1 / 1

Kupittaankatu 59

Kupittaa, Turku | Kerrostalo | 2h+kk+s+wc+p (ullakkoasunto)

215 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

200,00 €/kk

Hoitovastike

1997

Rakennusvuosi

Ullakkoasunto kattojen yllä Kupittaankadulla

Rauhallisen Kupittaankadun varrella sijaitsee uniikki ullakkoasunto omassa rauhassaan kattojen yllä. Valloittavan ihastuttava oma rauhallinen asunto ilman yläkerran naapuria ja seinänaapureita. Kuulostaapa ihanalta!

Koti on ylimmässä 7. kerroksessa. Valoisa olohuone aukeaa heti ovelta. Makuuhuone on tilava ja yhdellä seinällä on komerorivistö. Suloinen kompakti keittiö omalla ikkunalla suoraan pitkillä näkymillä sekä erillinen kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä, jatkuu toisella puolen asuntoa. Kodissa on oma sauna, jossa on oma ikkuna hulppein näkymin. Erillinen wc on heti ulko-ovesta oikealla, jossa on myös kodin eteinen liukuovikaapistoineen.

Parasta kodissa on aurinkoinen upea lasitettu parveketerassi. Siellä paistaa aurinko ja näkymät ovat hulppeat. Tänne voit rakentaa oman kesäkeitaasi ja nauttia tulevista kesäpäivistä omalla yksityisellä terassiparvekkeella.

Kodissa on ilmalämpöpumppu, kaapeli-TV ja laajakaistayhteys.

Asunto Oy Kupittaankatu 59 on vuonna 1997 omalle tontille rakennettu taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Kuluvan vuoden 2024 aikana on tarkoitus pestä ja maalata katto.

Yhtiöllä on 10 sähköpistorasialla varustettuja autopaikkoja vuokrattavana jonotusperiaatteella. Kupittaankadun varrelta löytyy myös hyvin parkkipaikkoja.

Talon sijainti suositulla Kupittaan alueella itäisessä keskustassa on loistava. Kupittaan moninaiset palvelut kuten puistot, minigolf, lämmitetyt ulkouima-altaat ja kuntosalit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, samoin suosittu Kupittaan Citymarket.

Mikäli kiinnostuit, ole pian yhteydessä ja kysy lisätietoja sekä sovi näyttö. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kotiin!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4307-4331

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk+s+wc+p (ullakkoasunto)

Kerros/Kerroksia

7/6

Asuinpinta-ala

51,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, peili, allaskaapisto.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puolipaneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä peililiukuovellinen kaapisto ja siivouskomero.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kupittaankatu 59, Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 428,00 m²

Käyttöönottovuosi

1997

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.10.2024

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002 Polkupyörä- ja jätekatos rakennettu
2008 Ilmastointikanavien nuohous
2009 Poistoimureiden taajuusmuuntajan asennus, ilmamäärien säätö
2010 Vesikaton kulkuväylien asennus
2011 Peruskuntoarviossa havaittujen sähköasennusten puutteiden korjaus, pelastussuunnitelma
2012 Lämpöjohto- ja kylmävesiverkostoihin asennettiin kalkinpoistajina toimivat Bauerin magneettisuodattimet, salaojien kunnostus ja rakennuksen nurmikkosivujen kiveys, patolevyjen asennus, suihkulähde, puuaita uusittiin metalliaidaksi Kupittaankatu 57 puoleiselle rajalle
2013 Kaikkien ikkunoiden ulkopintojen maalaus (ei parvekkeet)
2014 Savunpoistoluukun testaus, peltikaton pesu ja paikkamaalaus, polkupyörä- ja jätekatoksen, sekä autokatoksen kunnostus ja maalaus, asuntojen märkätilojen saumausten tarkistus ja kunnostus
2015 Parvekelasitusten, parvekkeiden ovien, ikkunoiden ja huoneiston ovien huolto ja ikkunaliukujen uusinta
2016 Vesikaton kulkuväylien kunnostus määräysten mukaisiksi, lumiesteiden uusinta, alatasanteen sisä- ja ulkovalaisimien uusinta led-lampuiksi, antennijärjestelmän johtojen ja liittimien huolto ja vahvistimen uusinta
2017 Valvontakamerat, yleisten tilojen palovaroittimet(ketjutetut) uusittu
2019 Kuntotutkimukset Raksystems, märkätilojen kartoitus Raksystems, väliaita Kupittaankatu 61 rajalle
2020 Elementtisaumojen korjaus
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö, kylpyhuoneiden silikonisaumojen korjaus, kuivaushuoneen ja pyykkituvan lattian hionta ja maalaus, pyöräsuojan/ jätekatoksen ulkovuorauksen korjaus/ maalaustyöt, parvekkeiden lattiapintojen tarkastus ja 12 kpl kunnostettiin, sähkölatauspaikkojen kartoitus, talouskellarin kompressorin uusiminen, hissin nostokoneiston korjaus/uusiminen
2023 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen sekä lämmön alajakokeskuksen uusiminen, lukituksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Isännöitsijän tiedon mukaan ulkorakennuksen ja katon maalaus ja pesu tehdään 2024 ja pihan asfaltointi tullaan suorittamaan tulevaisuudessa, suurta tarvetta ei ole.
Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelu-jakson 2023 - 2027 jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti, ja uusia korjaustarpeita, joita ei tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla.
Joillekin rakennusosille voidaan tehdä vuosittaiseen korjausbudjettiin sisältyvää pienimuotoisempaa säilyttävää tai ylläpitävää huoltoa ja kunnostusta, jota ei ole kunnossapitotarveselvityksessä mainittu.

Autotallit

Kiinnitykset

504 563,76 €

Isännöitsijä

Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Markus Kaukovalta
Tuureporinkatu 6, 20100 Turku
isannointi@asuntopehtoori.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiösivut osoitteessa www.huoneistotieto.fi
Ilmalämpöpumpun saa asennuttaa muutostyöprosessin kautta. Kaikki korjaustyöt on tapetointia ja maalaustöitä lukuun ottamatta ilmoitettava taloyhtiölle, joka antaa niille luvan. Töitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista.
Märkätilojen korjaussuunnitelmat ja työt on hyväksytettävä yhtiöllä, joka tarkistaa vesieristykset. Keittiökaapistojen väliselle laatoituksille tehdään myös vesieristys=laatoitusalue + 100mm.
Putkitöissä on käytettävä Turussa kvv-oikeudet omaavaa tekijää.
Sähkötöistä asennusliike tekee asennustodistuksen ja muutospiirustuksen, jotka osakas
toimittaa isännöitsijälle.
Astianpesukoneen alla on oltava vuotovesikaukalo. Jääkaappipakastimen tai vastaavan alle
on myös asennettava vuotovesikaukalo laitteita uusittaessa. Pyykinpesukoneen
asentamisesta muualle kuin kylpyhuoneeseen tulee antaa muutostyöilmoitus, jonka
perusteella voidaan antaa lupa.
Yhtiö huolehtii vain alkuperäiseen perusvarustukseen kuuluvien Gustavsbergin
vesikalusteiden kunnossapidon. Hanojen irroitusta vaativien remonttien yhteydessä yhtiö maksaa asennuskulut.
Yhtiö vaihdattaa huoneistojen ulkoilmaventtiileiden suodattimet kerran vuodessa, syys-lokakuussa.
Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

200,00 €/kk (3,92 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

200,00 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö laskutetaan osakkaan tekemän sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
Osakkaan mahdollisesti vuokraamasta autopaikasta veloitetaan 17,00 €/kk.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirrettyhuoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.