Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Siilotie 21

Siilotie 21

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s

Elä merellistä unelmaa korkeuksissa! Tämä moderni ja valoisa koti on korkeiden ikkunoiden ansiosta täydellinen paikka nauttia Toppilansalmen kauniista merellisestä tunnelmasta.

Asunto hurmaa korkealla huonekorkeudella, joka antaa avaran ja valoisan vaikutelman. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään ja luovat rauhallisen tunnelman vaaleiden sisustussävyjen täydentäessä kokonaisuutta. Tässä kodissa on kaksi makuhuonetta, josta toisesta on suora kulkuyhteys isolle lasitetulle parvekkeelle. Olohuone ja keittiö muodostavat suuren yhtenäisen tilan ja keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja suurella saarekkeella.

Tässä ihanassa kodissa on erillinen wc, joten kylpyhuoneessa on kaikki mitä kodin arjen pyörittämisessä tarvitset, kylpyhuoneesta löytyy myös oma sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Historiallinen Toppilansalmen Siilot on paitsi moderni, mutta myös hyvin hoidettu ja se sijaitsee lähellä merenrantaa tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia merellisestä tunnelmasta. Lasitettu parveke antaa mahdollisuuden ihailla kaunista näkymää ympäri vuoden. Taloyhtiössä on myös kattavat palvelut asukkaiden käytössä, kuten kuntosali ja kattoterassi, josta löytyy myös tilava sauna.

Kehittynyt Toppilansalmen asuinalue sopii loistavasti niin lapsiperheelle kuin pariskunnille, sillä palvelut ovat lähellä ja viheralueita kuten puistoja löytyy lähettyviltä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, joko meren rannalla tai lähellä sijaitsevissa metsissä ja puistoissa.

Elä merellistä unelmaa ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa sekä korkeatasoista mukavuutta.

Tämä koti on heti vapaa, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikaisi jo tänään!

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Nelli Hänninen | 050 323 2300 | nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

Huoneisto

Osakkeet
33818-34459
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s
Kerros/Kerroksia
8/12
Asuinpinta-ala
64,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Oulun Tervahovin Siilot
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 873,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
27 877,00 €
Käyttöönottovuosi
2014
Rakennusmateriaali
Betoni
Kate
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 08.02.2027 asti.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2016 Vuositarkastukset
2020 Kattopollareiden tiivistykset
2021 Palokatkojen tarkastukset ja tiivistykset
2021 Sähköputkien tarkistus ja vedenpoisto
2022 Vesivuodon korjaus 1008/908, parvekkeiden eristys epdm kumilla
2022 Kameravalvonnan uusiminen
2022 Latausinfran rakentaminen kaikille autopaikoille
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Pääoven portaiden saumaus ja pesu
2023 Pääoven lipan huopakatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosittain IV-koneen suodattimen vaihto 2x vuodessa
2023 Hissien sisustan pinnoitus
2023 Takapihan kunnostus (pyörätelineet, aidat)
2023 Salaojien huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus
2023 Julkisivujen läpivientien tiivistyksiä
2023 Puutteellisesti tiivistettyjen vedenpoistoputkien tiivistykset
2024 Ajoväylän muotoilu (LPA-4 alueen työnä) (ka. 4000€)
2025 Parvekelaattojen pinnoitus (ka. 300 000€)
2024 Kattoterassin huopa-alueen pinnoitus laudalla tai komposiittilaudoilla (ka. 30 000€)
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (ka. 45 000€)

Perustajaurakoitsija on asetettu konkurssiin 3.2.2016. Taloyhtiö on neuvotellut ja yhtiökokous on hyväksynyt vakuudenantajan kanssa solmitun kertakorvaussopimuksen, jonka mukaan vakuudenantaja on maksanut taloyhtiölle 1.471.949,00 euron kertakorvauksen vuositarkastuksissa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaamista varten.

Vakuuden antajan maksamaa rahoitusta on vuoteen 2023 lähdettäessä ollut jäljellä noin 135 676 €. Jäljelle jäänyt vakuusraha on varattu parvekkeiden pinnoitusurakan rahoittamiseen ja muutoin vuosikorjaukset katsotaan suoritetuksi tarvittavilta osin. Hanketta pyritään viemään eteenpäin laaditun kuntoarvion sekä parvekkeiden osalta suoritettujen kuntotutkimusten mukaisesti.
Lainat
4 280 046,69 €
Kiinnitykset
17 100 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö Tahkola Oulu
Isännöitsijä Valtteri Airas
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
puh. 020 7480216
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä asukkaita palvelee oma kuntosali. Huikea saunaosasto on taloyhtiön kattoterassin yhteydessä. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus vuokrata istutuslaatikoita.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
238,65 €/kk (3,70 €/m2)
Rahoitusvastike
834,60 €/kk (12,94 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 073,25 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mediavastke 1,60 € / kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on myös valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
190 641,42 € (2 955,68 €/m2)
Velkaosuus
83 858,58 € (1 300,13 €/m2)
Velaton hinta
274 500,00 € (4 255,81 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta