Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Hatanpään valtatie 15

Hatanpään valtatie 15

Ratina, Tampere | Kerrostalo | 1h, avok, kph

Remontoitu asuntokaunotar Ratinasta!

Loistavalta paikalta Tampereen keskustasta on vapautumassa kaunis 39 m2 yksiö. Alunperin asunto on ollut 2h+kk, mutta kokonaisvaltaisessa remontissa vuosina 2021-2022 asunnon pohjaratkaisua on muutettu avaraksi seiniä kaatamalla. Uutta asukasta odottaa siis todella hyvällä maulla remontoitu koti, joka huokuu vanhan talon tunnelmaa. Pohjaratkaisussa tilava olohuone yhdistyy todella tyylikkääseen avokeittiöön, joka on remontoitu v. 2021. Keittiö on teetetty Rakennus ja Puutyö R.Koivikon toimesta. Keittiössä on panostettu laadukkuuteen ja esimerkiksi työtaso on masiivi koivua, ovet puuviulua ja laatikostoissa on piilolaatikot sekä hidastavat mekanismit.

Olohuone on tilansa puolesta helppo sisustaa ja koko seinustan leveydeltä löytyy tukevat liukuovikaapistot. Myös eteisessä on kaapistot ja taloyhtiössä osakkailla on sekä kellari- että ullakkovarasto, joten säilytystilaa on ihanteellisesti.

Kodin kylpyhuone on remontoitu myös v. 2021 oikein tyylikkääksi ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen. Varustukseen kuuluu suihku sekä kääntyvä suihkuseinä, tyylikkäät MORA:n hanat, wc-istuin, bidee, paikka pesukoneelle, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi ja pyyhekuivausteline. Laatta valinnat ovat ajattoman tyylikkäät ja kaunis leppäsormipaneelikatto ja hyvä valaistus kruunaavat kokonaisuuden.

Asunto Oy Viinikanhovi on vuonna 1956 valmistunut taloyhtiö, jossa on 19 asuinhuoneistoa ja 20 autopaikkaa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty taloteknisiä peruskorjauksia. Yhtiö sijaitsee loistavalla sijainnilla lähellä Tampereen keskustan palveluita. Ratinan kauppakeskus, Nokia Arena, rautatieasema ja yliopisto sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Upeat ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta Pyhäjärven rantaan, joten pääset nauttimaan joko Arboretumin upeista maisemista tai Pyynikin harjun vaihtelevista maastoista.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna (irtisanomisaika AVHL 6 kk).

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän asuntoon!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

0504966170

eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Huoneisto

Osakkeet
3529-3801
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, avok, kph
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
39,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Todella tyylikäs avokeittiö, joka on remontoitu v. 2021. Keittiö on teetetty Rakennus ja puutyö R.Koivikon toimesta. Laadukas massiivi koivutyötaso, koivu puuviuluovet, laatikoissa hidastavat mekanismit ja piilolaatikot, joten säilytystilaa on ihanteellisesti.

Varustus: jenkkikaappi, induktioliesi, aktiivihiili liesituuletin, astianpesukone. Lattia on kosteutta kestävää laminaattia ja alle on asennettu askeleristysmatto. Seinät maalattu ja välitilassa lasi. Led-valaistus.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on remontoitu v. 2021. Varustus: suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet (LED). Mustat tyylikkäät MORA:n hanat, pyyhekuivain. Katto leppäsormipaneelia.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaattilattia on kosteutta kestävää ja alle on asennettu askeleristysmatto. Liukuovikaapistot. Olohuoneessa on kiinteät led-valot, jotka osittain himmennettävät. Katto on kuusipuupaneelia. Koko asunnossa on patterien päälle puurimoista tehty suojakotelointi, joka on magneetilla kiinni.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, patterien suojakotelot, sälekaihtimet.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2021-2022.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Viinikanhovi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
900,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.06.2065
Tontin vuokra
22 210,88 €
Käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 221. Energiatodistus on voimassa 25.3.2025 saakka.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1989: Pihakannen saneeraus, koneellisen ilmanpoiston rakentaminen, ikkunoiden uusiminen ja ovipuhelimet, talouskellarin rakentaminen
1995: Käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen
2004: Katto uusittu
2006: Porrasuhuoneet maalattu
2012: Kiinteistön poistoilmakanavien puhdistus-, tarkastus- ja säätö.
2016: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2019: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2020: Lämmönsiirtimien uusinta ja lämmityksen tasapainoitus
2022: Porrastaso-ovien ja kaikkien lukituksien uusiminen
2022: Ovipuhelimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta)

2023: Sähköautojen latausmahdollisuuksien selvitys (sähköpääkeskuksen vaihto)
2023: Ilmanvaihdon säätö, autohallin länsipäädyn betonikorjaukset, kellarikäytävän maalaus, ulko-ovien/parvekeovien (parvekeikkunat) uusiminen, ikkunoiden ja korjausilmaventtiilien kuntokartoitus, talon tiilisaumojen kunnostustarpeen selvitys, jätekatoksen / piha-alueen perusparannus, saunatilojen huolto.

Autotallit
20
Sähköpistokepaikkoja
12
Lainat
61 401,19 €
Kiinnitykset
100 000,00 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Timo Hemming. p. 0440475051.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vapautuu
AHVL:n mukainen

Asumiskustannukset

Hoitovastike
200,07 €/kk (5,13 €/m2)
Rahoitusvastike
28,99 €/kk (0,74 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
229,06 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,50 €/kk
Sauna
7,00 €

Hinta

Myyntihinta
198 273,23 € (5 083,93 €/m2)
Velkaosuus
1 526,77 € (39,15 €/m2)
Velaton hinta
199 800,00 € (5 123,08 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta