Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Puistokatu 7

Puistokatu 7

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 3-4 h, k (yj. muk. 4 r o. k)

TUNNELMALLISTA ELEGANSSIA PUISTOKADULLA

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen Puistokatukotiin Kaivopuiston välittömässä läheisyydessä. Bostadsaktiebolaget Parkgatan 7-yhtiön ensimmäisen kerroksen kauniissa asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä, yksi iso olohuone, kaksi makuuhuonetta, avara keittiö sisäpihallepäin sekä kylpyhuone ja erillinen WC. Keittiöstä erillinen uloskäynti käytävän kautta sisäpihalle. Vanhan ajan autenttista henkeä heijastavalla kodilla on hyvin suunniteltu pohja ja myös muuntelumahdollisuuksia kolmatta makuuhuonetta ajatellen.

Vuonna 1912 valmistuneessa talossa on yhteensä 17 asuntoa, 2 rappukäytävää, sisäpiha, kellarikomerot sekä urheiluvälinevarastot.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Myynti / Försäljning / Sales:

Patrick Frisk Bo LKV Oy

+358405343590

patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

Huoneisto

Osakkeet
6-10
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4 h, k (yj. muk. 4 r o. k)
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
133,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on tarkistusmitattu 3.1.1997/Suomen Talokeskus Oy, jonka mukaan huoneistoala on 133 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 120 m2. Vastikeperuste m2 yhtiöjärjestyksen mukaisen pinta-alan mukaan. Tarkistusmitattu.
Näkymät
Kadulle ja sisäpihalle.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi, induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC:ssä WC-istuin, kaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa puulautalattia ja maalatut seinät.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa tammiparkettilattia ja maalatut seinät.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Parkgatan 7b Helsingfors
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 239,00 m2
Käyttöönottovuosi
1912
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Sähköasennusten ja valaisimien uusiminen kellareissa 2021
Porrashuoneen kunnostus 2020
Hissikorin ja pintojen peruskunnostus 2020
Ovisummerijärjestelmän uusiminen 2020
Putkiston kuntotutkimus 2019
Huoneiston A 18 rakenteellinen kunnostus 2019
Poistohormien puhdistus 2019
Hormikartoitus 2019
Hissin jarrulautasen- ja nopeudenrajoittajan köyden uusiminen 2018
Lukituksen uusiminen 2016
Katujulkisivun peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen , antenniverkoston uusiminen, puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus 2015
Puiden huoltoleikkaus 2014
Hissin nopeudenrajoittajan uusiminen, hissin kuntoarvio 2014
C-oven ehostus 2014
Viemäreiden kuntotutkimus 2014
Ajantasapiirustusten laatiminen 2014
Katujulkisivun suunnittelu 2014
Kellarin palo-oven ja kattoluukun uusiminen 2013
Märkätilojen kuntotarkastus 2013
Pihan peruskunnostus 2012
llmanvaihtohormien puhdistus 2010
Kellareiden maalaus 2010
Pohjavesijohtojen ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 2009
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2009
Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus 2007
Lämpöjohtoverkoston tasapainottaminen 2006
Patteriventtiilien uusiminen 2005
Vesikaton pinnoitteiden uusiminen 2003
Sähköpääkeskuksen uusiminen 1997
Katujulkisivun rappauksen kunnostus 1994
Vesikatto 1972
Putkisto 1972

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ylimääräisen yhtiökokouksen 29.6.2022 päätöksiä:
Hallitus valtuutettiin tilaamaan pitkällisen kosteusrasituksen aiheuttamien vaurioiden korjaaminen huoneistoissa 16 ja 17 parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta, palkkaamaan valvoja, vastaava mestari sekä työsuojelukoordinaattori. Huoneistojen kadunpuolen ikkunat
uusitaan ja seinä/lattiarakenteet kunnostetaan tarvittavassa laajuudessa.
Tätä varten otettu tililimiitti 75 000 €.

Kunnossapitotarveselvitys 2023
2023; huoltotoimenpiteitä katolla, pihavalaisien korjaus, julkisivukorjauksia
2024; sähkönousujen selvitys (kuntoarvio), putkien kuntotutkimus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu ml. energiatehokkuus, hissin koneiston ja ohjausautomatiikan peruskunnostus
2025; vesi- ja viemärisaneeraus, sähkösaneeraus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä limiittitili 75 000 €, käytetty 41 794,85 €/16.4.2024
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lunastuslauseke yj 8 §.

Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.10.2022 päätöksiä:
Päätettiin antaa lupa osakkaille varustaa huoneistot ilmalämpöpumpuilla, mikäli huoneistoon kuuluu parveke sisäpihalle. Vaihtoehtoisesti ulkoyksikön voi asentaa talon katolle, mikäli hallitus hyväksyy toteutuksen. Hallitus tekee aina lopullisen päätöksen. Laitteita voi käyttää huoneistojen viilentämiseen kello 7-22 välisenä aikana. Kunkin huoneiston kulloinenkin osakas vastaa ilmalämpöpumpun ja koneellisen ilmanvaihdon käytöstä ja kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista. Lisäksi asennus edellyttää muutostyöilmoituksen tekemisen taloyhtiölle.

Ilmalämpöpumpun (sisä- ja ulkoyksikkö) kondenssivesien ohjaus tulee toteuttaa asianmukaisesti, mm. siten, että niistä ei aiheudu rakenteisiin kosteusongelmaa, taikka parvekkeelle asennettaessa valumaa alempiin kerroksiin. Ilmalämpöpumppujen mahdollisesti aiheuttamista kosteusvaurioista, tai muista kiinteistölle aiheutuneista haitoista, vastaa osakas.

Yhtiökokouksen 23.5.2023 päätöksiä:
Päätettiin periä ylimääräiset hoitovastikkeet 6/2023 ja 8/2023 à 7,00 euroa/neliö.
Yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta soveltuvin osin kokouskutsussa esitetyssä muodossa sillä erotuksella, että § 8:n lunastusilmoituksia ei tarvitse lähettää kirjattuina kirjeinä, vaan ne toimitetaan osakkaille osakekirjasta tai osakehuoneistorekisteristä ilmenevään postiosoitteeseen tai yhtiölle ilmoitettuun sähköiseen osoitteeseen.

Ylimääräinen yhtiökokous 2.11.2023 päätti muuttaa taloyhtiön nimen Bostadsaktiebolaget Parkgatan 7b Helsingfors. Muita päätöksiä ei tuolloin tehty.

Yhtiökokous 23.5.2024.
Lainat
273 736,43 €
Kiinnitykset
1 433 600,00 €
Isännöitsijä
Isänn. tsto Siljamäki Oy
Isännöitsijä Tom Siljamäki, puhelin 044 777 8282
info@siljamaki.fi

Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
840,00 €/kk (6,32 €/m2)
Rahoitusvastike
384,00 €/kk (2,89 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 224,00 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Hinta

Myyntihinta
1 242 187,70 € (9 339,76 €/m2)
Velkaosuus
37 812,30 € (284,30 €/m2)
Velaton hinta
1 280 000,00 € (9 624,06 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta