Etusivu / Uusimaa / Porvoo / Kaivokatu 8

Kaivokatu 8

Porvoo, Porvoo | Puutalo-osake | 10h+2k+khh+5wc+2kph+s+pkh+3et+3var+kellari+ullakko

Hulppea laadukkaasti remontoitu huoneisto Empire-kaupunginosassa palvelujen vieressä.

Tämä valoisa ja harmoinen koti korkeine huoneineen pitää sisällään runsaasti yksityiskohtia ja erilaisia tiloja. 1912 valmistuneessa arvokiinteistössä on ollut alunperin Segerstrålen taiteilijakoti Kodin kolme kerrosta tarjoavat mahdollisuuden laadukkaaseen asumiseen. Talo henkii arvokkuutta upeine jugend-kakluuneineen ja huoneistosta löytyvät mm. edustuskelpoinen salonki, keittiökokonaisuus, jossa runsaasti ruokailutilaa ruokakomero sekä kellaritiloissa viinikellari ja elokuvateatterihuone valkokankaineen, josta kankaan nostamalla paljastuu peiliseinä, tehden tilasta soveltuvan jumppasaliksi. Varastotilaa löytyy kellarista ja ullakolta noin 100 m2 verran. Tämä asunto nähtiin MTV:n Suomen kaunein koti ohjelmassa, jossa asiantuntijat antoivat huippuarvostelut sille.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja aktiivinen. Aivan vierestä löytyvät urheilukentät, uimahalli, kuntorata sekä kävelyetäisyydeltä Porvoon runsaat palvelut, kaupat, ravintolat, koulut, päiväkodit, upea vanhakaupunki ym.

Tähän kotiin täytyy tulla tutustumaan paikan päälle ja aistimaan sen tunnelma. Ole minuun yhteydessä sopiaksesi yksityisesittelyn.

Meir Mikko Peippo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, Bo partner

040 663 8406

meir.peippo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Meir Mikko Peippo

Meir Mikko Peippo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
49-72
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
10h+2k+khh+5wc+2kph+s+pkh+3et+3var+kellari+ullakko
Kerros/Kerroksia
1-3/3
Asuinpinta-ala
305,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan:
10h+2k+halli+aputilat

Pienkerrostalon asunnon B1 SFS5139 standardin mukainen tarkistusmitattu kokonaispinta-ala on 305 m2.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto B1: Pohjakerros 1h+k+aputilat 67 m2, 1 krs. 7h+k+halli 166 m2, 2 krs. 2h+aputila/ullakko 58 m2. Yhteensä: 291 m2. Lisäksi yhtiökokouksessa on 29.09.2021 hyväksytty, että asunnolla on pihatasossa hallintaoikeus saunaan, kodinhoitohuoneseen ja pukuhonetilaan kooltaan n. 50 m2 sekä käyttöoikeus suuriin kylmiin ullakko- ja kellarivarastotiloihin kooltaan yhteensä yli 100 m2.

Arkkitehtitoimisto Valkeavirta pohjakuvissa: 9h+2k+s+ aputilat; huoneistoala: 9h+2k+s+aputilat 305,0 m2 (kellari 72,0 m2 + 1. kerros 176,5 m2 + ullakko 56,5 m2) Tarkistusmitattu.
Näkymät
Ikkunoista näkymät kolmeen ilmansuuntaan: itään, etelään ja länteen. Olohuoneista ja alakerran huoneista näkymä idylliselle sisäpihalle, jossa on omenapuita. Olohuoneista/salongeista, makuuhuoneista sekä keittiöstä näkymät puistoalueelle ja pihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiöremontti 12/2019 jolloin uusittu kaikki kodinkoneet.
Keittiökaapit tilattu mittatilauksena AX Designilta.

Keittiöstä ruokahuoneeseen lasiovi poistettu, mutta on tallessa.

Keittiön lattialämmitys asennettu keittiöremontin yhteydessä.

Yhteensä asunnossa 3 jääkaappia, irrallinen saareke, liesituuletin suodattimella, 2 uunia.

Keittiön vieressä oleva pantry 2020.

Yläkeittiön puuhella aktiivikäytössä. Kellariasunnon
puuhellaa ei ole aikoihin käytetty.

Varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi, astianpesukone ja puuhella

Lattiamateriaalit: Laatta

Liesi: Induktio

Työtasot: Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta keski- ja kellarikerroksessa, molemmissa wc. Lisäksi 3 erillistä wc:tä (yksi jokaisessa kerroksessa).

Kellarikerroksen kylpyhuoneessa amme.

Kaikissa kosteissa tiloissa mukavuuslattialämmitys.

Varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä ja peili

Lattiamateriaalit: Laatta
WC-tilojen kuvaus
Yhteensä 5 kpl: kaksi kylpyhuoneen yhteydessä ja lisäksi 3 kpl, yksi jokaisessa kerroksessa.
Varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa pesukone ja kuivausrumpu ja vesipiste altaalla.
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen sauna, oma uloskäynti sisäpihalle.
Seinämateriaalit: Puu
Lattiamateriaalit: Laatta
Taloyhtiöllä myös yhteinen sauna toisessa rakennuksessa 10€/krt..
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhteensä asunnossa 6 tilavaa makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa kattoikkuna. Kahdessa huoneessa parvi, jonka voi tarvittaessa purkaa.
Lattiamateriaalit: Lauta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme suurta korkeakattoista valoisaa olohuonetta/salia/ ruokailutilaa, joissa traditionaaliset Jugend- tyyliset kakluunit ja lankkulattiat.
Muut tilat
Alakerran huoneesta käynti pihalle erillisen eteisen kautta. Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, aula ja viinikellari.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asunto myydään osittain kalustettuna. Kauppaan kuuluu myös älyvalaistus, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu.
Muutostyöt huoneistossa
Asuintilojen pintaremontti (katot & seinät) loppuvuodesta 2019, salin oviaukot suurennettu 2019, sähkötöitä, viinikellari 2021.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Hemmet i Borgå
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 909,00 m2
Käyttöönottovuosi
1912
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Tehdyt korjaukset ja remontit
Piippuja korjattu 2004
B-talon peltikatto maalattu 2004
Talojen julkisivut maalattu 2004
Ikkunapokia maalattu 2004
Piippuja korjattu 2004
A-talon peltikatto maalattu 2005
A-talon katon harjalle asennettu siltarakenne 2005
A-talon pihanpuolelle asennettu räystäslämmitys 2006
Ulko-ovia ja ikkunoita maalattu ja samalla uusittu ulkoseinän lahoja osia 2006
Yhtiön pihaa uusittu ja samalla rakennettu autokatos neljälle autolle 2007
Autokatos sähköistetty 2008
Hankittu uusia pihakalusteita 2009
Autokatokseen hankittiin ränni ja talon syöksyputkia uusittiin 2009
Ulkoseinien maalauskorjaus suoritettiin 2009
Sokkelien huonot kohdat piikatiin ja rapattiin 2009
Pohjaviemäriä huuhdeltiin ja kuvattiin 2009
Pohjaviemärit uusittu 2010
B-talon kattoa paikkamaalattiin 2010
Molempia taloja korjausmaalattiin ulkopuolelta 2011
Huonokuntoinen tamppausteline poistettiin talojen välistä 2011
Ulkomaalaus 2012
Liesituuletin hankittu vuokrahuoneistoon 2012
Asennettu kaide Kaivokatu 8 sisäportaaseen 2012
Kattoja maalattu Vaskisepät 2013
Uusi liesi vuokrahuoneistoon 2013
Vuokrahuoneiston amme- ja suihkuhana uusittu 2014
Naapurin (Laivurinkatu 13) ja yhtiön välinen sadevesijärjestelmä korjattu 2014
Kattojen Enkopur tiivistykset suoritettu 2014
Puuaidan maalaus ja kunnostus 2014 ja 2015 talkootyönä
Laivurinkadun puoleisen portin korjaus talkootyönä 2015
3 kpl auringonlasku kattoikkunoita korjattu 2015, yhteensä korjattu kattoikkunoita 7 kpl
Liiketilan lattia korjattu 2015.
Liiketilan ikkunoita korjattu 2016
Keittiökalusteet uusittu vuokrahuoneistoon 2016
Ulkovalaistusta muutettu 2016 (jatkossa sähkönkulutus taloyhtiön kustannettavaksi,
kaupungin vaatimus.)
Laivurinkadun talon pihan puoleisten seinien vaurioituneet vuorilaudat ja lista korjattiin 2016
Katon pinnoittaminen ja kattokorjauksia 2017
Molempien talojen ulkomaalaus 2018
Julkisivun puutyökorjaukset 2018
Kattojen kunnon seuraaminen, yksittäisiä paikkakorjauksia 2018, 2019, 2020
Pinta- ja sadevesien ohjauksen parantaminen ja pihan kunnostus (osa1) 2018
Pinta- ja sadevesien ohjauksen parantaminen (osa 2) 2019
Kaivokadun Pohjoispäädyn ja talojen välin salaojitus 2019
Piha-aitojen maalaus 2019
Pihan viemärikaivo uusittu ja huuhdeltu 2020
Viemärin vahinkokorjaus 2020
Laivurinkadun syöksytorvien uusiminen 2020
Jalkakäytävän asfaltointi uusittu ja siihen lisätty urat 2020 (Porvoon kaupunki)
Ikkunoiden kuntoselvitys 2020
Taloyhtiöön ja kaikkiin huoneistoihin on tehty palokatselmus 2021

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiössä menossa ikkunoiden kunnostusurakka, jota varten on otettu 70 000 euron limiittitili. Ely-keskukselta on saatu 9000 euron avustuspäätös urakkaan.
Autokatokset
4
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lunastus : Katso yhtiöjärjestyksen 18 §.

Yj 7 § KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU:
Korjaus- ja kunnossapitovastuu määräytyy yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan vastuunjakotaulukon mukaisesti.
Lainat
10 012,32 €
Kiinnitykset
157 000,00 €
Isännöitsijä
Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy
Palopellonkatu 1 C, 04250 Kerava
Ari Lantea
0407772000
ari.lantea@taloasema.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön hallinnassa 1 asuinhuoneisto (68,5 m2) + 1 liikehuoneisto (37,5 m2).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Porvoon kaupunki
https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
616,95 €/kk (2,02 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
616,95 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Autopaikka
5,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autokatospaikka 5 € / kk.

Asunnon keskimääräinen sähkönkulutus (sis. talous- ja lämmityssähkön) ollut n. 37000 kWh/vuosi.

Asunto-osakeyhtiön varainsiirtovero 1,5 %.

Yhtiöllä limiittitili 7 000 €, ei käytössä isännöitsijäntodistuksen mukaan 26.3.2024.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Hinta

Myyntihinta
1 250 000,00 € (4 098,36 €/m2)
Velaton hinta
1 250 000,00 € (4 098,36 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta