Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Koukkusaarentie 7

Koukkusaarentie 7

Vuosaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+las.parveke (yj. 3h+k)

Ylimmän kerroksen tilava kolmio rauhallisella sijainnilla

Tule ihastumaan tähän kolmannen kerroksen kolmioon, jossa on tilava pohjaratkaisu. Remontoi tästä unelmiesi asunto. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu putkiremontin yhteydessä. Asunto avautuu tilavaan eteiseen, jossa on säilytysmahdollisuuksia useamman ihmisen vaatteille. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet ja avarat näkymät ikkunoista. Keittiö on eteisen vieressä ja sinne mahtuu myös ruokapöytä, jossa arkiruokailut hoituvat kätevästi. Olohuone on suuri ja mahduttaa helposti erillisien ruokailutilan ja istuskelualueen. Olohuoneesta on myös pääsy lasitetulle parvekkeelle.

Sijainti on rauhallinen ja Vuoniityn peruskoulu on taloyhtiön vieressä. Lokkisaarenpuistoalue on toisella puolella naapurina ja Vuosaaren urheilukenttä aivan vieressä. Vuosaaressa on sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja ja ruotsinkielinen yläaste löytyy vähän matkan päästä Puotilasta. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä, kuten myös kauppakeskus Columbus ja metro. Lähikauppa Lidl on parinsadan metrin päässä, josta hoituu helposti arkiostokset. Vuosaaressa pääset ulkoilemaan merellisissä maisemissa ja talvella voit hiihtää Mustavuoren kautta vaikka Sipooseen asti. Vuosaaresta löytyy myös Golf kenttä ja talviharjoitteluhalli, sekä jääkiekkohalli, että jalkapallokentät.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Annika Tanska

LKV, Partner, KTM

0503449917

annika.tanska@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Annika Tanska

Annika Tanska

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
191661-192343
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kt+las.parveke (yj. 3h+k)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
70,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: muovimatto
Seinät: maalattu ja kaakeli
Varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaakeliseinät ja laattalattia.
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, rättipatteri.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Muovimattolattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot ja sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö remontoitu n.vuonna 2000. KPH remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Säästökannas
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
54 904,00 m2
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille
LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät
säädetty.
Kylmäkellarin peruskorjaus,Satamasaarentie 6
2000 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 8
Patteri- ja linjaventtiilit uusittu
Ilmanvaihdon perusparannus
Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 10a
Varastojen rakentaminen, Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b
2001 Antennijärjestelmä uusittu
Jätekatos uusittu, Koukkusaarentie 7
Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 2
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10a
Varastojen rakentaminen, Satamasaarentie 2 ja 10b
2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Satamasaarentie 6
Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10b
2003 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 7
Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 1
2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu
Kylmäkellarin peruskorjaukset Koukkusaarentie 3 ja 5
2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, Rakennustekninen
kuntoarvio ja asbestikartoitus.
Kylmäkellarin peruskorjaus Satamasaarentie 2 ja 4.
Vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö.
2006 Ulkoportaiden uusiminen Satamasaarentie 2 ja 4.
2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä
olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus.
2008 Pihanparannustyöt, ensimmäinen vaihe
2009 Pihanparannustyöt, toinen vaihe
Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö
2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus, 6 kpl
LVV-putkiston kuntotutkimus
2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus
2011 Putkiremontin hankesuunnittelu
2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu
2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä
2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus
2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattojen korjauksesta
2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu
2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-25 Vesikattourakka, (erillisrahoitus) 3 500 000 (tekeillä)
2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kwh 100 000
2024 Kaukolämpöä tukevien energiavaihtoehtojen selvitys
2024-28 Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden / parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset

Yhtiökokous päätti 22.11.2023 vesikattoremontista, (vesikatot uusitaan). Sekä 3.5milj.euroa remonttitilistä/lainasta. Osakkaiden maksutapakysely remontin jälkeen. Urakka alkaa 2024 alkupuolella ja urakankesto n. 15kk. Arvio 1. vuoden lainakustannukset:
Lyhennykset / vuosi 140 000,00
Korko / vuosi 173 250,00
Yhteensä 313 250,00
Rahoitusvastike €/os./kk 0,126
Kertakustannus/os. 16,87
Lainat
4 046 418,25 €
Kiinnitykset
14 299 200,00 €
Isännöitsijä
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki
Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Höstman Mikko
010-821 3500
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari (340 kpl), kerhohuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (2 kpl), sauna (8 kpl), säilytystila (340 kpl), väestönsuoja (5 kpl). Yhtiöllä on vuokravarastoja.

IV: Koneellinen poisto

Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökannaksen huoneistoparvekkeille.

ILMALÄMPÖPUMPPU
Osakkaan kunnossapitovastuulla, jos tällainen huoneistossa on. Lupaa ilmalämpöpumpulle on mahdollista hakea muutostyöhakemuksen kautta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
P. 09 3101 673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
375,65 €/kk (5,37 €/m2)
Rahoitusvastike
160,51 €/kk (2,29 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
536,16 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiöjärjestyksen 14 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on,
ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Osuuspankki. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 3500000 euroa.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito no siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
161 212,38 € (2 303,03 €/m2)
Velkaosuus
12 787,62 € (182,68 €/m2)
Velaton hinta
174 000,00 € (2 485,71 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta