Etusivu / Uusimaa / Espoo / Merivalkama 12

Merivalkama 12

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph, sauna, lasitettu terassi ja piha

Seuraava esittely: 21.04.2024 klo 13.00-14.00

Ihana perheasunto, jossa on tilava olohuone, oma sauna ja upean lasitetun terassin lisäksi oma piha!

Tämä avarapohjainen koti käsittää kolme makuuhuonetta, joten tilaa ei puutu suuremmaltakaan perheeltä. Olohuone on ihanan iso, täydellinen perheen yhteisille illanvietoille tai rentoutumiseen. Siihen mahtuu reilusti ruokapöytä sohvaryhmän lisäksi. Asunnon keittiö on kompakti, mutta se on laajennettavissa ikkunaan päin.

Asunnon ehdoton kruunu on oma sauna, jossa voit rentoutua arjen kiireiden keskellä. Vai onko se kruunu sittenkin se iso terassi vai oma aidattu piha?

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Merivalkamassa, Kivenlahdessa, rauhallisessa ympäristössä lähellä merenrantaa. Taloyhtiöllä on suojaisa piha-alue, jossa on oleskelutilaa sekä lapsille, että aikuisillekin.

Asuinalue on idyllinen ja vehreä, suorastaan houkutteleva lapsiperheille. Myös palvelut ovat alueella hyvät ja lähellä. Kauniit ulkoilumaastot, rantaraitti, ja merellinen ympäristö tekevät alueesta erinomaisen paikan elää ja asua.

Onko tässä sinun uusi unelmiesi koti? Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan!

MYYNTIÄ HOITAA

Tea Granlund

Kiinteistönvälittäjä, Partner, LKV

040 561 6116 tai tea@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tea Granlund

Tea Granlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
396-548
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, sauna, lasitettu terassi ja piha
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
76,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymä terassin puolelta yhtiön korttelipihalle kaakkoon.
Vastakkaiselta puolelta näkymä omalle pihalle luoteeseen.
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jk/pak alla ei parkettia
lieden kaksi levyä toimii
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Peilikaapin valo ei toimi, varaosa on olemassa
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit
Seinät maalatut, kylpyhuoneessa kaakeli, saunassa puu.
Lattiamateriaalit
Lattiat parkettia, makuuhuoneissa muovimatto, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
Kattomateriaalit
Katot maalatut, valkoiset
Muutostyöt huoneistossa
Seinät ja katot maalattu n 4 vuotta sitten
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Merikeiju
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 558,00 m2
Käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1999 Kylpyhuonekorjauksia 23 huoneistoa
2000 Julkisivuvaippapinnan puu- ja metalliosien maalaus
2001 Korjaustoimenpideyhteenveto
2002 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2002 Rivitalon parvekkeiden asennettu syöksytorvet
2002 Salaojien kunto kartoitettu ja korjattu tarvittavilta osin
2002 Kylpyhuoneiden korjauksia 2 huoneistoa
2002 Patteriverkoston kaukolämpölaitteiden (siirtimet) uusittu 2 kpl
2002 Antenniverkosto kunnostettu HTV-kuntoiseksi
2003 Julkisivuvaipan elementtisaumojen uusiminen
2003 Ilmastoinnin puhdistus- ja mittaustyö
2005 Julkisivujen ja parvekkeiden maalauskorjaus
2008 Kylpyhuoneiden korjauksia 4 huoneistoa
2009 Rivitalon katon kaatojen korjaus
2010 Kylpyhuonekorjauksia (A1, A10, A12, B21)
2011 Kylpyhuonekorjauksia (B23, B25, B27, C34)
2013 Pattereiden joustoventtiilien vaihto ja termostaattien vaihto
2013 Kylpyhuonekorjauksia (B26, C35)
2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2014 Salaojakorjaus
2014 Kylpyhuonekorjauksia (A13, C31)
2015 Kylpyhuonekorjauksia (A4, B28)
2015 Rivitalon vesikaton kuntotutkimus
2015 Pihanurmikon uusiminen ja istutusten kunnostaminen
2015 Puurakenteiden ulkomaalaukset
2016 Rivitalon parvekekattojen korjaus
2016-17 Kylpyhuonekorjauksia (A2, A3, A5, A9, B19, C38, D40, D41)
2016 Rivitalon parvekekattojen ja pielielementtien elementtisaumausten uusiminen
2016 Antenniverkosto kunnostettu HTV-kuntoiseksi
2017 Korjaustarveselvitys ja PTS, Isännöintiverkko
2018 Kerrostalon ja rivitalon vesikaton uusiminen
2018 Julkisivun pesu ja puuosien maalaus, ikkunoiden maalaus
2018 Hiekkalaatikon uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa
2019 D 40 parvekekorjaus
2019 Suodattimien vaihdot, hajulukkojen, pesukoneliitäntöjen ja palovaroittimien
tarkastus vuosittain
2019 Salaoja- ja hulevesikorjausten sekä julkisivukorjausten hankesuunnittelu
2020 Hulevesi- ja salaojakorjaukset
2020 Kellarikäytäviin ja porrashuoneisiin liiketunnistimet ja LED valot
2021 D 43 märkätilakorjaus, D 40 sisäkorjaus, korvausilmasuodattimien vaihto,
2022 poistoilmapuhaltimet kerrostaloon, kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, L 46 tuulettimen korjaus, porrashuoneiden korjaussuunnittelu.
Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu ja kilpailutus, joka sisälsi julkisivut, elementtisaumat, ikkunat, parvekeovet, huoneistojen pihalle johtavat ulko-ovet sekä parvekkeet ja parvekelasitukset. Salaoja- ja hulevesiurakan takuutarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA
Suodattimien vaihdot, hajulukkojen, pesukoneliitäntöjen tarkastus tarvittaessa
Kerrostalon salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
2023 Elementtisaumausten uusiminen
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja
2024 Palovaroittimien uusiminen (lakiuudistus 1.1.2024)
2024–2025 Lämpöpaketin uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, sisältää kilpailutuksen
2024–2025 Energiatodistus ja energiakartoitus ikkunaurakan jälkeen
2024–2025 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, sisältää uuden kilpailutuksen
2025–2028 LVV kuntotutkimus
2025–2028 Porrashuonekorjausten toteutus
2025–2028 Lukituksen uusiminen
2025–2028 Pihan kivetysten ja istutusten kunnostus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
IKKUNA-, PARVEKEOVI- JA ULKO-OVI (7 KPL) URAKAN LAINARAHOITUKSESTA PÄÄTTÄMINEN
Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa ja ottaa tarvittava määrä, enintään 500 000,00 euroa pitkäaikaista rahoituslainaa ikkuna-, parvekeovi ja ulko-oviurakan rahoittamiseksi sekä valtuudet päättää tarkemmin lainan ehdoista. Hallitukselle annettiin valtuudet hakea ja pantata kiinteistöön 49–34–25–3 kohdistuvia kiinnityksiä nostettavan lainan vakuudeksi. Mikäli koko lainavaltuutus käytetään, velkaosuus on 190,147euroa / asuinneliö. Suuntaa antava alustava selvitys korjauslainan vaikutuksesta vastikkeeseen: Lainamäärä 500 000,00 euroa, laina aika 10 vuotta, korko-oletus 5 %. Vaikutus vastikkeeseen ennen ensimmäistä lyhennystä noin 2,36 euroa / asuinneliö / kuukausi.
Lainat
185 868,42 €
Kiinnitykset
829 103,00 €
Isännöitsijä
Reim Pääkaupunkiseutu Oy /Reim Espoo
Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo
Pirjo Elomaa 09 809 1121. pirjo.elomaa@reim.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunusuoja, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-espoonlahdessa
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
374,85 €/kk (4,90 €/m2)
Rahoitusvastike
279,23 €/kk (3,65 €/m2)
Erityisvastike
76,50 €
Yhtiövastike yhteensä
730,58 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkösopimus ja vakuutukset oman valinnan mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
257 806,18 € (3 370,02 €/m2)
Velkaosuus
10 193,82 € (133,25 €/m2)
Velaton hinta
268 000,00 € (3 503,27 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta