1 / 1

Cygnaeuksenkatu 2

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h,k,kph ja 2h,k,kph,s (yj:n muk. 5 h+k+ph+kph erill.sis.käynti)

1 290 000 €

Velaton hinta

176,8 m²

Asuinpinta-ala

795,60 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Uniikki, edustustason yksityiskoti laatua ja sijaintia arvostavalle!

Tervetuloa astumaan historian havinaan ja charmikkaaseen asumiseen Presidentti Risto Rytin entisessä kodissa, keskeisellä sijainnilla Etu-Töölössä.

Kohde koostuu kahdesta erillisellä sisäänkäynnillä varustetusta huoneistosta, jotka muodostavat persoonallisen tilakokonaisuuden. Asunnot on jaettu toisistaan äänieristävällä seinällä. Seinän avaamalla, on tässä kokonaisuus täynnä mahdollisuuksia.

Leveät ikkunalaudat, huonekorkeus ja erkkeri-ikkunat tuovat arvokkuutta ja tunnelmaa.

Jugendtyylinen, vuonna 1912 käyttöön otettu taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Toisessa kerroksessa sijaitseva koti on ihanteellinen valinta niin arjen tarpeisiin kuin juhlahetkiinkin.

Arvostatko vanhan talon tunnelmaa ja korkeita huoneita? Tässä kodissa ne yhdistyvät saumattomasti moderniin mukavuuteen.

Etu-Töölön myöhäisjugendia edustava, arkkitehti Emil Svenssonin suunnittelema arvokiinteistö sijaitsee omalla tontillaan ja tässä vuonna vuonna 1912 valmistuneessa talossa on isot remontit tehty.

Tunnelmallinen kantakaupungin miljöö pikkuliikkeineen, putiikkeineen ja ravintoloineen houkuttelee kävelyille, puhumattakaan maan kattavimman kulttuuritarjonnan läheisyydestä, kaikki kivenheiton päässä kuten Musiikkitalo, Oodi, Finlandia-talo, Kansallisooppera, Kansallismuseo, teatterit, elokuvateatterit ja taidemuseot.

Töölönlahti ja Taivallahden merenranta sekä lukuisat puistot luovat viimeisen silauksen urbaanille ympäristölle.

Nautinnollista kaupunkielämää pariskunnalle tai perheelle.

Varaa yksityisesittely, lämpimästi tervetuloa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4-8

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph ja 2h,k,kph,s (yj:n muk. 5 h+k+ph+kph erill.sis.käynti)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

176,8 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tässä kahteen erilliseen asuntoon jaetussa kodissa on kaksi keittiötä.

Liesi

Kaasuliesi, keraaminen liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti, lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: suihku, suihkuseinä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Toisen asunnon puolella mäntylattia ja keittiössä puulattian päälle laitettu muovimatto (suojaksi).
Toisen puolen keittiön, olohuoneen ja makuutilan lattiassa parketti, eteisessä laattalattia.

Muutostyöt huoneistossa

- Rakennettu toinen keittiö huoneistoon. Olemassaoleva keittiö jää lisäksi käyttöön.
- Rakennettu uusi suihkutila wc:n yhteyteen.
- Erotettu äänieristävällä väliseinällä huoneisto kahteen osaan.
- Osakasmuutostyönä toteutettu uusi keittiö ja uusi märkätila eivät
kuulu taloyhtiön perustasoon ja ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Cygnaeuksenkatu 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

689,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2028

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Autotallit: Tunturikadun puolen autotallin kynnyskorjaus
2022 Ilmanvaihto Takkahormit: Nuohous
2022 Katto Peltikate: Räystäskourujen ja alimman vaakakourun tiivistys
2022 Katto Peltikate: Lumiesteiden uusiminen sisäpihan puoli
2022 Katto Piipunhatut: Uusien asentaminen niihin hormeihin joista se puuttuu
2022 Parvekkeet: Betonirakenne Kuntotutkimus
2022 Porrashuoneet: Maalipinnat seinä/katto B-rapun ala-aulan kunnostus ja maalaus
2022 Porrashuoneen: Maalipinnat ikkunapenkit Huoltomaalaus
2022 Ulko-ovet ja ikkunat: Sisäpihan huoneistoikkunat Korjaus ja huoltomaalaus
2022 Ulko-ovet ja ikkunat: Sisäpihan porrashuoneikkunat Osittainen korjaus ja huoltomaalaus
2022 Ulko-ovet ja ikkunat: Vintin ikkunat Korjaus ja huoltomaalaus
2022 Ulkoseinät: Rappaus sisäpihanpuoli Osittainen uusiminen
2021 Piha-alue: Porraskivetys Juotosbetonikorjaus
2020 Katto Peltikate: Reikien paikkaus ja tiivistyskorjaukset
2019 Porrashuoneet: Matot Uusiminen
2019 Taloyhtiön huoneistot: A3 Kylpyhuoneen peruskorjaus
2018 Autotallit: Ovien kunnostaminen ja huoltomaalaus
2018 lmanvaihto Tuloilmaventtiilit Uusien venttiilien asennus osa huoneistoista 2018
2018 Osakehuoneistot: Lattiakaivot Tarkastus ja osittainen korjaus
2018 Piha-alue: Kulku/ajoportti Kunnostus ja huoltomaalaus
2018 Ulko-ovet ja ikkunat: Kadunpuolen huoneistoikkunat Huoltomaalaus
2018 Ulko-ovet ja ikkunat: Liiketilojen ikkunat Huoltomaalaus
2018 Ulko-ovet ja ikkunat: Rappujen ulko-ovet Huoltomaalaus (lakkaus)
2018 Viemärijärjestelmä: Viemärilinjat Kuntotutkimus ja hankesuunnitelma
2017 Ilmanvaihto Poistohormisto: Kartoitus
2016 Paloturvallisuus: Palovaroitinjärjestelmä Uusiminen
2015 Kiinteistökokonaisuus; Kuntoarvion laatiminen 2015
2014 Katto Peltikate: Huoltomaalaus ja kourujen Enkopur-tiivistys
2013 Katto Lumiesteet: Kadunpuolen lumiesteiden asentaminen
2010 Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskus Uusiminen
2008 Piha-alue: Asfaltointi Uusiminen
2007 Ulko-ovet ja ikkunat: Sisäpihan porrashuoneikkunat Korjaus ja huoltomaalaus
2006 Käyttövesi Putkisto: Uusiminen
2006 Käyttövesi Venttiilit ja säätimet: Uusiminen
2006 Lämmitysjärjestelmä: Linjasäädöt Uusiminen
2006 Osakehuoneistot: Hanat Uusiminen
2006 Osakehuoneistot: Märkätilojen vedeneristys Osittainen uusiminen (8 kpl)
2006 Sähköjärjestelmä: Huoneistokoht. keskukset Uusiminen osassa huoneistoja
2006 Viemärijärjestelmä: Pohjaviemärit Uusiminen
2006 Viemärijärjestelmä: Viemärilinjat Pinnoitus (Dakki-menetelmä)
1998 Data/TV/puhelinverkko: Antenniverkko Uusiminen
1998 Hissi Kori: Kunnostus
1998 Lukitus Uusiminen (Abloy Exec)
1998 Parvekkeet: Betonirakenne Uusiminen/kunnostus
1998 Parvekkeet: Kaiteet Kunnostus
1998 Parvekkeet: Yläpinta (vesieriste) Kunnostus
1998 Porrashuoneet: Maalipinnat seinä/katto Kunnostus ja maalaus
1998 Ulko-ovet ja ikkunat: Kadunpuolen huoneistoikkunat Uusiminen
1998 Ulko-ovet ja ikkunat: Tuuletusparvekkeiden ovet Kunnostus
Tarkempi korjaushistoria pyydettäessä välittäjältä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 Sähköjärjestelmän liittymisjohtojen uusiminen ja maadoituselektrodien asentaminen
2024 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2025 Takkahormien nuohous
2025 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2025 Palovaroittimien hankinta (1 kpl per alkava 60 m2)
2025 Kuntotutkimus ja räystäsalueiden korjaussuunnittelu
2026 Kadunpuolen räystäiden rappauskorjaus
2026 Viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2027 Poistohormiston nuohous
2027 Kuntoarvion päivitys
2028 Lukituksen uusiminen
2028 Parvekkeiden uusiminen

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

YJ 5§ Osakkeiden lunastusoikeus: Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa.
Osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä.

Lainat

120 396,04 €

Kiinnitykset

539 157,71 €

Isännöitsijä

Vakain Oy, p. 09 4241 3300 ja asoy@vakain.fi. Isännöitsijä Kai Lehti.

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Varasto-pesutupa, varasto- ja kellaritiloja sekä ullakkokomeroita.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

795,60 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

795,60 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autopaikka 50 €/kk
- Autotallipaikka (iso) 200 €/kk
- Autotallipaikka (pieni) 150 €/kk
- Autotalli 2 vuokra 120 €/kk
- Varastovuokra 213,64 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöllä on limiittitili 4 204,70 euroa, josta käytetty 0 euroa/ 28.3.2024
- Talousarvion 2024 mukaan vastikkeet tulevat nousemaan 4,70 €/m2 1.7.2024.