Etusivu / Uusimaa / Järvenpää / Myllytie 10

Myllytie 10

Pöytäalho, Järvenpää | Kerrostalo | 2h+kk (YJ:n mukaan 2h+kk)

Kotioveltasi Helsinkiin vain hieman yli puoli tuntia!

Tervetuloa tutustumaan Myllytie 10:n valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka on täynnä potentiaalia ja sijaitsee suunnitelmallisesti hoidetussa, omatonttisessa yhtiössä.

Tämä kodikas, vuonna 1977 rakennettu kerrostaloasunto tarjoaa monia mahdollisuuksia sen uudelle omistajalle. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti säilytystilaa ja pieni keittiö, jossa kuitenkin on kaikki tarpeellinen, on kompakti kooltaan. Kotioveltasi on vain noin 5 minuutin kävelymatka Järvenpään juna-asemalle, ja sieltä pääset nauttimaan Helsingin sykkeestä puolessa tunnissa.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty lukuisia kunnostuksia. Merkittävimmät yhtiön remontit 2000-luvulla ovat: vesikatto, vesijohdot, salaojat, ikkunat ja parvekeovet, hissit, huoneisto-ovet ja lukitus uusittu sekä julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu. Yhtiöllä on oma tontti sekä palkattu talonmies, mikä tuo lisää mielenrauhaa asumiseen. Hoitovastike sisältää lisäksi myös taloussähkön, joten sinun ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta sähkön toimittajan kanssa.

Asunto sijaitsee keskeisellä alueella Järvenpäässä, josta on hyvät kulkuyhteydet ympäri Suomen. Juna-asema on lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee matkustamisesta helppoa ja nopeaa. Järvenpään keskustan kattavat palvelut, mukaan lukien ravintolat, kaupat ja koulut, ovat aivan lähellä. Tässä on sinulle paikka, josta saavutat helposti kaikki kaupungin mukavuudet.

Älä epäröi, vaan tule tutustumaan paremmin tähän suuren potentiaalin omaavaan asuntoon! Tämä on loistava mahdollisuus tehdä toiveidesi kodista totta.

Sari Kullberg

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Huoneisto

Osakkeet
73837-75348
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk (YJ:n mukaan 2h+kk)
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
50,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, työtasot laminaatti, sähköliesi. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: wc-pönttö, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Seinissä laatta, muovitapetti ja lattiassa epoksi.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen kokoinen suuri makuuhuone, jossa koko seinämän mittainen peiliovikaapisto. Seinissä maali, lattiassa laminaatti
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erittäin tilava, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinissä maali ja tapetti, lattiassa laminaatti
Muut tilat
Eteisessä korkeat säilytyskaapit, häkkivarasto
Seinämateriaalit
Maali, tapetti, kaakeli, muovitapetti
Lattiamateriaalit
Laminaatti, epoksi
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Myllytie
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 616,00 m2
Käyttöönottovuosi
1977
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Porraskäytävien ulkoseinäelementtien pinnoitus 1995
Elementtisaumojen uusiminen 1999
Vesikaton uusiminen 2002
Saunan peruskorjaus 2005
Jäteaseman uusiminen 2006
Päätyjen lämmöneristyksen uusiminen ja lämpörappaus 2006
Vesijohtojen uusiminen ja 37 kylpyhuoneen peruskorjaus 2008
Julkisivujen kuntotutkimus 2010
Salaojien uusiminen 2011
Poistoilmanvaihtokojeiden uusinta 2012
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus/-parannus 2012
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012
Ilmanvaihtojärjestelmän palotekninen puhdistus ja säätö 2012
Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiileiden uusinta 2012
Kuivaushuoneisiin on hankittu ilmankuivaajat 2014
Porrashuoneisiin ja kellareihin hankittu valaistusautomatiikka 2015
Kiinteistön hissit uusittiin 2016
Kuivaushuoneisiin asennettu kondenssikuivaajat 2016
C-portaan alatasanteen kosteusvahingon korjaus 2017
Vesikaton laaja kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaukset 2018
Hissien 2-vuotistakuutarkastu 2018
Hissikatselmus, Inspecta Tarkastus Oy 2018
Kattopollarien asennus 2019
Lounaspäädyn eristerappauksen tutkimus 2019
Lounaspäädyn julkisivun rappauksen uusiminen 2020
IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020
Sähkön hankesuunnittelu 2022
Talon lukituksen uusiminen Abloy Pulseksi 2022
Huoneistojen vaakaviemäreiden kuvaus ja puhdistus 2022
Kiinteistön kuntoarvio 2022 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2022
Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2022
Julkisivukorjaus (Myllytien puoleinen julkisivuosa/osakorjaus) 2023
Väestönsuojan tiiveyskoe (10 vuoden välein tehtävä) 2023
Päätetty eriytyä Myllytien huollon lämmönjakelusta ja tilata Vantaan Energialta 20 vuoden palvelusopimuksella kaukolämpölaitteistot 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Sähköistyksen peruskorjauksen toteutussuunnittelu käynnistetty 5/2023 valmistuu 2023 vuoden aikana. Päätöksiä itse urakasta ja sen rahoituksesta ei ole vielä tehty. Budjetti 30 000 euroa
2024 Päätetty siirtyä omaan kaukolämpöön 2023, Vantaan Energia toimittaa tekniikan keväällä 2024
2024-2025 Tullaan arvioimaan maalämmön ja aurinkopaneelien hankinta ja mahdollinen toteuttaminen sähköhankkeen urakan yhteydessä tai heti sen jälkeen. Näistä hankkeista tullaan hakemaan yhtiöltä erillinen valtuutus.
2024-2027 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 1-10, budjetti 150 000 euroa
2025 Viemärien huuhtelu/ kuvaus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokouksessa 26.4.2023 päätettiin 150 000 euron hoitolainasta/remonttilimiitistä, joka käytetään sähköjen peruskorjauksen toteutuksen suunnitteluun ja kylpyhuonekorjauksiin. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan laina. Valtuutettiin hallitus päättämään lainaehdoista ja -ajasta. Valtuutettiin hallitus päättämään rahoitusvastikkeiden suuruudesta ja maksun ajankohdasta. Valtuutettiin isännöitsijä hoitamaan lainan nosto, omaisuuden panttaaminen ja lainaan liittyvien asiakirjojen allekirjoittaminen.
Lainat
373 931,55 €
Kiinnitykset
3 260 836,01 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Jarmo Salenius.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesulaosasto, kuivaushuoneita 2 kpl, mankeli, sauna.

Muita tietoja

Palvelut
Keskustan palvelut noin 1 km
K-Citymarket noin 700 m
S-market 300 m
Sosiaali- ja terveysasema noin 500 m

Jäähalli, kuntosali ja uimahalli noin 500 m
Koulu
Noin 500 m
Päiväkoti
Noin 500 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Järvenpään kaupunki p. 09 27 911
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
242,40 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike
4,54 €/kk (0,09 €/m2)
Erityisvastike
15,15 €
Yhtiövastike yhteensä
262,09 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka 20 €/kk
- Invapaikka 20 €/kk
- Latauspaikat 40 €/kk + sähkön kulutus
- Sähkömaksu 10 €/kk
- Sähkönkäyttökorvaus 30 €/kk (huoneistosaunat ja ILP 4 kk/vuosi)
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Vantaan Energia on tehnyt ehdotuksen Myllytien Huollon taloyhtiöille kaukolämmön eriyttämisestä niin, että jokainen taloyhtiö vastaa jatkossa itse kaukolämmöstä. Tarkempi taloyhtiökohtainen tarjous on tulossa taloyhtiöille. Tarjous tulee perustumaan palvelusopimukseen ja tämän hetken tiedon mukaan kustannus voitaisiin kattaa vuosittain syntyvällä hukkalämmön tasauskululla, joka vuonna 2022 oli 5 977,41 €. Valtuutettiin hallitus selvittämään kaukolämmöstä siirtyminen itsenäiseen lämmitysmuotoon taloyhtiön parhaan edun mukaisesti ja päättämään asiasta.
- Taloyhtiöllä on limiittitili 20 000 euroa, joka ei ole käytössä

Hinta

Myyntihinta
97 547,42 € (1 931,63 €/m2)
Velkaosuus
452,58 € (8,96 €/m2)
Velaton hinta
98 000,00 € (1 940,59 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta