Etusivu / Uusimaa / Espoo / Harmaalaakso 2

Harmaalaakso 2

Kurttila, Espoo | Rivitalo | 5 h, kt, 2 x kph/wc, s, lasitettu terassi ja parveke

Omalla tontilla uudenveroinen koti isommankin perheen tarpeisiin.

Vaaleat ja kauniit pintamateriaalit tekevät kodista raikkaan. Tyylikäs keittiö integroituine kodinkoneineen aukeaa niemekkeen kautta ruokailutilaan, josta tila jatkuu olohuoneeseen ja asunnon levyiselle eteläparvekkeelle. Täältä korkealta on avarat näkymät vehreälle, lapsiperheiden suosimalle asuinalueelle.

Makuuhuoneita on neljä, joista yläkerran huone on erillään muista ja käy hyvin vierashuoneeksi tai työhuoneeksi rauhallisen sijaintinsa vuoksi. Molemmissa kerroksissa on käytännöllisesti omat pesu- ja wc-tilat.

Alakerran saunaosastossa on myös kodinhoitotila, johon on mittatilaustyöna teetetty tyylikkään vähäeleinen kaapisto. Erikoisuutena lasitettu terassi tuija-aidan suojassa on kuin oma yksityinen keidas. Jopa etätöistä on nautittu täällä heti kevätauringon lämmössä.

Kehittyvä Harmaalaakso sijoittuu Tillinmäen ja Vanttilan väliin, lähelle Kurttilaa sekä Saunalahden ja Kauklahden palveluita. Omalla autolla sujautat matkaan pitkin Länsiväylää tai Kehä III:a. Julkinen liikenne on sujuvaa tiheästi liikennöivillä busseilla muutaman sadan metrin päästä Kauklahdenväylältä, lähijunalla Kauklahdesta tai metrolla uudelta Kivenlahden asemalta. Lapsille on alueella suosittuja kouluja ja päiväkoteja ja ympäröivä luonto tuo rauhaa perheen hektiseen arkeen.

Asunnon yhteydessä myydään kaksi autopaikkaa, joista toinen on sähkötolpallinen avopaikka ja toinen katoksessa.

Tämä asunto on lunastanut tonttiosuuden omaksi, joten tontista ei makseta vuokraa.

Kysy lisää ja varaa pian aika yksityisnäyttöä varten!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
3279-3468
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5 h, kt, 2 x kph/wc, s, lasitettu terassi ja parveke
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
95,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen
huoneistoala 96 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Suunta: etelä, kaakko
Parveke
Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: jääkaappi/pakastin (integroitu, Electrolux), mikroaaltouuni
(integroitu), astianpesukone (integroitu, 60 cm, Electrolux), kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi (Savo). Liesi: erillisuuni (Electrolux),
liesitaso (induktio, Electrolux). Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: pesukoneliitäntä (alakerrassa), lattialämmitys, wc-istuin, suihku,
peilikaappi (alakerrassa), peili (yläkerrassa), kiinteät valaisimet,
kylpyhuonekaapisto (molemmissa kerroksissa allaskaapit sekä alakerrassa
mittatilaustyönä teetetyt seinäkiinnitteiset kaapistot). Lattia: laatta. Seinät:
kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät, sisäkatto ja lauteet tervaleppää. Kiuas Harvia Cilindro.
Lattia: laatta. Seinät: puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, (terassilla Visor-kaihtimet), kiinteät
valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Muutostyöt huoneistossa
Asunnossa on tehty rakennuttajan takuu- ja vuosikorjauksia.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uudenveroinen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Harmaahaikara
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 902,00 m2
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopvm: 17.10.2029
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Lehdon takuukorjausten ulkopuolisia korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Räystäskourujen vuosittaiset puhdistustoimenpiteet.
Kerhohuoneen terassin suojakäsittely.
Lämmitysjärjestelmien tarkistukset.
IV-kanavien puhdistus 7 v välein.
VSS-laitteiden testaus huoltoliikkeen toimesta vuosittain.
Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen asuinhuoneistohoitovastike tarvittaessa.
Hallituksella ja isännöitsijällä valtuudet määrittelemään pääomavastike uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.
Autokatokset
8
Pihapaikkoja
15
Muut rajoitukset
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen
aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien
jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden,
rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-,
vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien
osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat
esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon
muutokset, lauhduttimet, hanat.

18 § Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja
niiden suodatinten vaihdosta.

Poikkeava tilikausi 1.7.-30.6.
Lainat
1 307 114,92 €
Kiinnitykset
10 913 914,19 €
Isännöitsijä
Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy, Ahventie 4 A 10, 02170 Espoo.
P. 09 256 2024, posti@talovarma.fi
Isännöitsijä Pertti Burgman.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, polkupyörävarasto, väestösuoja. Laajakaista ja kaapeli-tv (peruskustannukset katetaan mediavastikkeella).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Espoon kaupunki/kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
273,10 €/kk (2,87 €/m2)
Rahoitusvastike
1 288,49 €/kk (13,56 €/m2)
Erityisvastike
7,10 €
Yhtiövastike yhteensä
1 561,59 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Erityisvastike = mediavastike (sis. laajakaista ja kaapeli-tv peruskustannukset).
Vesimaksu on ennakkomaksu, huoneistokohtaiset vesimittarit on luettava
omistussuhteen vaihtuessa tasauslaskutusta varten.
Ap sähköautolautauslukemat toimitettava viimeistään 30.6. ja 31.12.
Hoitovastike ak 19,60 €/kk ja ap 14 €/kk.

Ko. huoneisto lunastanut tonttiosuutensa, joten ei tontinvuokravastiketta.

Rahoitusvastike tällä hetkellä vain korkoja varten. Ensimmäinen lyhennys on
30.9.2024.

Varainsiirtovero 1,5 %

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
209 689,58 € (2 207,26 €/m2)
Velkaosuus
218 310,42 € (2 298,00 €/m2)
Velaton hinta
428 000,00 € (4 505,26 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta