Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Pellervonkatu 27

Pellervonkatu 27

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Kalevasta vapautumassa upeasti saneerattu kolmannen kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella!

Tässä asunnossa on eteisen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone, tyylikäs keittiö ja olohuone sekä tilava makuuhuone. Keittiön ja olohuoneen erottaa toisistaan väliseinä, mutta ruokailutila yhdistää nämä tilat toisiinsa. Olohuoneen yhteydestä on kulku lasitetulle reilun kokoiselle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen kuljetaan olohuoneen päädystä tyylikkäiden lasiovien kautta. Lasiovien ansiosta valo pääsee kulkemaan asunnon läpi ja tilat pysyvät avarina. Makuuhuoneen yhtä seinää peittää suuri liukuovikaapisto, joten säilytystilaa on reilusti.

Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Wc-istuin on modernia seinämallia. Tilaa löytyy myös pyykinpesukoneelle, joka kuuluukin tässä kohteessa kauppaan. Asunnon viihtyisältä lasitetulta parvekkeelta on harvinaisen rauhalliset ja avarat maisemat.

As Oy Sammontornit on vuonna 1964 valmistunut yhtiö, joka koostuu yhteensä 108:sta asuinhuoneistosta. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2013 ja vuonna 2020 on valmistunut julkisivu- ja parvekesaneeraus. Myös tontinvuokrasopimus on uusittu vuonna 2022. Tiedossa on siis huoletonta asumista vuosikymmeniksi eteenpäin.

Alueen viihtyisät puistoalueet ovat vertaansa vailla. Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus, maauimala ja alueen useat kuntosalit tarjoavat erinomaiset puitteet liikunnan ystävälle. On selvää, että oman lisäarvonsa tuo myös läheltä kulkeva raitiotie.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kodin myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
14225-14456
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
3/9
Asuinpinta-ala
50,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi, pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sammontornit
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 129,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
15.12.2072
Tontin vuokra
171 552,00 €
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993 Julkisivun peruskorjaus, 1998 käyttövesiputket uusittu, 2000 julkisivurappausten osittainen korjaus, 2001 ikkunat uusittu, 2003 katon ja julkisivun rappausosuudet maalattu, 2006 hissit uusittu, 2013 käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuitu tietoliikenneverkon ja iv-koneet, 2013 huoneistojen porraskäytäväovien uusinta, 2013 lukostojen uudelleen sarjoitus Abloy Sento profiiliin, 2014 autotallin ovien huoltomaalaus, 2018 julkisivun tiiliverhoilujen korjaustöitä, 2019 hissien kunnostustoimenpiteet hissien kuntotarkastuksen perusteella, 2020 julkisivu- ja parvekkeiden saneeraus (sis mm. eristeiden ja seinälevyjen vaihtaminen, maalaustöitä, parveke lasitukset, parvekkeiden sähköistys, parvekelaattojen uusiminen autotallien julkisivun kunnostaminen, rännien uusiminen, kattoturvatuotteiden lisääminen, ym.), 2021 iv kanavien puhdistus, nuohous ja säätö, piha laatoitus ja pyöräparkit, 2022 viheralueiden perustamien, 2023 Wattinen älytermostaatit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Sähköllä aukeava ja sulkeutuva ulko-ovi 2023-2024, väestönsuojien kunnostus, IV-suodattimien puhdistus ja vaihto säännöllisesti, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
Autotallit
14
Autokatokset
6
Sähköpistokepaikkoja
33
Pihapaikkoja
38
Lainat
1 307 696,30 €
Kiinnitykset
4 662 337,77 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Tampere Oy. Lauri Poti, puh 010 7556010
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
348,00 €/kk (6,96 €/m2)
Rahoitusvastike
174,00 €/kk (3,48 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
522,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Sauna
14,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 18 851,09 euroa / 30.4.2024 (LVIS-saneeraus). Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 174 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainostaan hoitovastiketta 348 euroa/kk.

Vesimittari luetaan muutaman kerran vuodessa ja laskutetaan käytön mukaan.

Taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen.

Autopaikkojen hinnat kategorian mukaan 18-50 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta
179 148,91 € (3 582,98 €/m2)
Velkaosuus
18 851,09 € (377,02 €/m2)
Velaton hinta
198 000,00 € (3 960,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta