1 / 1

Leipäläntie 6 C 23

Kastu, Turku | Kerrostalo | 2h+kk+kph/wc

96 000 €

Velaton hinta

54,5 m²

Asuinpinta-ala

212,55 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Lumoava ja tyylikäs kaksio vehreässä Kastun sydämessä!

Tilava 54,5 neliöinen kaksio on pinnoiltaan hyvässä kunnossa. Sijaiten vain lyhyen kävelymatkan päässä Turun keskustan sykkeestä, tämä kaksio tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja rauhallista asumista. Moderni ja ekologisesti ajatteleva yhtiö on ottanut suuren harppauksen tulevaisuuteen asentamalla maalämmön, ja suuret remontit, kuten putkiremontti, ovat jo onnellisesti takanapäin erityisesti tämän asunnon osalta!

Asunnon pinnat on uusittu vuonna 2016, jolloin lattiapinnat uusittiin ja seinät maalattiin. Asunnon iso makuuhuone, iso olohuone ja keittiökomero muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, joka tarjoaa runsaasti tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Kylpyhuone/wc ja eteinen ovat kätevästi sijoitettu makuuhuoneen ja olohuoneen väliin, mikä lisää asumismukavuutta.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen 040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1152-1205

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk+kph/wc

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

54,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2023. Remontti on juuri valmistunut.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Kuivientilojen lattiat uusittu ja seinäpinnat maalattu. Makuuhuoneen kaapisto uusittu. Kylpyhuone uusittu 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kastunrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 355,00 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 7.12.2027.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1984 Yläpohjan lämmöneristys
1985 Termostaatit ja pattereiden venttiilit
1996 Julkisivukorjaus (lämmöeristys + verhoilu)
1996 Etelänpuoleisten ikkunoiden vaihto
1997 Siivousparvekkeiden maalaus
2001-2002 Kattojen maalaus
2003 Kaapeli-tv
2009 Pohjakerrosten putkistojen- ja viemärien korjaussuunnittelu
2009 Pohjaviemärien kuvaus kaupungin verkkoon asti
2009-2010 Pohjaviemärien, putkistojen sekä lämpöjohtojen uusinta kellaritiloissa
2010 Pääviemärin pinnoitus
2012 Lämmönvaihtimen uusinta
2013 Siivousparvekkeiden kuntotutkimus
2013 Talon 2 taustan salaojien sadevesiviemärien korjaustyö
2014 Siivousparvekkeiden kunnostus
2015 Kattojen huoltomaalaus
2016 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
2017 Talojen pohjoissivujen julkisivusaneeraus ja eteläsivujen parvekkeiden ovet ja ikkunat
2019 Lukostojen uusiminen
2019 Autotallien ovien uusiminen
2020 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu, lämmitystapaselvitys
2021-2022 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.2.2023 hallitus päätettiin linja- saneeraushankkeen ja maalämpö/LTO hankkeiden toteuttamista ja rahoituksesta 2023-2024.
Käytyjen tarjousneuvottelujen perusteella hallitus esittää, että korjausurakoitsijaksi valitaan Samuli laine Oy. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 3.335. 000 euroa. Yhtiökokous päättää urakoitsijavalinnasta ja valtuuttaa hallituksen hyväksymään ja allekirjoittamaan urakkasopimukset.

Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet ottaa lainaa
maalämpöhankkeen toteuttamiseen enintään 600. 000 euroon saakka parhaaksi
katsomillaan ehdoilla ja valtuudet pantata lainan vakuudeksi yhtiön kiinteistöön
vahvistettuja kiinnityksiä. Lisäksi valtuutetaan hallitus hakemaan tarvittava määrä
lisävakuuksia. Laina esitetään otettavaksi hoitolainana, joka maksetaan
hoitovastikkeesta maalämmön tuottamilla energiakustannussäästöillä.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

263 411,30 €

Kiinnitykset

886 727,52 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Maariankatu 4 C 57
Kimmo Aarnio
020-7229973
kimmo.aarnio@isannointitalo.fi
PL 257
20240 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kerhohuoneisto 275 m2. Kastunrinteellä on taloyhtiösopimus Telian kanssa. 10 MT nopeus on asukkaalle ilmainen, suurempia nopeuksia on
saatavilla lisämaksusta. Putkiremontin yhteydessä huoneistoihin tuodaan valokuitu. Telia kytkee valokuidun
rakennuksittain eli vasta kun kaikki rakennuksen huoneistot ovat valmiita. Kadunvarsi talossa (portaat A, B, C ja D)
valokuitu otettiin käyttöön joulukuussa 2023. Ylätalossa (portaat E, F, G) on vielä käytössä vanha puhelinverkon kautta
toimiva nettiyhteys (VDSL), joka korvautuu valokuituyhteydellä myöhemmin keväällä 2024, kun putkiremontti on
edennyt. Vanha puhelinverkon yhteys ei kuitenkaan välttämättä toimi, koska urakan yhteydessä linjoja on porattu
poikki, joten kaikissa huoneistoissa netti ei toimi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Kaupunki.

Vapautuu

Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

212,55 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

54,50 €/kk (1,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

267,05 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 prosenttia velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikkavuokra/ kylmä 6,00 kpl
Autotallivuokra 37,00 kpl
Saunamaksu 2,50 tunti
Pesutupa 2,50 kerta

Arvio tähän huoneistoon kohdistuva jyvitettävä osuus tulevasta linjasaneeraushankkeesta on 49 190,12 euroa ja arvioitu pääomavastike 329,80 euroa/kk. HUOM. LUVUT OVAT LASKENNALLISIA.
Mahdolliset ylitykset urakan arvioiduissa lisätöissä, korkotasossa jne. voivat muuttaa summia.