Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Visakoivunkuja 15

Visakoivunkuja 15

Äijälä, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, s, kh/wc, lasitettu parveke

Bo!

Rantaraitin ja Äijälänjoen ääreltä vuonna 2017 valmistunut ihana kahden makuuhuoneen koti tarjolla!

Tehokkaat neliöt, jotka on suunniteltu harkiten. Avara pohjaratkaisu, jossa on kaksi makuuhuonetta, avoin olohuone-keittiötila, kylpyhuone/sauna, jonka yhteydessä on wc. Lasitettu parveke on tilava ja toimii hyvin olohuoneen jatkeena. Huoneisto sijoittuu ensimmäiseen kerrokseen, joten kulku asuntoon on esteetön. Säilytystilaa on kaapistoissa sekä erillisessä lämpimässä varastotilassa taloyhtiön pohjakerroksessa.

Kaunis Äijälänjoen ympäristö tuo luonnon lähelle ja rantaraitin mahtavat ulkoilureitit alkavat ihan kodin nurkalta. Lähikaupat on pienen kävelymatkan päässä, bussit kulkevat keskustaan säännöllisesti.

Autopaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 2500 euroa.

Ole yhteydessä, niin lähdetään tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Piritta Saleva

045 1978710

piritta.saleva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mari Valkeinen

Mari Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
44-162
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, s, kh/wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
59,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta näkymä Äijälänjoen ja Rantaraitin suuntaan.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kodikas, vaalean sävyinen tupakeittiö, joka istuu kivasti oleskelutilojen yhteyteen.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava kylppäri, johon mahtuu hyvin pyykkihuolto sekä muut toiminnot.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Napakan kokoinen sauna, jossa lauteeseen upotettu kiuas.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneet rauhallisen ja viileämmän sisäpihan puolella.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle terassiparvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Äijälänsalmen Tiira
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
584,00 m2
Käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty vain taloyhtiölle laaditun huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Vuosikorjausten ja 5-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset ovat yhä kesken. Puutteet ovat reklamoitu VRP Keski- Suomi Oy:lle.
Rakentajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset:
- lattialämmityksen kaapelointien uusinta häiriösuojatuiksi, ulko-oven katoksen asentaminen ja kansirakenteen vuoto kylmään varastoon.
Huoneistojen 5-vuotistarkastuksessa havaittiin, että osassa huoneistojen kylpyhuoneita on havaittu haljenneita seinälaattoja, kylpyhuoneiden kynnykset eivät täytä esteettömyysvaatimuksia ja yhdessä huoneistossa on lattiakaivon vedeneristeessä rikkonaisuutta. Lisäksi tarkastuksella havaittiin puutteita julkisivun elementtisaumoissa, julkisivurappauksissa sekä palokatkoissa.

Yhtiö on teettänyt julkisivujen kuntotutkimuksen Insinööriavain Oy:llä ja tutkimuksessa havaitut virheet ja puutteet ovat reklamoitu VRP:lle toimenpidesuositusten mukaisina.

Korjausten loppuun saattamisesta aiheutuu yhtiölle tutkimus-, selvitys- ja asianajokuluja sekä mahdollisia korjauskustannuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin:
-Palovaroittimien uusinta 2026
-Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027
Autokatokset
5
Sähköpistokepaikkoja
9
Lainat
1 332 171,77 €
Kiinnitykset
2 545 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Noste Oy
Veikko Heikkinen
044 737 2250
veikko.heikkinen@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo/poisto.

Muita tietoja

Palvelut
Ruokakauppa + asiamiesposti n. 500m, Kuokkalan keskustan palvelut n. 2km, Jyväskylän keskustaan 3,5km.
Koulu
Kuokkalassa ala- ja yläaste, lukiot keskustan alueella.
Päiväkoti
Äijälässä sekä Kuokkalassa useampia päiväkoteja kävelymatkassa.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiötä rasittaa yhteisjärjestelysopimus, joka on laadittu tonttien 179-24-77-13, -77-14, -77-15, -77-16, -77-17, -77-18 ja -77-19 kesken. Kiinteistöjen välille on perustettu kulku-, jäte-, autopaikka-, pelastustie-, viemäri-, vesijohto-, hulevesi-, kaukolämpö-, sähköjohto- ja seinärasitteet.

Yhtiö omistaa kiinteistöt:
179-024-0077-0017 1/1 osaa (LPA), tontin pinta-ala 378 m2
179-024-0077-0018 1/1 osaa (AK), tontin pinta-ala 584 m2
179-024-0077-0019 5/15 osaa (LPA), tontin pinta-ala 519 m2
179-024-0077-0009 1200 / 24930 osaa (AH), tontin pinta-ala 4148 m2

Kiinteistön -77-19 omistavat Asunto Oy Jyväskylä Äijälänsalmen Tiira, Kiuru ja Kara tasaosuuksin. Kunkin omistusosuus on 5/15 osaa.

Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu säilytyskomero kellarikerroksessa.

Vuosikorjaukset ovat yhä kesken. Yhtiö on reklamoinut huoneistojen 5-vuotistarkastusten virheet VRP:lle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
309,40 €/kk (5,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
309,40 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
18,20 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan; vesi kylmä 9,05€/m3, vesi lämmin 14,50€/m3. 1.7.2024 alkaen vesi kylmä 6,00€/m3 ja vesi lämmin 11,50€/m3.
1.7.2024 alkaen autopaikan hoitovastike 2,40€/os/kk.

Hinta

Myyntihinta
169 000,00 € (2 840,34 €/m2)
Velaton hinta
169 000,00 € (2 840,34 €/m2)
Kartta