1 / 1

Puutarhakatu 37

Portsa / Port Arthur, Turku | Puutalo-osake | 1h+k

158 000 €

Velaton hinta

38,0 m²

Asuinpinta-ala

106,40 €/kk

Hoitovastike

1907

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 20.05.2024 klo 18.30-19.00
Tervetuloa esittelyyn!

Puutaloidylliä Portsassa

Vuonna 1907 rakennettu puutalo Puutarhakadulla sijaitsee omalla tontillaan Portsassa. Puutalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 38 m2 suuruinen puutalounelma on remontoitu vuonna 2021 hyvällä maulla ja ajattoman tyylikkäästi vanhaa kunnioittaen.

Kodin pääovesta saavutaan eteiseen, jossa on lattialämmityksellä varustettu laattalattia. Vuonna 2021 remontoitu kaunis kylpyhuone on tehty kokonaisuudessaan uusiksi vesieristeitä myöten. Marmorikuvioiset laatat tuovat tilaan valoa ja ajattomuutta. Suihku, kaapistot ja kaunis allas tekevät kokonaisuudesta spa-henkisen.

Kodin kauniit ruutuikkunat ja leveät ikkunalaudat henkivät vanhan ajan tunnelmaa ja vuonna 2021 uusittu moderni keittiö sopii saumattomasti kokonaisuuteen. Puustellin keittiökalusteiden trendisävy tuo lämpöä tilaan. Kodinkoneet on integroitu ja keittiössä sijaitsee myös integroitu kuivaava pesukone. Kaikki kodinkoneet on uusittu vuonna 2021.

Kodissa on olohuone-avokeittiön lisäksi tilava makuuhuone. Kaunis ruutuikkuna, seinän levyiset kaapistot ja kauniit sävyt seinissä ja lattialla jatkavat saumattomasti kodin tunnelmaa.

Keväällä 2022 taloyhtiössä sattunut viemäriputkiston vuoto on korjattu ja siitä johtuen koko taloyhtiössä on tehty viemärien sukitus samana vuonna. Mitään suurempia remontteja ei ole tiedossa lähivuosina.

Sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut hyvin maltillinen 7400 kWh vuoden ajalta.

Taloyhtiöllä on piha-aluetta, jossa on mm. grillikatos ja katettua oleskelutilaa. Pihalla on myös muutama autopaikka.

Suosittu Portsan alue on ehdottomasti pala parasta Turkua. Asunnon sijainti rauhallisella sisäpihan puolella keskellä Portsaa on ihan huippu. Läheltä löytyvät Portsan palvelut: kauppa, kortteliravintola, leipomo kahviloineen sekä ihanan idylliset mukulakivikadut. Kakolan palvelutarjonta on lähellä samoin Turun keskustan ja jokirannan palvelut ravintoloineen.

Tämä kompakti puutalounelma on tilaihme, johon ei voi kuin rakastua. Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 14.04. ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16719-17731

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+k

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

38,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin uusi keittiö, integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, AEG koneet, uuni ja mikro, kuivaava pesukone keittiössä (LG), induktio liesitaso. Keittiöremontti tehty vuonna 2021, kodinkoneet uusittu vuonna 2021.
Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa (kaunis marmorikuvioinen), lattialämmitys, suihku, wc-istuin, kaapisto, käsienpesuallas, hana. Kylpyhuone on remontoitu 2021 ja siitä on saatavilla kaikki raportit välittäjältä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneita yksi, lattia laminaattia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, seinät maalattu, avokeittiö

Muut tilat

Eteisen lattia laattaa (lattialämmitys), seinät maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

2021 seinien ja kattojen maalaus, lattioiden uusiminen, keittiön uusiminen, eteisen maalaus ja lattialämmityksen asennus ja laatoitus, kylpyhuoneen täydellinen uusiminen ja lattialämmityksen uusiminen. Loppukatselmus tehty 1.7.2021

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Portsan Kolmeseiska

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 082,00 m²

Käyttöönottovuosi

1907

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002 - talon pääty maalattu
2011 - talon ja Puutarhakatu 35:n välinen aita maalattu
2012 - autopaikkojen aita uusittu
2013 - talon katto uusittu
2015 - rännien puhdistus
2017 - talon pihan vesipiste korjattu
2018 - asuntojen 6 ja 8 vahingot korjattu
2019 - katon maalaus saatettu loppuun
2020 - IV-kanavat nuohottu
2022 - viemärien sukitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha: "pikkuojien" tilanteen seuraaminen, raja-aidan kunnon seuraaminen
Perustukset ja runko: normaalit huoltotoimenpiteet, jyrsijätorjunta tarvittaessa
Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien uusiminen seuraavan viiden vuoden sisällä
Katto: rännien puhdistus kerran vuodessa, palokatkojen tarkistus
Huoneistojen märkätilat: kunnon kartoitus seur. 5 vuoden aikana
Yleiset tilat: Portaiden huoltomaalaus talkoina tarpeen vaatiessa
Lämmitysjärjestelmä: lämminvesivaraajien kunnon seuranta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesijärjestelmän kunnon tarkistaminen viiden vuoden sisällä
Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköauton latauspisteiden kartoitus viiden vuoden sisällä

Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelujakson jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti ja uusia korjaustarpeita, joita ei tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla.

Lainat

152 774,92 €

Kiinnitykset

215 000,00 €

Isännöitsijä

Uniko - Isännöintipalvelut Oy, Yliopistonkatu 18, 20100 Turku
Mika Collin. p. 029 1700 723
info@uniko.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön hallintaan jää varastotila 31 m2, ulkoiluvälinevarasto 13 m2 ja tekniset tilat yhteensä 5 m2.
Taloyhtiön varastotilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

106,40 €/kk (2,80 €/m²)

Rahoitusvastike

67,26 €/kk (1,77 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

173,66 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu ennakkona.
Sähkö laskutetaan osakkaan tekemän sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirrettyhuoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja sähköisen omistajamerkinnän aiheuttamista kustannuksista.
Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus on ollut 7400 Kwh/vuosi.