1 / 1

Laamanninkaari 7

Sundsberg, Kirkkonummi | Rivitalo | 4h, k, sauna, 2x kph, varasto + terassi, ulkovarasto

389 000 €

Velaton hinta

89,5 m²

Asuinpinta-ala

358,00 €/kk

Hoitovastike

2017

Rakennusvuosi

Tervetuloa "onnellisten kylään", Kirkkonummen Sundsbergiin tutustumaan tähän moderniin rivitalokotiin. Tässä kodissa yhdistyy valoisuus, arjen sujuvat ratkaisut, sekä avarat ja upeat näkymät.

Asunto on kahdessa tasossa ja tilat on jaettu fiksusti. Tilavan eteisen ja kylpyhuoneen lisäksi alakerrasta löytyy olohuone - ruokailutila sekä keittiö, jonka saareke jakaa fiksusti muusta tilasta. Asunnon tummanpuhuva kestävä laminaattilattia antaa kauniin kontrastin muutoin vaaleille sisäpinnoille. Olohuoneesta on käynti asunnon aurinkoiselle lounaispihan terassille, jonka kruunaa pergola. Asunnon korkea sijainti takaa upeat auringonlaskunäkymät Sundsbergin kattojen yli.

Yläkerrasta löytyy asunnon kolme makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone, ja sen yhteydessä sauna. Asunnon päämakuuhuoneen vetonaulana toimii ranskalainen parveke. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuntuu jalan alla miellyttävältä. Kesäisin asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti koko asunnon lämpötilan miellyttäväksi. Myös säilytysratkaisuja on mietitty, sillä portaiden alle jäävä tila on hyödynnetty fiksusti varastokäyttöön. Asunnon ulkopuolella on myös reilun kokoinen ulkovarasto, joten säilytystilasta ei ole puutetta.

Yhtiö on valmistunut 2017 ja se seisoo omalla tontilla. Alueena idyllinen Sundsberg on ihanteellinen lapsiperheille. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja sekä kaikki peruskouluasteet. Rauhallinen Sundsberg sijaitsee Länsiväylän ja Kehä-III:n kupeessa tarjoten luonnon läheisyyttä, upeita ulkoilumaastoja sekä merellisiä maisemia. Masalan juna-asemalle on matkaa vain pari kilometriä, joten myös julkiset yhteydet muun muassa Helsinkiin ovat hyvät. Muutaman sadan metrin päästä löytyy ympäri vuoden vuokrattavissa oleva Sipulin rantasauna, joka tarjoaa saunomista ja uintia upeissa maisemissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14531-15425

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, sauna, 2x kph, varasto + terassi, ulkovarasto

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

89,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Lounas/koillinen

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kpl. Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu. Yläkerran kylpyhuoneessa IV/LTO-Laite

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät ja katto paneloitu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Takapihan muutostyöt 8/2018

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sundsbergin Laine, Kirkkonummi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13 584,00 m²

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 6.10.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Alapohjien käyntiluukkujen lukitus 2017. Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön rakennusten iästä johtuen merkittäviä korjaustoimenpiteitä ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana. 2024: IV-kanavien nuohous. 2025: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2026-2027: Kattotarkastus, Kuntoarvio ja tekninen PTS, Huoltomaalauksen suunnittelu, Palovaroittimien uusinta.2025-2028: Huoltomaalaus.

Pihapaikkoja

Lainat

29 508,59 €

Kiinnitykset

8 170 175,00 €

Isännöitsijä

Kontu Kirkkonummi
Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi
Anna Anjala-Miettinen
0107398990
anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja. Huoneistokohtaiset ulkovarastot

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Kartanonranta 1,3 km, S-market Masala 2,4 km

Koulu

Kartanonrannan koulu 1,1 km, Nissnikun koulu 2,4 km

Päiväkoti

Pilke luontopäiväkoti Kaste 180 m, Päiväkoti Norlandia Linna ja Taapero 750 m, Nissnikun päiväkoti 2,9 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kirkkonummi kaavoitusviranomainen

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää
tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi.
Mikäli osakas asennuttaa muutostyönä ilmalämpöpumpun, vastaa osakas asuntokauppatilanteessa siitä, että vastuu kunnossapidosta
siirtyy seuraavalle osakkaalle. Osakas ja yhtiö allekirjoittavat sopimuksen, joka allekirjoitetaan asennusluvan saatua.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta:
www.kontuoy.fi
Osakeluettelon ylläpito siirretty Maanmittauslaitokselle 9.5.2023 , mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen
osakehuoneistorekisteri. Huoneistolle kuuluu 1 sähköistetty autopaikka ja se on kytketty kiinteistösähköön. Yhtiön välittömään hallintaan jää 30 autopaikkaa,
joista 2 on invapaikkoja. Autopaikoista 5 on sähköistettyjä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

358,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

358,00 €

Vesi

24,50 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.