Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Hämeentie 20

Hämeentie 20

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kk (yj. 3 h+kk)

Tervetuloa tutustumaan lumoavaan kaupunkodin helmeen historiallisessa 1914 rakennetussa kerrostalossa Helsingin sydämessä!

Tässä uniikissa, kolmiossa yhdistyvät eleganssi ja boho-chic -henki luoden kutsuvan ja lämminhenkisen tunnelman. Asunnon sydämenä toimii viihtyisä keittiö, joka hurmaa persoonallisilla ratkaisuilla. Sävy sävyyn sointuvat puupinnat luovat kodikkaan ja lämpimän tunnelman, jota korostavat selkeä betonipinta ja tarkoin valittu sisustus. Läpitalon huoneiston ansiosta asunnossa pääsee nauttimaan huikaisevan kauniista päivänvalosta. Kaksi makuuhuonetta toimii hyvin myös pienelle perheelle ja antavat rauhallisen yksityisyyden kaupungin sykkeessä.

Taloyhtiössä on viime syksynä käynnistynyt laaja LVIS-saneeraus, jonka kuluessa talosta kunnostetaan perinteisellä menetelmällä mm. talon viemäri- ja käyttövesiputkisto, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmät, sekä taloyhtiön yhteiset tilat. Urakka valmistuu näillä näkymin suunnitellusti syyskuussa 2024. Tämä asunnon osalta tällä hetkellä maksimihinta-arvio remontille on 120.000 euroa.

Kiinteistö on osa arvokasta jugend-kerrostaloa, jonka historia ulottuu vuoteen 1914. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka tarjoaa viihtyisän ja rauhaisan ympäristön. Avointen näkymien ansiosta asukkaat pääsevät nauttimaan upeista kaupunkinäkymistä täynnä Helsingin viehätysvoimaa.

Asunnon sijainti Hämeentiellä on ihanteellinen. Tästä osoitteesta on helppo liikkua niin kävellen, pyörällä kuin julkisillakin liikennevälineillä. Lähialue tarjoaa monipuoliset kulttuuripalvelut, trendikkäitä ravintoloita, ainutlaatuisia putiikkeja sekä virkistysalueita, jotka tekevät kaupunkielämästä täällä dynaamista ja säväyttävää.

Älä missaa tätä harvinainen yksilö, sanalla sanoen - ihana bohokoti! Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin ja anna sen viehätysvoiman puhutella sinua!

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
754-895
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kk (yj. 3 h+kk)
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
71,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Makuuhuoneesta puistomainen sisäpiha, olohuoneesta Hämeentie, Haapaniemen kenttä ja osittainen taivasnäkymä.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Astianpesukone, keraaminen induktioliesi, uuni, jääkaappi/pakastin.
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laatoitettu kylpyhuone, pyykinpesukone, lattialämmitys
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Maalatut kiviseinät, yksi seinä jätetyt ns. raakaseinäksi.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erkkeri, maalatut seinät, äänieristys rakennettu olohuoneen ja naapurin seinän välillä.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Muut tilat
Vaatehuone, jossa vaatekaapisto, lastenhuone/työhuone.
Lattiamateriaalit
Eteisen laatoitus (Marrakesh design).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, keittiön kiskovalaisimet, lastenhuoneen sänky/laatikosto, eteisen puinen kaappi, pyykinpesukone, sopimuksen mukaan keittion saareke.
Muutostyöt huoneistossa
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiolle. Asunto on saneerattu vuonna 2019. Saneerauksen yhteydessä uusittiin huoneiston sahköt, putket nousulinjaan asti, seinät sekä katot ja kunnostettiin alkuperäiset lankkulattiat, rakennettiin vaatehuone ja lastenhuone/työhuone. Lisättiin äänieristys olohuoneen ja naapurin väliseen seinään. Uusittiin keittiö (tanskalainen Reform linoleum, Hansgrohe hana) sekä kylpyhuone (Hansgrohe Axor hanat) ja lisättiin eteiseen laatoitus (Marrakesh design), puhkaistiin keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja lisättiin huoneistoon 1800-luvun pariovet.
Ei asbestia. Huoneiston asbestikartoitus tehty 2019.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Viides Linja 2
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 355,00 m2
Käyttöönottovuosi
1914
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2025
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022: LVIS-toteutussuunnittelu
2022: Korvausilmaventtiilien avaaminen ja asentaminen
2021: Kattoturvatuotteiden lisääminen
2020: LVIS-hankesuunnitelma.
2019: LVV-kuntotutkimus.
2018: Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvalaitteet.
2017: Kartoitettujen märkätilojen korjaaminen (11 kpl).
2016: Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja muurin kunnostaminen.
2015: Märkätilojen kartoitus. Kaukolämpöpaketin uusiminen.
2014: Ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus. Vesipeltien ja ulko-ovien kunnostus- ja maalaustyöt.
2013: Tonttivesijohdon ja -viemärin uusinta.
2010-2011: Kellarikerroksen vedenohjaukset.
2006: Pihakannen saneeraus.
2004: Ikkunoiden osittainen saneeraus.
2003: Ikkunoiden osittainen saneeraus.
1999: Lämmitysjärjestelmän saneeraus.
1997: Porrashuonesaneeraus.
1993: Pihajulkisivu ja aita.
1988: Julkisivun rappaus ja katto.
1972-1973: Putkisto pääosin, sähköt.
1971: Ikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024: LVIS-Hanke
2025: Porrashuoneiden maalaus
2026: Hissien kunnostaminen
2023-2027: Vuosikorjauksia
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Varsinainen yhtiökokous 18.4.2023 päätti LVIS-hankkeen teettämisestä ja enintään 7,9 milj. euron suuruisen remonttilimiittilainan tai velkakirjalainan ottamisvaltuuksien sekä sitä varten tarvittavien kiinnityksien hakemis- ja vahvistettujen panttikirjojen panttausvaltuuksien myöntämisestä hallitukselle LVIS-hanketta varten.

Okastiedote 16.y6.2023
Lisäksi päätettiin LVIS-hankkeen teettämisestä ja enintään 7,9 miljoonan euron suuruisen remonttilimiittilainan tai velkakirjalainan ottamisvaltuuksien sekä sitä varten tarvittavien kiinnityksien hakemis- ja vahvistettujen panttikirjojen panttausvaltuuksien myöntämisestä hallitukselle LVIS-hanketta varten. (Myönnetyn valtuutuksen mukainen osuus remontista olisi enintään 848,7323 €/osake, 7.900.000,00 € / 9308 osaketta = 848,7323 €/osake, huoneistokohtaisen osuuden saa kertomalla osakekohtaisen hinnan huoneiston osakelukumäärällä.)

Yhtiön luotollinen tili 6 727,52 euroa 06.11.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Muut rajoitukset
Varsinaisen yhtiökokouksen 10.5.2021 päätöksellä tupakointi on kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä ulkotiloissa. Sisäpihalla on erikseen merkitty tupakointipaikka.
Lainat
7 954 660,54 €
Kiinnitykset
11 788 180,00 €
Isännöitsijä
Kallion isännöinti Oy / Timo Hätönen
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
p. 040 347 7000, info@kallionisannonti.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytys.

Muita tietoja

Palvelut
K-market Kallio (alakerrassa), Lidl 150 m, Saiturinpörssi, 200 m, Hakaniemen kauppahalli 300 m, lukuisia kahviloita ja ravintoloita vieressä.
Koulu
Kallion ala-asteen koulu 400 m, Aleksis Kiven peruskoulu 850 m, Kallion lukio 350 m
Päiväkoti
Päiväkoti Terhi 170 m, päiväkoti Kallio 220 m, päiväkoti Franzenia 650 m, päiväkoti Ebeneser 850 m, Päiväkoti Linnunlaulu 1,1 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Karhupuisto ja Kallion kirjasto 250 m

Asumiskustannukset

Hoitovastike
497,00 €/kk (7,00 €/m2)
Rahoitusvastike
51,12 €/kk (0,72 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
548,12 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 18.4.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike niin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tämän huoneiston osalta LVIS-hankkeen arvioitu alkamisaika 03.06.2024 ja urakan arvioitu päättymispäivä 30.08.2024.

Hinta

Myyntihinta
428 339,77 € (6 032,95 €/m2)
Velkaosuus
1 660,23 € (23,38 €/m2)
Velaton hinta
430 000,00 € (6 056,34 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta