Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kalevankatu 45

Kalevankatu 45

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1h + et (yj. 1 h+eteinen)

Tehoyksiö upealla sijainnilla - ensiasunnoksi, sijoitukseen tai kaupunkikodiksi!

Tunnelmallinen yksiö hurmaavassa, v. 1895 valmistuneessa taloyhtiössä. Talon historia huokuu niin julkisivussa, viehättävällä sisäpihalla kuin uniikeissa porrashuoneissa. Tässä 2. kerroksen yksiössä korkea huonekorkeus ja keittiön yläpuolelle rakennettu parvi luo lisätilaa. Vaikka asunto vaatii pintaremonttia, tässä on loistava tilaisuus toteuttaa omaa visiota asunnon muodonmuutosta silmällä pitäen. Tästä voit luoda unelmapesäsi keskelle kaupunkia.

Kalevankatu 45 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isoja remontteja on tehty säännöllisesti, mm. 2000 porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet sekä sähköpääkeskus ja sähkönousut, 2005 vesikatto, 2012 putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet, 2021 katujulkisivusaneeraus (katujulkisivuikkunat, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat) ja 2021 sisäpihan julkisivusaneeraus, sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus.

Asunto sijaitsee Helsingin Kampissa, missä niin ydinkeskustan palvelut kuin Hietalahden tori ja meren ranta ovat lähelläsi. Läheiset ostosalueet, ravintolat ja kulttuuritarjonta sekä upeat ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta erinomaisen valinnan asuinpaikaksi.

Kevään yhtiökokous tulossa 6.6.2024.

Tutustu tähän kiehtovaan kohteeseen ja ota yhteyttä, niin sovitaan näytöstä.

Tältä ympäristöltä et voi toivoa enempää - Tervetuloa kotiin Kalevankadulle!

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
79-79
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h + et (yj. 1 h+eteinen)
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
16,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiö huoneen sisäseinän puolella. Keittiön yläpuolella makuuparvi.
Valkoiset kaapistot, teräsallas. Jääkaappi/pakastin.
Välitila: laatta.
Kodinkoneilla ei ole takuita voimassa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, wc-istuin, pyyhekuivain, peilikaappi, käsisuihku, allas.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Lauta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät: maalattu. Kiinteä seinään upotettu kaappi ulkoseinällä.
Näkymä rauhallisen sisäpihan puolelle.
Muut tilat
Eteinen: seinät maalattu, lattia muovimatto.
Lattiamateriaalit
Huoneen puoleisen lattian materiaalista ei varmuutta. Lattiassa halkeamia eteisen oven edessä.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kunto
Välttävä
Lisätietoa kunnosta
Asunto kaipaa kylpyhuonetta lukuun ottamatta pintaremonttia.

Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut kuolinpesän omistuksessa/vuokrattuna. Myyjät eivät ole asuneet kaupan kohteena olevassa huoneistossa eivätkä sen vuoksi ole tietoisia huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 45
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
871,00 m2
Käyttöönottovuosi
1895
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 03.03.2025
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Rättipatterien tiivisteiden vaihto
2023 Lämmönvaihtimen uusimistyö, patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotusurakka
2023 Hormien nuohous.
2021 Katujulkisivusaneeraus, katujulkisivun ikkunat, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat. Sisäpihan julkisivun saneeraus. Sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus. Velco-korvausilmaventtiilit
katujulkisivun puolelle.
2019 Palosuojatut jäteastiat.
2018 Pihakannen alapuolisen tilan valaisinten uusinta.
2017 Liiketilojen kaiteet.
2016-2017 Pihan salaojien ja kiinteistön kantavien massiivitiiliseinien injektointiurakka (hsto D 28b) ja uusi portti.
2012 Putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet. Vesikaton pinnoitus.
2005 Vesikatto.
2000 Antenni- ja puhelinjohdot sekä talojakomot.
2000 Sähköpääkeskus ja sähkönousut.
2000 Porttipuhelimet.
2000 Porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet.
1995 Pihan vesi- ja lämpöeristeet.
1992 Pihan ja takapihan julkisivujen korjaus.
1988 Julkisivu.
1972 Ikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Ikkunoiden uusimistyön suunnittelu (muut kuin katujulkisivun). Vesikatteen kuntoarvio.
2025 Lämpöverkon kuntotutkimuksen seuratatutkimus.
2025-2026 Ikkunoiden uusimistyö (muut kuin katujulkisivun).
2027 Alajakokeskuksen uusiminen ja uusimisen suunnittelu. Patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien
uusiminen.
Yleiset tilat: porrashuoneiden kunnostus.
Lainat
1 300 108,02 €
Kiinnitykset
2 861 604,03 €
Isännöitsijä
Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki
020 730 1330.
Päävastuullisena isännöitsijänä toimii, Kultaranta Mikko
020 730 1333
mikko.kultaranta@iskurit.fi.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Pyörävarasto "varastotila pihamaan alla".
Yhtiössä on yhteinen DNA:n taloyhtiölaajakaista, ja sen maksiminopeus on 10M/10M.
Liikehuoneistoista 3 kpl on tehdas- tai työhuoneistoja, 1kpl toimistohuoneisto ja 1 kpl varasto. Taloyhtiön hallinnassa näistä toimistohuoneisto ja varasto.
Vinttikomero 59kpl.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Lönkan Herkku 250 m, K-Market Eerikinkatu 250 m, Lidl Lönnrotinkatu 350 m, Alepa Ruoholahdenkatu 500 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Helsingin kaupunki 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
127,88 €/kk (7,75 €/m2)
Rahoitusvastike
195,03 €/kk (11,82 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
307,73 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

YK 6.6.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin aloittaa ikkunoiden uusimistyön suunnittelu pl. katujulkisivun ikkunat.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ylimääräinen yhtiökokous 12.12.2023: päätettiin ottaa haltuun osakkeet 39-40 ja 101 enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien hoito- ja pääomavastikkeiden vuoksi. Päätöstä ei saatu tiedoksiannettua osakkaalle määräajassa.

Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien määrällä.

Hinta

Myyntihinta
156 130,41 € (9 462,45 €/m2)
Velkaosuus
10 869,59 € (658,76 €/m2)
Velaton hinta
167 000,00 € (10 121,21 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta