Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Käpyläntie 4

Käpyläntie 4

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph, et, parveke (2 h+kk YJ:n mukaan)

ASUNTO ON VAPAA, JOTEN YKSITYISNÄYTÖT ONNISTUVAT JOUSTAVASTI!

Viehättävä toisen kerroksen parvekkeellinen asunto ensiasunnoksi tai sijoitukseen!

Asunto on pohjaratkaisunsa ansiosta neliöitään isomman oloinen. Olohuoneen yhteydessä on alkovi, mikä toimii hyvin myös työpisteenä. Ikkunallisessa keittokomerossa on sellaisenaankin kaikki olennainen, mutta sinne saa halutessaan lisää säilytystilaa hyödyntämällä tilan korkeutta.

Asunnon makuuhuone on todella tilava ja sinne mahtuu hyvin myös työpiste tai vaikka vauvan sänky. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Kaiken tämän kruunaa parveke!

Asunto-osakeyhtiö Käpyläntie 4 on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö Käpylän Olympiakylässä.

Merkittävimmät remontit on tehty 2000- luvulla:

* vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2012-2013

* julkisivuremontti 2022-2023. Julkisivuremontin kustannukset on jo jyvitetty.

Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuuri kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.

Asunto sopii hyvin myös sijoitukseen, sillä pohjaratkaisu on loistava myös kimppa-asunnoksi.

Olisiko tämä uusi kotisi?

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttö!

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
40-79
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk, kph, et, parveke (2 h+kk YJ:n mukaan)
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
43,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymät itään Käpyläntien puolelle.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen keittokomero.
Valkoiset keittiön kaapistot.
Teräsallas. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi- ja uuni.
Astianpesukoneliitäntä valmiina.

Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, allas, allaskaappi, käsisuihku, peilikaappi, pyyhekuivain.
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (sähkö)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavassa makuuhuoneessa on tilaa myös työpisteelle. Liukuovikaapisto.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen yhteydessä makuualkovi. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Eteisessä vaatekaappi ja naulakko.
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiön kaapistot uusittu ennen v. 2006, lattiat uusittu n. 2009-2010. Makuuhuoneen liukuovet asennettu vuokralaisten aikana.
Pintaremontit on tehty ennen v. 2010 joten niistä ei ole mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
KPH ja keittiön vesipiste uusittu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta.
Vuokralainen on asentanut eteiseen vaatekaapin.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Kunto tyydyttävä +/hyvä-

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Käpyläntie 4
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 028,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
74 100,69 €
Käyttöönottovuosi
1950
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 13.1.2025
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022-2023: Julkisivuremontti, pääurakoitsija Maalaamo Pauli Hietanen Oy, suunnittelija Livady Oy ja Asiantuntijamestarit Oy.
2020: Julkisivujen rappauksen ja kalkkimaalauksen sekä parvekkeiden peruskunnostuksen toteutus sekä AT:n ovet ja puu.
2019: Bewator ovikoodilukot.
2014-2018: 1. ja 2. vuoden takuukorjaustyöt.
2012-2013: vesi- ja viemäputkien uusintatyö. Sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksen, huoneistojen ryhmäkeskusten (3-vaihesähkö) sähkönousujen ja telekaapeloinnin uusintatyö, asennettiin kategoria 6 mukainen telekaapeli sekä varalle valokuitukaapeli. Kiinteistön sähköliitännän uusinta. Saunatilojen löylyhuoneen panelointi, lauteet, kiuas ja ryhmäkeskus uusittiin. Porraskäytävien maalaus lähelle alkuperätstä värimaailmaa, lisäksi kellari- ja ullakkotiloja maalattiin. Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä linjaventtiilien ja huoneistotermostaattien uusinta. Lämmönvaihtimen uusinta. Kiinteistö solmi DNA Welhon kanssa kiinteistön laajakaistaliittymäsopimuksen. Talo liitettiin DNA valokuituun. Pääurakoitsija ARE Oy. Valvojat: päävalvoja Rakennuttaja Insinööritoimisto Stenroos Oy, lvi-valvoja Insinööritoimisto Huotila Oy ja sähkövalvoja Brofil-Bau Oy.
2010-2012: Vesi- ja viemäri putkien sekä sähkönousujen ja tele- sekä antenniverkon uusintatyön suunnittelu. Suunnittelija Vahanen - Yhtiöt Oy.
2008: Tonttivesijohdon ja -viemärin uusintatyö. Urakoitsija Linjatekniikka Oy ja putkiurakoitsija Are Oy.
1999: Vesikaton kunnostusurakka (betonitiilikate).
1996-1997: Ikkunat ja parvekeovet.
1990: Talosaunan rakentaminen.
1985: Julkisivun pinnoitus (Kenitex).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarveselvitys YK 21.5.2024:
ajankohta 1-5 vuotta: Piha-alueen kulkuväylien ja tukimuurien peruskunnostuksen suunnittelutyö.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Nordean käyttötilin limiitti 16 818,79 € 31.12.2023.
Autotallit
8
Muut rajoitukset
Yj. 7§ Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Lainat
1 600 744,64 €
Kiinnitykset
3 898 800,00 €
Isännöitsijä
Olympiakylan Huolto Oy, Maja Eija
Koskelantie 48 abc-talo, 00610 Helsinki
p. 09 728 8860
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja ullakkokomerot

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Masurkka 170 m, Alepa Pohjolankatu 500 m, Alepa Käpylä 600 m
Koulu
Käpylän ruotsinkielinen ala-asteen koulu 500 m, Untamo / Käpylän peruskoulu (alakoulu) 900 m, Käpylän peruskoulu 1 km
Päiväkoti
Päiväkoti Koskela 450 m, Päiväkoti Alku 850 m, Päiväkoti Marjala 700 m, Päiväkoti Nurmikko 800 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
OLYMPIAKYLÄN SUOJELUKAAVA: Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen 14.1.2015. Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilyttämisen.
Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuuri kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
302,00 €/kk (7,02 €/m2)
Rahoitusvastike
328,80 €/kk (7,65 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
630,80 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot operustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
198 282,67 € (4 611,22 €/m2)
Velkaosuus
39 717,33 € (923,66 €/m2)
Velaton hinta
238 000,00 € (5 534,88 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta