Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Puutarhakatu 37

Puutarhakatu 37

Portsa / Port Arthur, Turku | Puutalo-osake | 1h+k

Puutaloidylliä Portsassa

Vuonna 1907 rakennettu puutalo Puutarhakadulla sijaitsee omalla tontillaan Portsassa. Puutalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 38 m2 suuruinen puutalounelma on remontoitu vuonna 2021 hyvällä maulla ja ajattoman tyylikkäästi vanhaa kunnioittaen.

Kodin pääovesta saavutaan eteiseen, jossa on lattialämmityksellä varustettu laattalattia. Vuonna 2021 remontoitu kaunis kylpyhuone on tehty kokonaisuudessaan uusiksi vesieristeitä myöten. Marmorikuvioiset laatat tuovat tilaan valoa ja ajattomuutta. Suihku, kaapistot ja kaunis allas tekevät kokonaisuudesta spa-henkisen.

Kodin kauniit ruutuikkunat ja leveät ikkunalaudat henkivät vanhan ajan tunnelmaa ja vuonna 2021 uusittu moderni keittiö sopii saumattomasti kokonaisuuteen. Puustellin keittiökalusteiden trendisävy tuo lämpöä tilaan. Kodinkoneet on integroitu ja keittiössä sijaitsee myös integroitu kuivaava pesukone. Kaikki kodinkoneet on uusittu vuonna 2021.

Kodissa on olohuone-avokeittiön lisäksi tilava makuuhuone. Kaunis ruutuikkuna, seinän levyiset kaapistot ja kauniit sävyt seinissä ja lattialla jatkavat saumattomasti kodin tunnelmaa.

Keväällä 2022 taloyhtiössä sattunut viemäriputkiston vuoto on korjattu ja siitä johtuen koko taloyhtiössä on tehty viemärien sukitus samana vuonna. Mitään suurempia remontteja ei ole tiedossa lähivuosina.

Sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut hyvin maltillinen 7400 kWh vuoden ajalta.

Taloyhtiöllä on piha-aluetta, jossa on mm. grillikatos ja katettua oleskelutilaa. Pihalla on myös muutama autopaikka.

Suosittu Portsan alue on ehdottomasti pala parasta Turkua. Asunnon sijainti rauhallisella sisäpihan puolella keskellä Portsaa on ihan huippu. Läheltä löytyvät Portsan palvelut: kauppa, kortteliravintola, leipomo kahviloineen sekä ihanan idylliset mukulakivikadut. Kakolan palvelutarjonta on lähellä samoin Turun keskustan ja jokirannan palvelut ravintoloineen.

Tämä kompakti puutalounelma on tilaihme, johon ei voi kuin rakastua. Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 14.04. ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
16719-17731
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+k
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
38,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin uusi keittiö, integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, AEG koneet, uuni ja mikro, kuivaava pesukone keittiössä (LG), induktio liesitaso. Keittiöremontti tehty vuonna 2021, kodinkoneet uusittu vuonna 2021.
Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa (kaunis marmorikuvioinen), lattialämmitys, suihku, wc-istuin, kaapisto, käsienpesuallas, hana. Kylpyhuone on remontoitu 2021 ja siitä on saatavilla kaikki raportit välittäjältä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneita yksi, lattia laminaattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laminaattia, seinät maalattu, avokeittiö
Muut tilat
Eteisen lattia laattaa (lattialämmitys), seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa
2021 seinien ja kattojen maalaus, lattioiden uusiminen, keittiön uusiminen, eteisen maalaus ja lattialämmityksen asennus ja laatoitus, kylpyhuoneen täydellinen uusiminen ja lattialämmityksen uusiminen. Loppukatselmus tehty 1.7.2021
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Portsan Kolmeseiska
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 082,00 m2
Käyttöönottovuosi
1907
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2002 - talon pääty maalattu
2011 - talon ja Puutarhakatu 35:n välinen aita maalattu
2012 - autopaikkojen aita uusittu
2013 - talon katto uusittu
2015 - rännien puhdistus
2017 - talon pihan vesipiste korjattu
2018 - asuntojen 6 ja 8 vahingot korjattu
2019 - katon maalaus saatettu loppuun
2020 - IV-kanavat nuohottu
2022 - viemärien sukitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piha: "pikkuojien" tilanteen seuraaminen, raja-aidan kunnon seuraaminen
Perustukset ja runko: normaalit huoltotoimenpiteet, jyrsijätorjunta tarvittaessa
Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien uusiminen seuraavan viiden vuoden sisällä
Katto: rännien puhdistus kerran vuodessa, palokatkojen tarkistus
Huoneistojen märkätilat: kunnon kartoitus seur. 5 vuoden aikana
Yleiset tilat: Portaiden huoltomaalaus talkoina tarpeen vaatiessa
Lämmitysjärjestelmä: lämminvesivaraajien kunnon seuranta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesijärjestelmän kunnon tarkistaminen viiden vuoden sisällä
Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköauton latauspisteiden kartoitus viiden vuoden sisällä

Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelujakson jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti ja uusia korjaustarpeita, joita ei tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla.
Lainat
152 774,92 €
Kiinnitykset
215 000,00 €
Isännöitsijä
Uniko - Isännöintipalvelut Oy, Yliopistonkatu 18, 20100 Turku
Mika Collin. p. 029 1700 723
info@uniko.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön hallintaan jää varastotila 31 m2, ulkoiluvälinevarasto 13 m2 ja tekniset tilat yhteensä 5 m2.
Taloyhtiön varastotilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
106,40 €/kk (2,80 €/m2)
Rahoitusvastike
67,26 €/kk (1,77 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
173,66 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu ennakkona.
Sähkö laskutetaan osakkaan tekemän sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirrettyhuoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja sähköisen omistajamerkinnän aiheuttamista kustannuksista.
Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus on ollut 7400 Kwh/vuosi.

Hinta

Myyntihinta
150 659,57 € (3 964,73 €/m2)
Velkaosuus
7 340,43 € (193,17 €/m2)
Velaton hinta
158 000,00 € (4 157,89 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta