2013 Vesikaton saneeraus
2014 Ekonor lämpövahdin asennus
2015 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, kylpyhuonekorjaukset A6, A15, A16, B18, C31, C32, C38, D46, D48, D49, E54, E55, E56, F67
2016 Kylpyhuonekorjaukset A5, C35 ja C36, talosauna E-F remontoitu, salaojien puhdistus ja kuvaus 2017 IV kanavien puhdistus ja säätö
2018 talosauna A-B remontoitu, pesutuvan pesukoneen uusinta
2019 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen lukkojen huolto, kuntosalihuoneen seinän korjaus
2020 D-rapun huippuimurimoottorin vaihto, kuntosalilaitteita uusittu (cross-trainer, juoksumatto), C-rapun sisääntulon lipan vesivahingon korjaaminen, C 52 huoneiston ulko-oven uusiminen, kuntoarvion teettäminen, liiketilojen valaisimien uusiminen, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, salaojakaivojen pumppujen uusiminen, lipputangon uusiminen, liittyminen Telian kaapeli-TV verkkoon
2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2
2022 Vesikaton tarkastus ja huolto, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus, kellaritilojen väliovien huoltomaalaus, jätekatoksen huoltomaalaus
2023 Kuntosalilaitteiden huoltaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Kylpyhuonekorjauksia 3 kpl
2024 Lukituksen uusiminen ja varausjärjestelmän hankkiminen, elementtisaumojen uusiminen, Safedrying järjestelmän asennus, salaojien huuhtelu ja tarkastus
2025 Talon sokkelin kuntotarkastus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, kuivaushuoneiden ilmankuivaimien uusiminen, sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen, lämmitysjärjestelmän säätö, viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus, porrashuoneulko-ovien maalaus, uuden kuntoarvion teettäminen, pihasuunnitelman teettäminen
2026 Kylpyhuonekorjauksia 5 kpl, piha-alueen kunnostaminen, kylpyhuoneiden päivitetty kuntoarvio
2027 Kylpyhuonekorjauksia 5 kpl
2028 Kylpyhuonekorjauksia 5 kpl, löylyhuoneiden puuosien uusiminen
2029 Kylpyhuonekorjauksia 5 kpl
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 päätettiin pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja hallitukselle annettavasta valtuudesta päättää lainaosuussuoritusten rahastoinnista siltä osin kuin sen on tarpeen verotettavan tuloksen välttämiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kunnostaa kolme kylpyhuonetta. Päätettiin hankkia uusi mankeli rikkoutuneen tilalle.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.6.2021:
- Päätettiin taloyhtiön kylpyhuoneiden korjausavustuksesta (enintään 1500,00€) osakkaiden omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa, tietyin ehdoin.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2015:
- Päätettiin yksimielisesti jatkaa kylpyhuonekorjauksia kiireellisyysjärjestystä noudattaen n. 10 huoneiston osalta. Korjattavat kylpyhuoneet varmistuvat myöhemmin ja kyseisiä huoneistoja tiedotetaan asiasta vielä erikseen. Korjaukset rahoitetaan aiemmin myönnetyillä lainavaltuuksilla eikä lisävaltuuksia tarvita.
Yhtiökokouksessa 13.4.2014:
- Päätettiin yksimielisesti aloittaa kylpyhuonekorjaukset kiireellisyysjärjestystä noudattaen.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 100.000,00 euron suuruinen luotto kylpyhuonekorjausten rahoittamiseksi ja luovuttaa sekä pantata tarvittava määrä panttikirjoja luoton vakuudeksi.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää korjauslainavastikkeen suuruus ja keräämisen aloittamisen ajankohta.
Lainat
125 649,32 €
Kiinnitykset
995 600,00 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Mia Kallio, mia.kallio@braleva.fi, p. 010 327 6488
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poistoilmanvaihto, kuntosali

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Lippulaivan palvelut 400 m
Koulu
Laurinlahden koulu 900 m, Espoonlahden lukio 900 m, Storängenin koulu 1 km
Päiväkoti
Skepparbackenin päiväkoti 150 m, Espoonlahden päiväkoti 300 m, Merenkulkijan päiväkoti 300 m, Pilke Playschool Espoonlahti 400 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
375,84 €/kk (4,91 €/m2)
Rahoitusvastike
67,34 €/kk (0,88 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
443,18 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
20,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiössä on kuntosali, jonka avainpantti on 40 euroa ja vuosimaksu 50 euroa.

Hinta

Myyntihinta
227 953,08 € (2 979,78 €/m2)
Velkaosuus
1 046,92 € (13,69 €/m2)
Velaton hinta
229 000,00 € (2 993,46 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta