Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Satamakatu 17

Satamakatu 17

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, vh, erillis-wc, kph/s, las. p

Ylimmän kymmenennen kerroksen upeissa kaupunkinäkymissä mielesi lepää.

Sisään tullessa Pyynikin avarat maisemat avautuvat valoa tulvien eteiseen asti. Kauniin keittiön vieressä on olohuone ja edessä tilava lasitettu parveke. Siellä pääset rentoutumaan ja nauttimaan olostasi. Parvekkeelta näet auringonlaskun ja Näsinneulan. Toisella suunnalla pilkottaa Näsijärvi ja suoraan edessä upea Pyynikki. Asumiseen mukavuutta tuovat kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu ihanasti viilentää huoneilmaa. Makuuhuoneessa säilytystilaa on liukuoven takana olevassa vaatehuoneessa. Lisäksi huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti?

Asunto Oy Tampereen Puolari on valmistunut vuonna 2019 ja tarjoaa asukkailleen hienot puitteet asumiseen. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Talon kivijalassa toimivaan K-Market Pyynikinkulmaan hilpaiset hetkessä. Keskustan palveluihin ja yliopistoon on kävelymatka. Kivenheiton päässä Tampereen Työväen Teatterista ja Pyynikin mahtavien luonto- ja lenkkipolkujen vieressä sijaitseva unelmien koti kutsuu asumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
17246-17845
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, vh, erillis-wc, kph/s, las. p
Kerros/Kerroksia
10/10
Asuinpinta-ala
60,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Upeat kaupunkinäkymät Pyynikin, Pyhäjärven ja Näsineulan suuntaan.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upeassa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät tapetti + maali. Keittiö remontoitu 2020. Tuolloin uusittu kaapistot ja kodinkoneet (pl. astianpesukone).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, laattalattia, seinät kaakeloitu. Suihkukaappi asennettu, peilikaappi ja kaapit uusittu 2020.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu. Peilikaappi ja kaapit uusittu 2020.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia, seinät tapetti + maali. Vaatehuone, jossa liukuovi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetti + maali, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut tilat
Eteisessä parkettilattia, seinät tapetti + maali, liukuovikaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Myyjän toimesta keittiö remontoitu, kylpyhuoneeseen asennettu suihkukaappi ja peilikaappi, wc:ssä asennettu peilikaappi 2020.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Puolari
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
m2
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Puu, teräs
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 148, viimeinen voimassaolopäivä: 26.05.2025.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2019 Yhtiön vastaanottotarkastus pidetty 29.01.2019
2021 Luja Oy vuositakuukorjaukset. Viilennyslaitteiden asennus luhtikäytäville ja asuinhuoneistoihin
2022 Huoneistoparvekkeiden vesieristyksen lisätiivistys / Luja Oy vuositakuukorjaustyönä
2023 Parvekelasien huolto/tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Energiatodistuksen uusiminen
2028 Puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan
2029 Palovaroittiminen uusinta
2029 Ilmastoinnin nuohous
Lainat
1 964 220,16 €
Kiinnitykset
1 500 000,00 €
Isännöitsijä
Tampereen Ammatti-isännöitsijät / Anu Lindgren
0207 346 100 / anu.lindgren@tamis.fi
Voimakatu 11, 33100 Tampere
www.tamis.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto, antennijärjestelmä: kaapeli-tv. Huoneistoissa Telia OYJ kuituyhteys perusnopeus 10M, erillinen laajakaistavastike. Ovipuhelinjärjestelmä. Ilmanvaihto huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla varustetulla ilmanvaihtokoneella, joka liitetty huoneiston sähkönmittaukseen.

Ulkoseinät ja huoneistojen väliset seinät puurakenteisia. Piha- ja oleskelualueet yhteiskäytössä kiinteistön muiden yhtiöiden kanssa. Asuntojen hätäpoistumisreitti huoneistojen (9. krs) terassien kautta - väliaitojen ovien kohdalla säilytettävä kulku esteettömänä. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus, jossa osapuolina ovat As Oy Tampereen Ketlari, -Värjäri, -Puolari sekä Tampereen Vuokratalosäätiö VTS. Kiinteistötunnus 837-106-93-38. Sopimus on allekirjoitettu 03.12.2018. Puolarin osuus 2806,5/17518. Vakuutusyhtiö: Fennia, All-Risk, AsumisPlus ja HallitusPlus.

Taloyhtiön osakeluettelo siirretty Maanmittauslaitokselle. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely MML:lla on vielä kesken.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market 20 m, Lidl 600 m, Prisma 750 m. Tays 4,8 km. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Koulu
Wivi Lönnin koulu: Aleksanterin koulutalo (alakoulu) 270 m, Pyynikin koulutalo (yläkoulu) 230 m, Tampereen yhteiskoulun lukio 230 m, Tampereen yliopisto 1,8 km.
Päiväkoti
Koulukadun päiväkoti 140 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
26.03.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
288,00 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike
1 860,00 €/kk (31,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 148,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8., ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Tietoliikennevastike: 1,50 €/huoneisto/kk. Hoitovastike autohallipaikka: 4,00 €/m2/kk, pääomavastike 1: 35,6640 €/m2/kk. Yhtiölaina Danske Bank: RL1 Rakennuslaina, lainan päättymisaika: 30.06.2042, lainan korko: 4,7250 %.

Hinta

Myyntihinta
149 044,46 € (2 484,07 €/m2)
Velkaosuus
218 955,54 € (3 649,26 €/m2)
Velaton hinta
368 000,00 € (6 133,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta