Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Leipäläntie 6 C 23

Leipäläntie 6 C 23

Kastu, Turku | Kerrostalo | 2h+kk+kph/wc

Seuraava esittely: 23.07.2024 klo 17.00-17.30

Lumoava ja tyylikäs kaksio vehreässä Kastun sydämessä!

Tilava 54,5 neliöinen kaksio on pinnoiltaan hyvässä kunnossa. Sijaiten vain lyhyen kävelymatkan päässä Turun keskustan sykkeestä, tämä kaksio tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja rauhallista asumista. Moderni ja ekologisesti ajatteleva yhtiö on ottanut suuren harppauksen tulevaisuuteen asentamalla maalämmön, ja suuret remontit, kuten putkiremontti, ovat jo onnellisesti takanapäin – erityisesti tämän asunnon osalta!

Asunnon pinnat on uusittu vuonna 2016, jolloin lattiapinnat uusittiin ja seinät maalattiin. Asunnon iso makuuhuone, iso olohuone ja keittiökomero muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, joka tarjoaa runsaasti tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Kylpyhuone/wc ja eteinen ovat kätevästi sijoitettu makuuhuoneen ja olohuoneen väliin, mikä lisää asumismukavuutta.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen 040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
1152-1205
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk+kph/wc
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
54,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2023. Remontti on juuri valmistunut.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Kuivientilojen lattiat uusittu ja seinäpinnat maalattu. Makuuhuoneen kaapisto uusittu. Kylpyhuone uusittu 2023.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kastunrinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 355,00 m2
Käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 7.12.2027.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1984 Yläpohjan lämmöneristys
1985 Termostaatit ja pattereiden venttiilit
1996 Julkisivukorjaus (lämmöeristys + verhoilu)
1996 Etelänpuoleisten ikkunoiden vaihto
1997 Siivousparvekkeiden maalaus
2001-2002 Kattojen maalaus
2003 Kaapeli-tv
2009 Pohjakerrosten putkistojen- ja viemärien korjaussuunnittelu
2009 Pohjaviemärien kuvaus kaupungin verkkoon asti
2009-2010 Pohjaviemärien, putkistojen sekä lämpöjohtojen uusinta kellaritiloissa
2010 Pääviemärin pinnoitus
2012 Lämmönvaihtimen uusinta
2013 Siivousparvekkeiden kuntotutkimus
2013 Talon 2 taustan salaojien sadevesiviemärien korjaustyö
2014 Siivousparvekkeiden kunnostus
2015 Kattojen huoltomaalaus
2016 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
2017 Talojen pohjoissivujen julkisivusaneeraus ja eteläsivujen parvekkeiden ovet ja ikkunat
2019 Lukostojen uusiminen
2019 Autotallien ovien uusiminen
2020 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu, lämmitystapaselvitys
2021-2022 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.2.2023 hallitus päätettiin linja- saneeraushankkeen ja maalämpö/LTO hankkeiden toteuttamista ja rahoituksesta 2023-2024.
Käytyjen tarjousneuvottelujen perusteella hallitus esittää, että korjausurakoitsijaksi valitaan Samuli laine Oy. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 3.335. 000 euroa. Yhtiökokous päättää urakoitsijavalinnasta ja valtuuttaa hallituksen hyväksymään ja allekirjoittamaan urakkasopimukset.

Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet ottaa lainaa
maalämpöhankkeen toteuttamiseen enintään 600. 000 euroon saakka parhaaksi
katsomillaan ehdoilla ja valtuudet pantata lainan vakuudeksi yhtiön kiinteistöön
vahvistettuja kiinnityksiä. Lisäksi valtuutetaan hallitus hakemaan tarvittava määrä
lisävakuuksia. Laina esitetään otettavaksi hoitolainana, joka maksetaan
hoitovastikkeesta maalämmön tuottamilla energiakustannussäästöillä.
Autotallit
17
Pihapaikkoja
21
Lainat
263 411,30 €
Kiinnitykset
886 727,52 €
Isännöitsijä
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Maariankatu 4 C 57
Kimmo Aarnio
020-7229973
kimmo.aarnio@isannointitalo.fi
PL 257
20240 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kerhohuoneisto 275 m2. Kastunrinteellä on taloyhtiösopimus Telian kanssa. 10 MT nopeus on asukkaalle ilmainen, suurempia nopeuksia on
saatavilla lisämaksusta. Putkiremontin yhteydessä huoneistoihin tuodaan valokuitu. Telia kytkee valokuidun
rakennuksittain eli vasta kun kaikki rakennuksen huoneistot ovat valmiita. Kadunvarsi talossa (portaat A, B, C ja D)
valokuitu otettiin käyttöön joulukuussa 2023. Ylätalossa (portaat E, F, G) on vielä käytössä vanha puhelinverkon kautta
toimiva nettiyhteys (VDSL), joka korvautuu valokuituyhteydellä myöhemmin keväällä 2024, kun putkiremontti on
edennyt. Vanha puhelinverkon yhteys ei kuitenkaan välttämättä toimi, koska urakan yhteydessä linjoja on porattu
poikki, joten kaikissa huoneistoissa netti ei toimi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun Kaupunki.
Vapautuu
Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
212,55 €/kk (3,90 €/m2)
Rahoitusvastike
54,50 €/kk (1,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
267,05 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5 prosenttia velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikkavuokra/ kylmä 6,00 kpl
Autotallivuokra 37,00 kpl
Saunamaksu 2,50 tunti
Pesutupa 2,50 kerta

Arvio tähän huoneistoon kohdistuva jyvitettävä osuus tulevasta linjasaneeraushankkeesta on 49 190,12 euroa ja arvioitu pääomavastike 329,80 euroa/kk. HUOM. LUVUT OVAT LASKENNALLISIA.
Mahdolliset ylitykset urakan arvioiduissa lisätöissä, korkotasossa jne. voivat muuttaa summia.

Hinta

Myyntihinta
85 756,09 € (1 573,51 €/m2)
Velkaosuus
3 243,91 € (59,52 €/m2)
Velaton hinta
89 000,00 € (1 633,03 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta