Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Koukkusaarentie 7 1 / 1 Koukkusaarentie 7 Vuosaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+las.parveke (yj. 3h+k) 174 000 € Velaton hinta 70,0 m2 Asuinpinta-ala 375,65 €/kk Hoitovastike 1967 Rakennusvuosi Ylimmän kerroksen tilava kolmio rauhallisella sijainnillaTule ihastumaan tähän kolmannen kerroksen kolmioon, jossa on tilava pohjaratkaisu. Remontoi tästä unelmiesi asunto. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu putkiremontin yhteydessä. Asunto avautuu tilavaan eteiseen, jossa on säilytysmahdollisuuksia useamman ihmisen vaatteille. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet ja avarat näkymät ikkunoista. Keittiö on eteisen vieressä ja sinne mahtuu myös ruokapöytä, jossa arkiruokailut hoituvat kätevästi. Olohuone on suuri ja mahduttaa helposti erillisien ruokailutilan ja istuskelualueen. Olohuoneesta on myös pääsy lasitetulle parvekkeelle.Sijainti on rauhallinen ja Vuoniityn peruskoulu on taloyhtiön vieressä. Lokkisaarenpuistoalue on toisella puolella naapurina ja Vuosaaren urheilukenttä aivan vieressä. Vuosaaressa on sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja ja ruotsinkielinen yläaste löytyy vähän matkan päästä Puotilasta. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä, kuten myös kauppakeskus Columbus ja metro. Lähikauppa Lidl on parinsadan metrin päässä, josta hoituu helposti arkiostokset. Vuosaaressa pääset ulkoilemaan merellisissä maisemissa ja talvella voit hiihtää Mustavuoren kautta vaikka Sipooseen asti. Vuosaaresta löytyy myös Golf kenttä ja talviharjoitteluhalli, sekä jääkiekkohalli, että jalkapallokentät.Ota yhteyttä ja sovi esittely:Annika TanskaLKV, Partner, KTM 0503449917annika.tanska@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Annika Tanska kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner 050 344 9917 annika.tanska@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet191661-192343HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h+kt+las.parveke (yj. 3h+k)Kerros/Kerroksia3/3Asuinpinta-ala70,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.ParvekeLasitettuKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia: muovimatto Seinät: maalattu ja kaakeli Varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaakeliseinät ja laattalattia. Varusteet: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, rättipatteri.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMuovimattolattia ja maalatut/tapetoidut seinät.Lukumäärä: 2Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusParkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot ja sälekaihtimet.Muutostyöt huoneistossaKeittiö remontoitu n.vuonna 2000. KPH remontoitu putkiremontin yhteydessä.KuntoTyydyttävä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto-Oy SäästökannasTontin omistusOmaTontin koko54 904,00 m2Käyttöönottovuosi1967RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty. Kylmäkellarin peruskorjaus,Satamasaarentie 6 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 8 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu Ilmanvaihdon perusparannus Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 10a Varastojen rakentaminen, Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b 2001 Antennijärjestelmä uusittu Jätekatos uusittu, Koukkusaarentie 7 Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 2 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10a Varastojen rakentaminen, Satamasaarentie 2 ja 10b 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Satamasaarentie 6 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10b 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 7 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 1 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu Kylmäkellarin peruskorjaukset Koukkusaarentie 3 ja 5 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, Rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus. Kylmäkellarin peruskorjaus Satamasaarentie 2 ja 4. Vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen Satamasaarentie 2 ja 4. 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2007 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt, ensimmäinen vaihe 2009 Pihanparannustyöt, toinen vaihe Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus, 6 kpl LVV-putkiston kuntotutkimus 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus 2011 Putkiremontin hankesuunnittelu 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattojen korjauksesta 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutusTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-25 Vesikattourakka, (erillisrahoitus) 3 500 000 (tekeillä) 2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kwh 100 000 2024 Kaukolämpöä tukevien energiavaihtoehtojen selvitys 2024-28 Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden / parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset Yhtiökokous päätti 22.11.2023 vesikattoremontista, (vesikatot uusitaan). Sekä 3.5milj.euroa remonttitilistä/lainasta. Osakkaiden maksutapakysely remontin jälkeen. Urakka alkaa 2024 alkupuolella ja urakankesto n. 15kk. Arvio 1. vuoden lainakustannukset: Lyhennykset / vuosi 140 000,00 Korko / vuosi 173 250,00 Yhteensä 313 250,00 Rahoitusvastike €/os./kk 0,126 Kertakustannus/os. 16,87Lainat4 046 418,25 €Kiinnitykset14 299 200,00 €IsännöitsijäVuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Höstman Mikko 010-821 3500KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaOsakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari (340 kpl), kerhohuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (2 kpl), sauna (8 kpl), säilytystila (340 kpl), väestönsuoja (5 kpl). Yhtiöllä on vuokravarastoja. IV: Koneellinen poisto Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökannaksen huoneistoparvekkeille. ILMALÄMPÖPUMPPU Osakkaan kunnossapitovastuulla, jos tällainen huoneistossa on. Lupaa ilmalämpöpumpulle on mahdollista hakea muutostyöhakemuksen kautta. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu P. 09 3101 673VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike375,65 €/kk (5,37 €/m2)Rahoitusvastike160,51 €/kk (2,29 €/m2)Yhtiövastike yhteensä536,16 €Vesi15,00 €/hlö/kkSauna15,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiöjärjestyksen 14 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Osuuspankki. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 3500000 euroa. Yhtiön osakeluettelon ylläpito no siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. HintaMyyntihinta161 212,38 € (2 303,03 €/m2)Velkaosuus12 787,62 € (182,68 €/m2)Velaton hinta174 000,00 € (2 485,71 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.