Etusivu / Uusimaa / Tuusula / Mäkilänkaari 9

Mäkilänkaari 9

Lahela, Tuusula | Omakotitalo | 5h, k, khh, 2kph, s, 2wc + 2 lämmin varastohuone, ulkovarasto, autokatos

Seuraava esittely: 21.04.2024 klo 15.30-16.15
Tervetuloa!

Avara ja valoisa omatonttinen kivitalo upeilla metsänäkymillä.

Kodin sisätiloja hallitsevat korkeus, avaruus sekä suuret ikkunapinnat. Modernin keittiön ja olohuoneen lisäksi talossa on kolme makuuhuonetta ja takkahuone, jotka tarjoavat kaikille perheenjäsenille tilaa ja yksityisyyttä. Tilaa tässä kodissa riittää, sillä sen neliöt on suunniteltu jatkuvaa mukavuutta silmällä pitäen. Kellarikerros on varustettu käytännöllisillä tiloilla, joiden käyttötarkoitus ei ole rajoitettu - ne sopivat esimerkiksi harrastetilaksi, varastoksi tai vaikka työhuoneeksi.

Omalla tontilla sijaitseva rakennus on perustettu kalliolle, jolloin korkealta sijainniltaan avautuvat maisemat tarjoavat rauhaa ja omaa tilaa ilman, että näkymä naapureihin häiritsisi. Helppohoitoisen ja ekologisen kivitalon lämmitys hoidetaan maalämmöllä, joka tekee asumisesta mukavampaa ja taloudellisempaa. Talon suuria terasseja ympäröivä maalaismaisema ja metsänäkymä rauhallisine tunnelmineen tekevät kodista erityisen.

Sijainti Tuusulan Mäkilänkaarella tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet suoraan kotipihasta: metsäpolut houkuttelevat lenkkeilyyn ja sienestykseen sekä lasten seikkailuihin, ja talvisin pääset hiihtämään suoraan kotipihasta. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, sillä päiväkodit ja koulut ovat lähellä. Lahelan uusi koulukampus valmistuu nykyisen arvion mukaan vuonna 2027, parantaen palveluita entisestään. Mäkilänkaarella yhdistyvät rauhallinen asuinalue ja kaivattu yhteisöllisyys: jokaisella on oma rauha, mutta tarvittaessa naapuriapu on lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kohteeseen!

Sari Kullberg / Bo LKV

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Kullberg

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2004
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Konesaumattu peltikatto
Asuinpinta-ala
154,0 m2 (254,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Tuusulan rakennusvalvonnalta saadun RAHU-raportin (epävirallinen) mukaan huoneistoala on 154 m2, kellarin pinta-ala 100 m2, kerrosala on 174 m2 ja kokonaisala 274 m2. Huoneistoerittely RAHU -raportin mukaan on asuntotilaa 154 m2, varastotilaa 94 m2, yhteensä 248 m2. Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 1. kerros 120 m² ja kellari 31 m². Kerrosala on 1.kerros
137 m² kellarikerros 37 m².
Kerrokset
2
Muut tilat
100,0 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen ILTO 440, lämmön talteenotto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Huoneluku
5h, k, khh, 2kph, s, 2wc + 2 lämmin varastohuone, ulkovarasto, autokatos
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökaapistot U-malli, yhdellä sivulla korkea apteekkarin kappi sekä kylmäkalusteet. Keittiössä 2 ikkunaa eri ilmansuuntiin. Vino katto nousee noin neljään metriin. Ruokatilan ja keittiön välissä korotettu taso joka antaa näkösuojaa keittiön puolelle. Keittiössä TV-liittymä. Kaapistot tammea ja tasot kiveä, laminaattia ja tammea. Lieden laatikosto, astianpesukone, uuni, mikro ja kylmäkalusteet ovat rosteria.
Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, viinikaappi, keraaminen liesi. Seinissä kaakeli ja maali, lattiassa laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus:
- Yläkerran kylpyhuone WC-istuimella, sähköinen pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi ja lavuaarit kahdelle. Ammeessa oma hana ja suihku. Bide-suihku ja ikkuna.
- Alakerran saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa on 2 suihkua, sähköinen pyyhekuivain ja ikkuna.
Seinissä kivi ja kaakeli, lattiassa laatta.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Haapalauteet ja kahdessa seinässä tervaleppä sormipaneelista tehty tehosteseinä. Upotetut led-valot ja ikkuna. Lattiassa laatta.
WC-tilojen kuvaus
- WC yläkerta, malja-allas, peili, allaskaapisto, WC-istuin + bidè, liiketunnistimella toimiva valaistus, pyykkikuilu
- WC alakerta, lavuaari, peilikaappi, WC-istuin
Seinissä kaakeli, lattiassa laatta
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Ikkunallisesta kodinhoitohuoneesta uloskäynti. Katto kuultomaalattu mäntypaneeli, pöytätason päällä työvalo + pistorasiat, kiinteä silityslauta ja kuraeteinen. Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/-taso, pyykkikaapit, pöytätaso, kurapiste.
Seinissä kivi, kaakeli ja maali, lattiassa laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava takkahuone toimii tällä hetkellä myös tunnelmallisena makuuhuoneena. Varustus: varaava takka, TV- ja dataliitännät, laattalattiat ja maalatut seinät, ruiskumaalattu katto ja 2 kapeaa korkeaa ikkunaa. Makuuhuoneiden varustus: kovapuulattiat (parketti), kaapistot (kahdessa makuuhuoneessa), dataliitin kaikissa makuuhuoneissa ja TV-antennin liittymä päämakuuhuoneessa. Kahdessa makuuhuoneessa korkea huonekorkeus, joka mahdollistaa esim. parven. Seinät maalattu ja kivi.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varaava takka, takan edessä lattia laatoitettu, ikkunoissa sälekaihtimet, LED-valaistus (katto). Katto vino ja nousee lähes 4 metriin. Olohuoneesta käynti molemmille terasseille. Seinissä maali.
Muut tilat
2 x terassi, vaatehuone, harrastehuone, askartelutila, lämmin varastohuone omalla sisäänkäynnillä, osa alakerran tiloista sopii esim. yrityskäyttöön (nettiyhteys), tekninen tila, portaiden alla oleva siivouskomero (sis. myös alakerran lämmityksen jakotukin), 2 auton autokatos lämmityspistorasioilla (ajastin)
Tulisija
2 x varaava takka
Takkatiedot
Takka
Seinämateriaalit
Maali, kaakeli, kivi, puu
Lattiamateriaalit
Parketti, laatta
Tehdyt korjaukset
2024 toimenpiteitä liittyen vesikatteeseen kuntotarkastuksen suositusten mukaisesti, Kattotutka Oy. Raportit välittäjältä.
2023 Ilmastoinnin nuohous. Tämän yhteydessä vaihdettu koneellisen ilmanvaihdon puhaltimien moottorit (2 kpl). Valaisimien sähköistyksen tarkastus (muuntajien vaihto, katkaisimien vaihto, polttimoiden vaihto led-tyyppisiksi).
2021 Julkisivun puoleisen terassin pinnoitus uusittu, poistettu vanha laatoitus, pinnoitettu uudelleen ElaProof-pinnoitteella (vesieristys, terassin pinta). Reuna- ja tippapellitykset asennettu samassa yhteydessä. Julkisivuterassin lähellä ollut kuusi kaadettu.
2020 Tietoliikenneyhteydet vaihdettu valokuitu-liittymäksi.
2016 Yläkerran WC:n ja kylpyhuoneen WC-istuimet vaihdettu. Saunan pesuhuoneen ovi vaihdettu (maitolasi).
2012 Maalämpölämmitysjärjestelmä asennettu, poistettu suora sähkölämmitys / lämminvesivaraaja.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valokuitunettiyhteys (kiinteä, Telia), kodinkoneet (kodinkoneista osa alkuperäisiä). Kaikki kiinteä varustus kuuluu kauppaan (esim. ruokailutilan lasikaappi)
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, terassikalusteet ja -katos, Verisure-hälytysjärjestelmä
Kohteen kuvaus
Rauhallinen ja lapsille turvallinen kyläympäristö, jossa ei läpiajoliikennettä; tontti rajautuu metsään, joka on kaavoitettu lähivirkistysalueeksi (VL); tontin kokonaispinta-ala 945 m2, josta tien alle (Mäkilänkaari) jää 96 m2, hiihtolatu n. 100 m
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen
näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa
rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
858-407-4-1
Kortteli/Kiinteistön nimi
Hietala
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
945,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
397 275,16 €
Rasitukset ja rasitteet
8 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 397 275,16 €. Siirretään ostajalle
lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja. Yhteinen maa-alue 858-407-878-1.
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
170,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.20

Muita tietoja

Palvelut
K-Market, Alepa , ABC-kylmäasema + pesuautomaatti, kampaamo + parturi, hieroja/lymfaterapeutti/osteopaatti K-Marketin vieressä, syksyllä 2023 uusittu Ali-seppälän leikkipuisto, kirjastoautopysäkki n. 400 m, Lahelannittyn jalkapallo-/luistelukenttä (n. 1 km), lähietäisyydellä 2 koripallokenttä + frisbee-golf, uimaranta (Häkli, n. 1,5 km)
Koulu
Ala-asteet: Vaunukankaan koulu (1,8 km), Mikkolan koulu (2,3 km), Ruotsinkylän koulu (2,2 km), Ruotsin kielinen ala-aste (Klemetskog skola, 3 km), Lahelan koulukampus valmistuu arviolta 2027 (n. 900 oppilasta), uusi elokuussa 2023 avattu lukio- ja kulttuuritalo Monio Hyrylässä.
Päiväkoti
Lahelanniityn päiväkoti (yksityinen, 800 m), vuoropäiväkoti Maininki (3,6 km), Lahelan Terttu (1,2 km), Mikkolan päiväkoti (2,3 km), uusi 2022 avattu Martta Wendelinin päiväkoti (2,4 km), Vaunukankaan koulun yhteydessä päiväkoti, Pilke-päiväkotiketjuun kuuluva yksit. liikuntapäiväkoti Vauhti (500 m)
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki Lahelantiellä n. 1 km (yhteydet mm. Hyrylä, Vantaa, Helsinki, Vantaa, lentoasema), Hyrylässä linja-autoasema, josta laajat kauko- ja paikallisbussiyhteydet
Lisätietoa palveluista
Hyrylän keskustassa laajat palvelut (S-Market, K-Market Hyrrä, kampaamo-/ parturipalvelut, kirjasto, terveysasema + sairaala, kahviloita, ravintoloita, lääkäriasema Aava, eläinlääkäri, uimahalli, urheilukeskus (sis. talvisin avantouintipaikan), kuntosaleja, apteekki, optikko, Tuusulan runsaat ja historialliset kullttuuripalvelut

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
50,00 €
Puhtaanapito
20,00 €
Kiinteistövero
1 016,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus 18700 kWh/vuosi
- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat 3 henkisen perheen nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Hinta

Velaton hinta
530 000,00 €
Myyntihinta
530 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta