Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Susitie 28

Susitie 28

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, avok, alkovi, kph (yj: 2h+k ja 2h+kk)

Tunnelmallinen perheasunto halutussa vanhassa Herttoniemessä!

Tämän valoisan päätyasunnon sydän on viihtyisä olohuoneen ja avokeittiön muodostama kokonaisuus, jossa on kiva sekä ruokailla että oleskella. Tilavasta avokeittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Ruokapöydän saa kivasti sijoitettua ikkunan eteen. Keittiön ja olohuoneen näkymät ovat viihtyisälle Susitielle.

Kolme makuuhuonetta sijaitsevat asunnon molemmin puolin. Makuuhuoneiden lisäksi erillinen alkovi toimii hyvin esimerkiksi työhuoneena. Putkiremontissa remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy lattialämmitys ja tilaa pyykkihuollolle. Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on rento tunnelma ja kodikkaat puitteet monenlaiseen asumiseen sekä paljon luonnonvaloa.

Taloyhtiön sijainti on mitä parhain idyllisessä Herttoniemessä, lähellä kattavia lähipalveluita sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Lähikaupat ja Hertsin ostoskeskus sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä kuten myös lähialueen loistavat liikuntamahdollisuudet ja ulkoilureitit. Ei hissiä. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Instagram @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
1444-1478, 1479-1507
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, avok, alkovi, kph (yj: 2h+k ja 2h+kk)
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
85,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneisto koostuu F 47 (45 m²) ja F 48 (40 m²) huoneistoista. Huoneiston pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 45 m² ja 40 m². Näiden mukaan laskettu yhteispinta-ala on 85,00 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Viihtyisä avokeittiö, jossa hyvin lasku- ja kaappitilaa. Kodinkoneet: induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Putkiremontissa remontoitu ikkunallinen kylpyhuone. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Seinämateriaalit
Maali
Lattiamateriaalit
Maalattu parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Aurinkopaneelit 14 kpl, kiinteä parvisänky, eteisen liukuovikaapisto, naulakkolokerot
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone
Muutostyöt huoneistossa
22.5.2019 (osakas ilmoittanut): makuuhuoneen ja alkovin väliseen kevyeen väliseinään aukko ja liukuovi.
17.4.2019 (osakas ilmoittanut): keittiön seinäkaappien uusiminen ja alakaappien ovien kunnostaminen ja vetimien uusiminen. Työtason, tiskialtaan ja hanan uusiminen (Ikea Insjön tiskikoneliitännällä). Astianpesukoneen asentaminen. Pesukoneen alle asennettu vuotokaukalo.
Lattiauuni kaasuliedellä poistettu ja tilalle asennettu uunirunko, johon asennettu kiertoilmauuni ja induktioliesi. Loisteputkivalaisimien vaihto led-lamppuihin ja kattolamppuihin. Loisteputkivalaisimien pistorasioiden tilalle asennettu uudet.
3.4.2019 (osakas ilmoittanut): Asennettu ulko-oveen turvaketju.
18.12.2018 (osakas ilmoittanut): Edellisen omistajan toimesta aurinkopaneelit asennettu osakasmuutostyönä vuonna 2013, lupa saatu yhtiökokoukselta. Vastuu aurinkopaneeleiden ylläpidosta, huollosta, sekä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista on F47 - F48 huoneiston omistajalla. Huoneiston omistaja vastaa paneeleiden poistosta ja uudelleen asentamisesta ja sen kustannuksista mikäli taloyhtiö suorittaa esim. kattoremontin.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Susitie 18-28
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
7 639,40 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
46 834,74 €
Käyttöönottovuosi
1951
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 26.12.2026
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1989-1990 Ikkunoiden uusiminen, kellareiden ja ullakoiden ikkunoiden huoltomaalaus
1996 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2001 Julkisivupintojen maalaustyö
2001 Jätekatoksen rakentaminen
2005 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattipatteriventtiilien asennus
2007-2008 Linjasaneeraus: Vesi- ja viemäriputket, sähkönousut, kylpyhuoneet
2009 Saunaosaston peruskorjaus
2010 Rappukäytävien, ullakoiden ja kellarien ikkunoiden kunnostus: Pintojen maalauskunnostus A-, B- ja C-talot
2010-2011 Asuntojen ulko-ovien ja yleisten tilojen lukituksen uusinta
2011 Rappukäytävien, ullakoiden ja kellarien ikkunoiden kunnostus: Pintojen maalauskunnostus D-, E- ja F-talot
2012 Antenniverkon kunnostus
2014 Puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus asuntojen ikkunoihin (ei keittiön ikkunoihin)
2014 Kellarien ja ullakoiden ulkoikkunoiden huoltomaalaus: A-C talot
2015 Lämmönjakoalakeskuksen uusinta: Siirtimet ja ohjauslaitteet
2016 Kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus talojen katoille
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus (toteutussuunnittelu): Asuntojen, ullakoiden ja porrashuoneiden ikkunat sekä D-F kellarien ikkunat ja kellarien ulko-ovet
2017 Patteritermostaattien tarkastus ja säätö: Viallisten termostaattien vaihtaminen 10 kpl
2017 Asuntojen, ullakoiden ja porrashuoneiden ikkunat sekä D-F kellarien ikkunat ja kellarien ulko-ovet
2017 Sadekatos F-talon kellarinovelle (toteutus): Rakennetaan sadeveden kellariin pääsyn estämiseksi
2018 Piippujen muurausten korjaus sekä pellitysten yläosien tiivistys, tehdään vesikattourakan yhteydessä
2018 Vesikattojen kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): C-talon vesikaton uusiminen, muiden talojen vesikattojen pinnoitus
2018 Piha: D- ja E-talojen sade- ja hulevesien ohjaus pois talojen seinustoilta sekä alueen pihavalaistuksen parannus
2019 Taloyhtiön saunan kiukaan hormin kunnostus: C-talon piipun ulkopuolinen kunnostus sekä tikkaiden asennus
2019 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019 Saunan kunnostus
2020 Ilmanvaihdon määräaikaistarkastus ja -huolto
2022 Piha-alueen kunnostus
2022-2023 Rakennusten seinänvierustojen kunnostus, salaojien suunnittelu ja patolevyjen asentaminen (hankesuunnittelu): Rakennusten seinänvierustojen kunnostus, salaojien suunnittelu ja patolevyjen asentaminen. (Toteutus) Kaikkien talojen sokkelivierustojen maa-aineksen vaihto, mahdollinen patolevyjen asennus. Salaojien suunnittelu sekä sadevesien vedenohjauksen parantaminen. Kiinni taloa olevien Istutuksien poistaminen. Muut pihamuutokset, mm. autojen latausmahdollisuus samassa yhteydessä
2023 Talon energiaselvitys: Energiatehokkuuden parantamisen ja vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvittäminen. Saunan pesuhuoneen 2 pikkuikkunan uusiminen. Pihan mäntyjen kuntotarkistus ja mahdollinen kaato.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-25 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin ja varastoihin: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
2025 Savupiipun pintavaurion korjaus: Vaurion aiheuttajan selvittäminen ja korjaussuunnitelma sekä varsinainen korjaus
2026 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 26.12.2026 asti
2027-28 Rakennusten seinänvierustojen kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kaikkien talojen sokkelivierustojen maa-aineksen vaihto sekä mahdollinen patolevyjen asennus tarvittaessa. Vedenohjauksen parantaminen ja syöksytorvien uusiminen. Mahdolliset pihamuutokset esim. autojen latausmahdollisuus samassa yhteydessä.
2027 Energiatehokkuuden parantaminen (toteutussuunnittelu): perustuen 2023 Aavat tekemään energiaselvitykseen
2027 Märkätilojen tarkastus
2027-2028 Kellarikerroksen ikkunoiden kunnostus/uusiminen: Talojen kellarikerrosten ikkunoiden kunnostus tai uusiminen.
2028 Rappukäytävät (toteutussuunnittelu): Kunnostusmaalaus. v. 2024 laaditutetaan työselite ja suunnitelma maalauksesta. Maalauksen yhteydessä porrashuoneisiin asennetaan akustiikkalevyt.
2028 Kattojen tarkastus
Lainat
127 599,06 €
Kiinnitykset
1 663 100,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki
Isännöitsijä Markku Kulomäki. Asiakaspalvelu 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. B-talossa pyörävarasto, E-talossa veloitukseton pesutupa, C-talossa sauna.
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoja on 48 kpl, mutta koska huoneisto 47-48 on yhdistetty yhdeksi asunnoksi niin asuinhuoneistoja on todellisuudessa 47 kpl.

Yhtiökokouksessa 2017 päätettiin tupakoinnin kieltämisestä taloyhtiön asuinrakennusten ympäristössä, ulko-ovien, huoneistojen tuuletusikkunoiden ja -venttiilien läheisyydessä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu
2-3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
654,50 €/kk (7,70 €/m2)
Rahoitusvastike
55,25 €/kk (0,65 €/m2)
Muu vastike
3,50 €
Yhtiövastike yhteensä
713,25 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Muu vastike on laajakaistavastike. Saunan käyttökorvaus 20,00 € / kk, pistokkeellinen autopaikka 25,00 € / kk, kylmä autopaikka 10,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito -ja/tai pääomavastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
436 022,79 € (5 129,68 €/m2)
Velkaosuus
1 977,21 € (23,26 €/m2)
Velaton hinta
438 000,00 € (5 152,94 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta