Etusivu / Varsinais-Suomi / Parainen / Österbyntie 22

Österbyntie 22

Österby, Parainen | Omakotitalo | 2-3h+oh+k+kph + erillinen pihasauna

Paraisilla, lähellä keskustan palveluita, rauhallisella ja vanhalla asuinalueella pieni ja suloinen omakotitalo odottaa uusia asukkaitaan.

Tässä on idyllinen ja kaunis koti, minkä pihassa oleva vanha puulämmitteinen pihasauna ja pihan vanhat omenapuut luovat rauhallista ja idyllistä saaristolaistunnelmaa.

Talo on alunperin rakennettu 1937 mutta sitä on vuosien varrella huollettu ja remontteja tehty, mm. katto on uusittu, samoin ikkunat.

Asunnon sisääntulokerroksessa on iso eteinen, olohuone, keittiö ja kylpyhuone. Yläkerrassa taas on kaksi erillistä huonetta ja isohko aulatila, mistä on käynti pienelle parvekkeelle. Yläkerran huoneet ovat tilavia ja myös aulatilaan mahtuu työpiste tai vaikka pieni arkiolohuone.

Keittiö on tilava ja todella tunnelmallinen, siellä kelpaa viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa ruokaa laittaen ja syöden. Keittiön toisella puolen on olohuone, missä takka luo lämpöä ja tunnelmaa talven kylminä kuukausina.

Tämän pihapiirin ehdoton upeus on pihasauna, missä nautit puukiukaan löylyistä ja padassa lämmitetystä kylpyvedestä kuin mökillä konsanaan.

Saunarakennuksen toisessa päädyssä on autotalli, minkä toisessa päässä on autotalliosa. Tällä hetkellä autotallin pääty on työtilana ja tila on täysin lämmintä tilaa.

Lisäksi pihasta löytyy kaksi erillistä varastovajaa, missä voi säilyttää mm. puutarhatarvikkeita.

Pihalla on tilaa myös kasvimaalle ja kukkaistutuksille jos haluaa luoda ympärilleen kunnon viherkeitaan ja kukkapihan.

Tämä idyllinen koti todella kutsuu viihtymään ja asumaan keskelle rauhaisaa ja idyllistä Paraisten saaristokaupunkia.

Esittelemme kohdetta yleisesittelyin mihin on ilmoittauduttava etukäteen sekä yksityisesittelyin.

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin tai palveluistamme etsiä juuri oikea koti sinulle.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1937
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Mansardikatto
Kate
Konesaumattupelti
Katon kunto
Peltikate on uusittu 2014
Asuinpinta-ala
50,0 m2 (100,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala muodostuu seuraavasti: Alakerran asuinpinta-ala on noin 50m2 ja yläkerrassa lattiapintaalaltaan
noin 20m2 asuinkäyttöön tarkoitettua tilaa, joka ei täytä
huonekorkeuden vaatimusta.
Asuinrakennuksen ja piharakennuksen pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevien piirustusten ja tietojen pohjalta, mitkä perustuvat talon ulkomittioihin sekä kiinteistöverotuspäätöksen pinta-alatietoihin ja DVV:n huoneiston pinta-ala tietoihin.
Asuinrakennuksen kerrosala on ilmoitettu DVV huoneistotiedoissa 76m2 suuruiseksi eikä huoneistoalaa ole ilmoitettu eikä huoneistoa ole tarkistusmitattu, ilmoitettu huoneistoala 50m2 on arvio ja tarkoittaa alakerran asuintiloja.

Autotalli ja pihasauna ovat rakennuspiirustusten perusteella noin 30m2

Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa, eikä tarkistusmittausta ole tehty, myyjä ei vastaa annetun tiedon paikkaansa pitävyydestä
Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
2
Muut tilat
50,0 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Öljysäiliö on pinnoitettu 2011, öljypoltin on uusittu 1997, patteriverkoston kiertovesipumpun asennus 2022
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
2-3h+oh+k+kph + erillinen pihasauna
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iso upea keittiö, missä paljon säilytys- ja työskentelytilaa.
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen rakennusluvasta ei myyjällä ole tietoa.
Paraisten Kaupungilta ei ole saatavilla tietoa jälkikäteen tehtyjen muutostöiden rakennusluvista eikä
lopputarkastusraporteista. Muutostöille ei ole haettu rakennuslupaa, eikä myyjä ota vastuuta
luvattomuuden seurauksista, kustannuksista tai muutostöiden tekotavan asianmukaisuudesta.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vanha pihasauna, missä puulämmitteinen kiuas ja vesipata.
Saunan lattiamateriaali
Lauta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Alakerrassa iso eteinen ja yläkerrassa makuuhuoneiden lisäksi tilava aulatila.
Tulisija
Nouhottu tammikuussa 2024
Takkatiedot
Takka
Tehdyt korjaukset
2023 sauna- ja autotallirakennuksen räystäiden korjaus.
2016 Sisärappuset hiottu ja maalattu, keittiö remontoitu.
2014 Uusittu peltikate.
2013 laajennusosan alapohja avattu ja parannettu alapohjan tuuletusta,
uusittu tuulensuojalevy ja lisätty ekovillaa.
2009 Asennettu ilmalämpöpumput.
2009 Uusittu ulko-ovi ja parvekkeen ovi sekä maalattu asuinrakennuksen julkisivut.
2007 Yläkerran ikkunat uusittu.
2006 Alakerran ikkunat uusittu.
2005 remontoitu kylpyhuone ja uusittu lämminvesivaraaja.
1997 Julkisivuverhous uusittu samoin tuulensuojalevyt.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole hankittu. Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
445-508-2-39 ja 445-508-2-151-M602
Kortteli/Kiinteistön nimi
BERGVALL ja määräala kiinteistöstä MELLANGÅRD
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
0,05 ha
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
196 818,79 €
Rasitukset ja rasitteet
Sähköisiä panttikirjoja 3 kappaletta, yhteensä 196 818,79 euroa, jotka luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana .
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Lisätietoja tontista
Kiinteistöön kuuluu lisäksi määräala, n. 200 m2 573-508-2-151-M602 kiinteistöstä 445-508-2-151 MELLANGÅRD
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
125,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.25

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
182,96 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi- ja jätevesi Paraisten kaupungin taksan mukaisesti kulutuksen mukaan.

Jätehuollon kuukausittain maksu rippuu jäteastian tyhjennyskerroista sekä palveluntarjoajan hinnoittelusta.

Sähkön kulutuksessa mukana lämpimän autotallin lämmitys, mikä toimii työtilana.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Varainsiirtovero 3%.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Hinta

Velaton hinta
179 000,00 €
Myyntihinta
179 000,00 €
Vapautuu
2kk / sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta