Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Possilankatu 49

Possilankatu 49

Lintulampi, Tampere | Rivitalo | 4h, k, kph/s, 2x wc, vh, parveke, terassi/piha, autokatos

Vapautumassa tilava upeasti saneerattu päätyhuoneisto omatonttisesta yhtiöstä!

Tämän upeasti vuonna 2021 remontoidun 120,5m² kodin asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa on tyylikkäästi saneerattu iso keittiö. Kaappi- ja työtilaa on runsaasti vaativammankin kokkaajan tarpeisiin. Kaikissa kodinkoneissa on takuuaikaa jäljellä. Ruokailutila on yhdessä tilavan olohuoneen kanssa, näin ollen vieraita mahtuu isompikin porukka kokoontumaan ja seurustelemaan yhdessä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja isolle takapihalle. Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen wc.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone sekä viihtyisä saunaosasto, joka on myös saneerattu upeasti. Huoneiston saneerauksen yhteydessä (2021) on osakkaan toimesta uusittu myös yläkerran käyttövesiputket. Saunasta pääset suoraan kylpyhuoneen kautta parvekkeelle vilvoittelemaan. Parvekkeelle on kätevästi käynti myös päämakuuhuoneesta.

Asunto Oy Linturinne on vuonna 1980 rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee puiston reunaan rajoittuvalla omalla tontillaan. Yhtiö muodostuu yhteensä 18:sta rivitalohuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka. Oman katoksen edustalla on lisäksi lupa pitää toista autoa. Katospaikkaan on mahdollista hankkia omakustanteisesti sähköauton latauslaite. Huoneistolle kuuluu lisäksi oven edustalla sijaitseva tilava varastokoppi.

Asuinalue on erityisen viihtyisä ja luonnonläheinen. Aivan vierestä löytyvät metsäiset lenkkipolut sekä Näsijärven rantamaisemat. Lähikauppa K-Market sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Laajemmat palvelut isoine marketteineen löytyvät Lielahdesta, jonne on vain muutaman minuutin ajomatka. Lielahden kouluun on lapsille helppo ja turvallinen vain noin kilometrin matka.

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
2705-2945
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph/s, 2x wc, vh, parveke, terassi/piha, autokatos
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
120,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö saneerattu vuonna 2021.

Jääkaappi Gorenje, pakastin Gorenje, uuni Samsung, induktioliesi Gram, liesituuletin Savo, astianpesukone Logik, integroitu mikroaaltouuni Samsung.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2021.

Kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc täysin saneerattu. Yläkerran wc:n kaakelit maalattu ja kalusteet sekä allas uusittu.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna saneerattu vuonna 2021.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti terassille.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneiston laajamittainen saneeraus vuonna 2021. Huoneiston saneerauksen yhteydessä on osakkaan toimesta vaihdettu myös yläkerran käyttövesiputket.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Linturinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 651,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2023 D 20 sisäilmakorjaukset, G 34 raitisilmaventtiili, E 22 pystyviemärivuodon jälleenrakennustyöt
- 2022 lämmönsiirtimet uusittu
- 2021 E22 alakerran makuuhuoneen tiivistystyöt, Ardex 8+9
- 2021 ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilman saannin tarkastus ja parannustyöt
(tiivisteisiin korvausilma-aukkojen teko, hallitus)
- 2021 D- ja E-talojen maanpaineseinä ja salaojaurakka (isodrän levytys) , rakennuttaminen ja työnvalvonta, suunnittelu
- 2020-2021 huoneiston G 32 sisäilmatutkimukset ja sisäilmakorjaukset, huoneiston G 30
tiivistyskorjaukset ja sisäilmavertailututkimukset kolmessa muussa huoneistossa
(vertailuhuoneistoissa ei ollut korjattavaa) (Vahanen Yhtiöt Oy ja Karhen Rakennus Oy)
- 2020 käyttövesi- ja lämmitysputkien kattava kuntotutkimus (Raksystems Oy)
- 2020 kaikkien huoneistojen märkätilakatselmus (Raksystems Oy)
- 2019 LED-pylväsvalaisimien asennus (5 kpl), LED-autokatosvalaisimien ja huoneistojen
numerovalaisimien asennus (Nokian Sähkötekijät Oy)
- 2019 viemärituuletusputkien, pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaukset ja huuhtelut sekä
katolla sadevesiviemäreiden kuvaukset (Kaivopumppu Oy, osa Delete Oy:tä)
- 2018 Huoneiston G 33 lämmityspatteri vuodon korjaukset ja huoneiston G 34 keittiön
käyttövesiputken pistevuodon korjaustyöt (Vesivahinkotekniikka Oy)
- 2018 Huoneiston E 22 alakerran makuuhuoneen ns. kapillaarikorjaukset
(Vesivahinkotekniikka Oy)
- 2018 kostean tilan ovilehtien uusinta takuutyönä, huoneistot F 29, G 31, G 32, G 33, G 34
ja F 27 ovilehti karmeineen (Inwido Finland Oy/Pihla)
- 2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 22 ja E 24 (Hankortec Oy/Pirkan Sähköhuolto
Oy)
- 2017-2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 25, F 28 ja G 33 (Pirkan Sähköhuolto Oy)
- 2017 Pihatien asfaltointi
- 2017 Uusien ovien lämpökuvaus asennusten onnistumisen takaamiseksi (Infraset Oy)
- 2016 Lämpökuvattiin huoneistoja, lämpökäyrän ja kiertovesipumpun säätö (Tampereen
LVI-Palvelu Oy)
- 2016 Ovien uusiminen (Inwido Finland Pihla Oy), lukkojen uusiminen / Abloy Sento (AM
Security Oy Nokia), valvonta (Lännen Isännöintipalvelu Oy tekninen isännöinti)
- 2015 Autokatosten ja niiden välisten asfalttihalkeamien paikkaus (Pikimanu Oy)
- 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö (Tampereen Nuohous- ja Ilmastointi Oy)
- 2014 smyygilautojen, ikkunapeltien ja tiilivuorauksen korjaukset (Karhen Rakennus Oy)
- 2014 Tonttien sisääntulotien uudistus yhdessä Asunto Oy Lintu-Laakson kanssa (Piha-ja maanrakennus Koski Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy Infra)
- 2014 Takkojen nuohous taloyhtiön kustannuksella
- 2013 Betonisokkeleiden puhdistus ja maalaus ja singelisoran uusinta talkoilla
- 2012 Parvekelattioiden puuritilöiden uusinta
- 2012 Leikkialueen kunnostus
- 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus (julkisivun puoli)
- 2011 Autokatosten korjaus
- 2011 Salaojien sisäpuolinen videokuvaus
- 2011 Märkätilakatselmuksen ja maapaineseinien kuntotutkimuksen teko kaikkiin
huoneistoihin (Raksystems)
- 2010 Markiisien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan PTS-suunnitelman:

- 2024 käyttövesiputkistoremontin mahdollinen suunnittelu ja lämpökanaalien uusinta suunnittelu (talojen väliset käyttövesi ja kaukolämpöputket ja patteritermostaattien uusinta), IV-kanavien nuohous ja säätö
- 2025 käyttövesiputkiremontin mahdollinen toteutus (huoneistokohtaiset vesimittarit) ja saneeraustarpeessa olevien huoneistojen märkätilojen saneeraukset
-2026 ikkunoiden uusinta
-2027 tarvittaessa laajempia parvekekorjauksia

(remonteista ei yhtiökokouksen päätöstä).
Autokatokset
18
Pihapaikkoja
4
Lainat
57 751,08 €
Kiinnitykset
222 700,00 €
Isännöitsijä
Lännen Isännöintipalvelu Oy / Jouko Malinen
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
puh. 03-3142 3455
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta ei ole tehty päätöstä. Sähköautolatauslaitteiden hankinta ja rahoitus osakashankintana mahdollista

Yhtiön perustaso liesikuvussa Vallox Delico PTD AC 600 mm (HUOM! katolla puhallin Vallox 15P-21), pitää olla nimenomaan liesikupu eikä liesituuletin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
566,35 €/kk (4,70 €/m2)
Rahoitusvastike
84,35 €/kk (0,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
650,70 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
TV-maksut
1,41 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Myytävälle huoneistolle kohdistuu yhtiölainaa 5812,59 euroa/29.2.2024, jota lyhennetään pääomavastikkeella 84,35 euroa/kk. Velkaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 566,35 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta
223 187,41 € (1 852,18 €/m2)
Velkaosuus
5 812,59 € (48,24 €/m2)
Velaton hinta
229 000,00 € (1 900,41 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta