Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Puistokaari 21

Puistokaari 21

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+ks+th+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+pk+kh+vh+p)

Viihtyisä kolmio Lauttasaaressa läheltä merta ja metroa.

Tämä pääty- ja läpitalon huoneisto juontaa juurensa 1960-luvulle, jossa vuoden 1964 arkkitehtuuri on hioutunut ajan patinan kautta astetta arvokkaammaksi.

Sisätiloiltaan huoneisto on viihtyisä ja kodikas, joka ilmentää ajatonta tyylikkyyttä vanhan ja uuden kohtaamisessa. Asunnosta löytyy tilavat huoneet, joiden sommittelua voi muuntaa oman elämäntyylin ja -tarpeiden mukaan. Tämä päätyhuoneisto mahdollistaa valon tulvimisen asuntoon useasta suunnasta, joka tuo lämpöä ja eloa sisätiloihin ja luo upean näkymän ulos luontoon ja kaupunkimaisemaan.

Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita kunnostuksia vuosien saatossa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, jota ympäröi kauniit istutukset ja viihtyisä piha-alue. Asunnon lisäetuna on tilava lasitettu parveke, joka lisää pinta-alaa ja tarjoaa upean tilan tuulettaa ajatuksia tai nauttia aamukahvit. Taloyhtiön sijainti tarjoaa kauniit kaupunki- ja luontonäkymät, unohtamatta läheistä merta.

Puistokaari 21 sijaitsee Helsingin Lauttasaaressa, vain lyhyen matkan päässä metrolta. Asuinalueen tuntumassa on erinomaiset ulkoilureitit ja palvelut. Aluetta luonnehtii rauhallisuus ja viihtyisät kadut, jotka tarjoavat tasapainoa kiireisten arkipäivien keskelle.

Tämä huoneisto on suunniteltu sinulle, joka haluat nauttia kaupunkielämästä, mutta arvostaa myös omaa rauhaa ja luonnon läheisyyttä.

Rakastuitko jo? Älä epäröi, vaan tule tutustumaan ja ihastumaan vielä enemmän. Sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

Huoneisto

Osakkeet
1738-1801
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+ks+th+p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+pk+kh+vh+p)
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
63,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Puistomaiset, kaupunkimaiset.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kodinkoneet uusittu remontin yhteydessä syksy 2023. Kodinkoneet ovat käyttämättömät. Kodinkoneilla on 5 vuoden takuu.

Keittiö uusittu remontin yhteydessä syksyllä 2023, takuuaika keittiöllä 25 vuotta.
Liesi
Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone mahdollistaa pesutornin sijoittelun.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden kaapistot ovat täysikorkeat ja tilavat 4 metrin levyiset.
Parketti uusittu 01/2024
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parketti uusittu 01/2024
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Miele pesukone kuivausominaisuudella, erikseen sovittavissa.
Muutostyöt huoneistossa
Syksy 2023 keittiöstä on purettu seinä, tehty avokeittiö.
Keittiössä on uusittu liesi vastakkaiselle puolelle ja uusittu jääkaappipakastin vastakkaiselle puolelle.
Samalla uusittiin koko keittiö ja kodinkoneet.

Vaatehuone muutettu työhuoneeksi ja oviaukko olohuoneen puolelle
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Keittiössä ja työhuoneessa valojen portaaton himmennysmahdollisuus.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Puistokaari 21
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 308,00 m2
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Loiva harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.10.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001
Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2003
Saunan pesuhuone peruskorjattu
2006
IV-kone uusittu
2007
Julkisivu saneerattu
Kaikki parvekkeet lasitettu
2011
Vesikatto uusiminen ja yläpohjan lisäeristys
2013
Sauna peruskorjattu
Linjasaneeraus
Pyykkitupa uusittu koneineen
Sähkö- ja tietojärjestelmä uusittu
Lämmönvaihdin uusittu
Hormit nuohottu
Kaikkien huoneistojen märkätilat peruskorjattu
2014
Vesikaton maalaus
2015
Piharemontti, sadevesijärjestelmän uusiminen ja pihan asfaltointi
2020
Sähköautojen latauspisteiden varausten asentaminen autotalleihin sekä pihapaikoille
2021-2022
Sähköautojen latauslaitteiden asennus ja latausratkaisun käyttöönotto sekä pihapaikoilla että autotalleissa, ylimääräinen yhtiökokous on valinnut hankkeen suorittajaksi Tehomen Oy:n.
2022-2023
Sokkelien peruskorjaus, yhtiökokous on päättänyt korjauksesta 6.4.2022, urakoitsija on Nurminen Works Oy
Autotallin ovien uusiminen, yhtiökokous on päättänyt korjauksesta 6.4.2022, urakoitsija on Nurminen Works Oy
2023
Julkisivun pesu / puhdistus sammaleista
Ikkunoiden ja ikkunapeltien kuntotarkastus
Julkisivun pesu / puhdistus sammalista
Ikkunoiden ja ikkunapeltien kuntotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024
Hissien uusimisen tai peruskorjauksen suunnittelu
2025
IV kanavien nuohous ja säätö
Palovaroittimet huoneistoihin
Hissien uusinta- tai peruskorjaus
2026
Vesikaton huoltomaalaus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Vesikaton huoltomaalaus, Kattotutka Oy on esittänyt hinta-arvioksi 24.000 € alv. 0 %
Autotallit
16
Pihapaikkoja
12
Lainat
548 315,17 €
Kiinnitykset
2 533 500,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Herttoniemen toimipiste

Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki
Kai Mähönen
kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi
+35820 7488 271
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Moottoripyörätalli.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Oliivi 100m
Ravintola Long River 50m
Vaskilahden Venekerho 300m
Lauttasaaren uimaranta 800m
Lauttasaaren kirjasto 800m
Lauttasaaren terveysasema n. 1,2km
Päiväkoti
Päiväkoti Lokki 150m
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Helsingin kaupunki.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
378,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
355,95 €/kk (5,65 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
733,95 €
Vesi
24,00 oma mittari
Autopaikka
23,00 €/kk
Sauna
18,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 23€/kk.
Autotalli 80€/kk.
Varastovuokra 15€/kk.

Yhtiöllä on käytössä limiittitili (150000€), josta on käytetty 88 338,66€/31.1.2024

Varainsiirtovero 1.5%

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
403 709,98 € (6 408,09 €/m2)
Velkaosuus
25 290,02 € (401,43 €/m2)
Velaton hinta
429 000,00 € (6 809,52 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta