Etusivu / Uusimaa / Espoo / Keijuniityntie 2

Keijuniityntie 2

Pohjois-Tapiola, Tapiola, Espoo | Rivitalo | 5-6h+k+kph+s+vh

Valoisa viiden makuuhuoneen rivitaloasunto Pohjois-Tapiolassa hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä, jossa suuret remontit on tehty.

Asunto sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisella ja vehreällä tontilla aivan Tapiolan asukaspuiston naapurissa. Alakerrassa on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu näkymät suojaisalle eteläpihalle ja terassille. Lisäksi löytyy erillinen wc ja tilava eteinen, johon ulkovarasto on yhdistetty ja muutettu lämpimäksi säilytystilaksi. Keittiössä on mukavasti säilytys- ja tasotilaa, kaikki tarvittava löytyy.

Asuntoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti kuuluva rakennusoikeus on käytetty ja olohuoneen jatkoksi on rakennettu lisäosa, jonka kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Vaikka remontteja on tehty vuosien saatossa niin paljon alkuperäistä on säilytetty, mm. kierreportaiden askelmat ja käsijohteet, jotka ovat upea elementti talon valmistumisvuosikymmeneltä. Ylhäällä on neljä makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Yläkerran katto on viisto ja huonekorkeus korkeimmillaan jopa 3,15m. Tilaa onkin hyödynnetty korkeilla kaapistoilla ja tarvittaessa etupihan puolen huoneisiin mahtuu jopa parvi.

Myytävälle asunnolle kuuluu autotalli, sekä lämmin huoneistokohtainen häkkivarasto. Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti ja isot remontit tehty 2000-luvulla: linjasaneeraus, julkisivut, vesikatto sekä ikkunat ja terassien ovet. Viimeisimpänä on tänä vuonna valmistunut salaojaremontti eikä isoja remontteja ole tiedossa lähivuosina. Taloyhtiön isolla omalla tontilla on suojaisa leikkipaikka trampoliineineen. Taloyhtiö saa osinkotuottoja Tapiolan Lämmön osakkeista. Yhtiöllä on autopaikkoja, joten autotallin lisäksi on mahdollisuus myös toiseen autopaikkaan.

Tämän kodin ehdoton valtti on muiden ominaisuuksien lisäksi sen uskomattoman loistava sijainti. Aivan vierestä löytyy Tapiolan asukaspuisto, 24/7 palveleva S-Market, useita kouluja ja päiväkoti tien toisella puolella sekä ulkoilualueet, hiihtoladut jne. Tapiolan loistavat palvelut eivät juuri esittelyitä kaipaa. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti ja kehää pitkin hurautat nopeasti suuntaan kuin suuntaan.

Varaa esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

Huoneisto

Osakkeet
3262-4074
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5-6h+k+kph+s+vh
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
120,5 m2
Muut tilat
5,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
N. 5m2 lämmin varastotila asunnon yhteydessä Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vuonna 2015 remontoitu Puustellin keittiö, täyspuisilla ovilla ja kvartsitasoilla. Festivo jääkaappi-pakastinyhdistelmä, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi. Seinät maalattu, lattia valkovahattua saarniparkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Wc, suihku, allas, allaskaapisto, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus
Wc, peilikaappi, allas ja allaskaapisto. Lattia laatoitettu, seinät paneloitu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät paneloitu. Sauna rakennettu putkiremontin yhteydessä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia valkovahattua saarniparkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa arkkitehdin suunnittelema upea erkkeri viistolla lasikatolla ja isolla ikkunalla. Lattia valkovahattua saarniparkettia.
Muut tilat
Takapihalla patio.
Eteisessä kodinhoitotila liukuovikaapilla.
Asunnon yhteydessä lämmin varasto johon pääsy eteisestä.
Asuntoon kuuluu häkkivarasto kellarissa sekä autotalli sähköpistokkeella.
Lattiamateriaalit
Eteisessä seinät maalattu, lattia on laattaa.
Lämmin varasto asunnon yhteydessä: seinät maalattu, lattia muovimatto.
Häkkikellari betoniseinät ja betonilattia.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti, pintaremontti ja terassin uusiminen 2015
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Nurmirinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
10 347,00 m2
Käyttöönottovuosi
1965
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti-Mineriitti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Lämmönjakojärjestelmän paine-astian ja kiertovesipumpun uusiminen, salaojien korjaukset, vaahteroiden istutus
2020 Huonokuntoisten vaahteroiden poistaminen, salaojien korjaussuunnittelu ja kuntotutkimus
2019 Lämmönjakojärjestelmän tarkastus
2018 Sähköjärjestelmän tarkastus
2017 Autotallien saneeraus 2. vaihe (maalaustyöt)
Vesikattojen ylimaalaus tai pinnoittaminen
Pihatöitä ja istutuksia
2016 Autotallien saneeraus 1. vaihe
2013 Julkisivukorjaus sekä ikkunoiden ja terassiovien uusiminen
Alapohja- ja pihatöitä
Osakkaiden lisärakentaminen
2009-2010 Vesikattojen uusiminen
2007 Linjasaneeraus
2003 Jätehuoneen rakentaminen
2002 D-talon eteläsivun salaoja
1998 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023
2023:
Salaojakorjausten suunnittelu ja kilpailutus
Salaojien jatkokorjaukset
Kurtturuusujen leikkaaminen
Lisärakennusten kuntotarkastukset (puupintojen korjaus ja maalaus)
Lämmönsiirtimen uusiminen
Pihasuunnittelu
2024-2025:
Pihaparannusten toteuttaminen (istutukset ja muut piha-asiat)
2025 ->
Autojen sähkölatauksen infran selvitys
Huoneistojen pääovien korjaussuunnittelu
Huoneistojen pääovien kunnostus
Puupintojen maalaus
Maalämmön uudelleen arviointi


2022 Salaojakorjausten suunnittelu ja kilpailutus, lisärakennusten puupintojen korjaus ja maalaus, maalämmön suunnittelu ja kilpailutus, autojen sähkölatauksen infran suunnittelu, kurtturuusujen poistaminen/leikkaaminen
2023 Lämmönvaihtimen uusiminen/maalämpöön siirtyminen, pihan istutusten suunnittelu, salaojien jatkokorjaukset, huoneistojen pääovien korjaussuunnittelu
2024 Huoneistojen pääovien kunnostus, pihan istutusten toteuttaminen, puupintojen maalaus
2025 Määritetään myöhemmin
Autokatokset
24
Pihapaikkoja
8
Lainat
77 790,08 €
Kiinnitykset
1 201 800,00 €
Isännöitsijä
Ilpo Valkola, Tapiolan Lämpö Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, yhteinen pyörävarasto.
Yhtiöjärjestyksen mukaan laajennusosan rakennusoikeutta 18 k-m2, huoneistoissa 1, 2, 5, 6, 17, 19 ja 26 laajennusosa tehty.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, www.espoo.fi.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
542,25 €/kk (4,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
542,25 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotalli sisältyy vastikkeeseen.
Lisäautopaikka 26,00 €/kk.
Yhtiökokous 8.6.2023 valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruisen hoitovastikkeen verran. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastikkeiden määriä lainahoitokulujen muuttuessa. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous 17.5.2023 päätti toteuttaa suunnitellun salaojaurakan kesän 2023 aikana ja valtuutti hallituksen päättämään parhaimmaksi katsomansa urakoitsija ja valvoja saatujen tarjousten perusteella sekä allekirjoittamaan sopimus urakoitsijan ja valvojan kanssa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 300.000,00 euron laina (laina-aika 15 vuotta) salaojaurakan ja muiden suunniteltujen korjausten rahoittamiseksi (lämmönsiirtimen uusiminen ja huoneiston A6 lisärakennuksen korjaaminen), kilpailuttaa rahoituslaitokset, hakea ja luovuttaa tarpeen mukaan lainan vakuudeksi luoton antajan vaatima määrä sekä määrittää pääomavastikkeen määrä ja sen keräämisen aloitusajankohta. OP Limiittitili 300 000,00 €, käytetty 0,00 €/ 18.07.2023. Mikäli koko lainamäärä käytetään, huoneiston osuus siitä on n. 13 411,24 euroa. Ostaja ottaa huoneistolle tulevan lainaosuuden vastattavakseen ja lopullinen summa €/m2 selviää vasta, kun remontti ja taloudellinen loppuselvitys tehty sekä huoneistokohtaiset osuudet jaettu.

Hinta

Myyntihinta
649 000,00 € (5 385,89 €/m2)
Velaton hinta
649 000,00 € (5 385,89 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta