Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Kipparinkatu 2

Kipparinkatu 2

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 4h, kt, s

Etsitkö perheellesi isompaa, modernia sekä remonttihuolista vapaata kotia Lehtoniemestä?

Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Kuopion Kipparinkatu 2 tarjoaa perheellesi ylimmässä kerroksessa sijaitsevan 113,5 neliöisen kodin, jossa avara olohuone-avokeittiö pohjaratkaisu saarekkeella on jo kooltaan yhden kerrostalokaksion veroinen yhdessä olon tyyssija. Täältä löydät myös sisäänkäynnin asunnon länteen päin suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan iltapalasta auringonlaskun kera. Toinen lasitettu parveke on sijoitettuna asunnon päämakuuhuoneeseen.

Myös wc-tiloja on kodissa kaksin kappalein tuomassa lisää arjen sujuvuutta. Erillinen wc-tila löytyy heti asunnon eteisestä, kun taas toinen on sijoitettu asunnon kylpyhuonetiloihin. Myös pyykkihuollon käytännöllisyys on huomioitu kylpyhuonetiloissa erillisen pyykkikaapin avulla sekä tilaa on pyykinpesukoneelle että kuivausrummulle. Saunojille löytyy kaksi erillistä suihkua, joten omaa suihkuvuoroa ei tarvitse jäädä lauteille odottelemaan.

Asunnon kolme makuuhuonetta sijoittuvat samalle pohjoisseinälle. Kahdessa 10-neliöisessä makuuhuoneessa on omat vaatehuoneet, kun taas päämakuuhuoneessa on koko seinän mittainen kaapistorivi vaatesäilytystä varten. Makuuhuoneista avautuvat metsäiset puistonäkymät Martti Ahtisaaren koulun piha-alueiden ja vieressä olevan liikuntapuiston suuntaan. Asunnon sijainti on lapsiperheille mitä parhain! Vieläpä jos perheen kesäharrastuksiin kuuluu veneily, Kanavarannan venesataman läheisyys tekee tästä Kipparinkadun kodista entistä täydellisemmän vaihtoehdon.

Hiio-hoi ja kaikki halukkaat kyytiin, niin lähdetään tutustumaan tähän ihastuttavaan Kipparinkadun kotiin, joka etsii itselleen uutta omaa kapteenia miehistöineen!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riku Niemelä

Huoneisto

Osakkeet
7201-7669
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, kt, s
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
113,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kaksi parveketta, joista toinen pohjoiseen ja toinen länteen päin.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Lattia uusittu 3/2023 (Lapti)
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Laivuri
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 953,00 m2
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
15 875,00 €
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 7.8.2030
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1-vuotistarkastus pidetty 17.11.2021 ja takuuajan korjaukset vuoden 2022 aikana.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kohde valmistunut 9/2019, yhtiössä vain normaalia huoltokunnossapitoa sekä takuuajan korjauksia. Sähköautojen latausvalmiuden selvitys keväällä 2023, putkitukset tehty valmiiksi.
Autokatokset
30
Sähköpistokepaikkoja
13
Lainat
1 869 500,00 €
Kiinnitykset
5 880 000,00 €
Isännöitsijä
Iljan Isännöintikeskus Oy
Puijonkatu 27, 70110 Kuopio
Ilja Knuutinen
Emmi Miettinen 050 573 1068
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Piha-alueella ulkoiluväline- ja polkupyörävarasto, pyöräkatokset ja leikki- ja oleskelualueet.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Rakennuttaja Pohjola Rakennus oy. Suorituskyvyttömyysvakuutuksen myöntäjä OP Vakuutus Oy.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
454,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
1 812,22 €/kk (15,97 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 266,22 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
16,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Osakkeella olevan autokatospaikan vastike 16 €/kk

YJ 10§ arvonlisäverovastike, mikäli osakkeiden omistaja arvonlisäverovelvollinen

Huoneiston osuus talonyhtiön pääomalainoista 232 534,97 € (tilanne 31.8.2023), lainaosuus poismaksettavissa (kts. YJ 8§). Lainanlyhennykset alkavat 31.5.2024. Pääomavastikkeet tuloutettu. Ylimääräiset lainanlyhennykset rahastoidaan tarvittaessa.

Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen.

Hinta

Myyntihinta
46 465,03 € (409,38 €/m2)
Velkaosuus
232 534,97 € (2 048,77 €/m2)
Velaton hinta
279 000,00 € (2 458,15 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta