Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Hanhitie 13

Hanhitie 13

Höyhtyä, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kh,s,wc,vh

Ihanan valoisa ylimmän kerroksen päätyhuoneisto Höyhtyällä!

Kun astut sisään asuntoon, sinua tervehtii tilava eteinen, jonka kautta pääset olohuone/keittiötilaan, päämakuuhuoneeseen, pesuhuone/kodinhoitotilaan ja erilliseen wc:hen. Ol ohuoneen suurista ikkunoista tulvii valo sisään, tuoden asuntoon avaruutta ja korostaen vaalean sisustuksen raikkautta. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja paljon säilytystilaa. Asuntoon kuuluu myös tilava lasitettu parveke, jossa on mukava oleskella kesällä. Kodin ikkunoista ja parvekkeelta on avarat näkymät pihan ja kevyenliikenteen väylän yli puistoon ja naapurustoon. Tämä kaunis koti on uudenveroisessa kunnossa.

Vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja pihalla on viihtyisä oleskelualue, jossa on kiva istuskella ja katsella puistomaisemaa. Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa omina osakkeina 1-2 autohallipaikkaa, jonne pääset suoraan hissillä omasta asuinkerroksestasi, hintaan á 19 000 euroa.

Höyhtyä sijaitsee kohtuullisen lähellä keskustaa, mutta samalla lähellä luontoa, joten voit nauttia keskustan palveluista ja rauhallisen luonnon parhaista puolista. Lähietäisyydeltä löytyvät myös tärkeät palvelut; koulu, päiväkoti, kauppa ja harrastusmahdollisuudet. Oulun keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Ethän halua tyytyä pelkkien kuvien selaamiseen. Tutustu tähän valoisaan ja moderniin huoneistoon paikan päällä - matkasi kohti unelma-asuntoa voi alkaa juuri nyt!

Sovi oma esittelyaika!

Maarit Nevalainen I 040 828 0063 I maarit.nevalainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

Huoneisto

Osakkeet
45915-48813
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,kh,s,wc,vh
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
79,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Bosch kodinkoneet, iduktioliesitaso, kiertoilmauuni, musta kivitaso.
Liesi
Liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Höyhtyän Tuomi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 146,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
22 262,00 €
Käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Auma
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 24.3.2026
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020 Elisan tukiasema katolle.
2021 Kiertovesipumppu (varapumpuksi 2020) Lattialämmityksen paisuntasäiliön uusiminen ja verkoston ilmaus
2022 Autohallin nosto-oven jousien uusiminen
2022-2023 salaojien ja sadevesikanavien kuvaus ja huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2027 hissi taajuusmuuttaja
2025 parvekelasien huolto
2026 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2027 väestönsuojan tiiveyskoe
2028 palovaroittimien uusiminen
Pihapaikkoja
3
Lainat
1 616 750,67 €
Kiinnitykset
5 667 650,00 €
Isännöitsijä
Reim Oulu
Kari Sutelainen
kari.sutelainen@reim.fi
0207 441 700
asiakaspalvelu.oulu@reim.fi
Uusikatu 53, 90120 Oulu, www.reim.fi/oulu
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kaapeli-tv ja laajakaista, operaattori DNA, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja tuloilmansuodatuksella.
Tontin vuokrasopimus (tontin vuokra 22 262€) jaetaan kolmen taloyhtiön kesken ja taloyhtiöiden välillä on hallinnanjakosopimu (As Oy Höyhtyän Tuomi, As Oy Höyhtyän Pihlaja ja As Oy Höyhtyän Tuija)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
333,90 €/kk (4,20 €/m2)
Rahoitusvastike
632,53 €/kk (7,96 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
966,43 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokouksen 22.5.2023 päätöksen mukaisesti lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiönkirjanpidossa.
Pankki ei peri kuluja koronmaksun ja lyhennyksen yhteydessä lainaan tehdyistä ylimääräisistä lyhennyksistä.
Isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskusta/laskelmasta voimassaolevan hinnaston mukaisesti.

Yhtiökokous 22.5.2023 on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräisen hoito- ja pääomavastiketta, mikäli yhtiöntaloudellinen tilanne sitä vaatii.
Hallituksella on myös valtuudet tarkastaa pääomavastiketta vastamaan mahdollista korkotason muutosta.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
216 208,30 € (2 719,60 €/m2)
Velkaosuus
81 791,70 € (1 028,83 €/m2)
Velaton hinta
298 000,00 € (3 748,43 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta